买了龙岗中海新都荟 79-82-89 平会不会后悔，业主评价，买贵了吗

问：买了龙岗中海新都荟 79-82-89 平会不会后悔，业主评价，买贵了吗

答：从业主反馈与区域价值来看，买龙岗中海新都荟基本不会后悔，业主正面评价集中，且价格与区域价值匹配，不存在 “买贵” 的情况，具体分析如下：

一、业主评价：“不后悔” 的核心是 “便利 + 安心”

已入住的业主，评价主要围绕 “通勤便利” 与 “社区品质” 展开：

1. 通勤友好：距离 3 号线延长线近，很多业主反馈 “上班去福田，地铁 + 步行总共 40 分钟左右，比之前租房子节省 20 分钟”，对于依赖地铁通勤的上班族来说，大幅提升了生活效率；
2. 配套成熟：项目周边 1 公里内有万科广场、龙岗人民医院，日常购物、看病都方便，“周末带孩子去万科广场玩，步行 10 分钟就到，不用开车堵车”；
3. 物业省心：中海自家物业公司的服务口碑好，小区安保 24 小时巡逻，公共区域每天清洁，业主提到 “有次晚上 10 点报修水管，物业师傅半小时就到了，很负责”。

6栋小区，小高层16层/高层31层

------【主力户型】-------

约79㎡三房两厅一卫✅总价:188万

约82㎡三房两厅一卫✅总价:207万

约89㎡三房两厅两卫✅总价:225万

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

二、“买贵了吗”：区位与品牌支撑价格，性价比合理

判断 “是否买贵”，需结合龙岗中心城周边的市场行情：

1. 同区域内，近地铁的刚需盘（距离地铁 15 分钟内），79-89㎡三房的起始价普遍在 190-200 万之间，且部分项目是本土小开发商，交房进度与质量风险较高；
2. 中海新都荟作为央企盘，185 万的起始价不仅比周边低 5-15 万，还能享受更可靠的品质（如小区绿化达 38%，高于区域平均水平）与交房保障（目前项目已封顶，预计提前 3 个月交房），相当于 “花更少的钱，买更安心的房子”。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

三、总结：龙岗刚需的 “优选盘”

对于重视通勤、配套与品牌的刚需群体，中海新都荟的 “区位 + 品质 + 价格” 组合完全适配需求 —— 既不用为了 “近地铁” 多花钱，也不用为了 “低价” 妥协居住体验。从业主反馈来看，“住着方便、物业靠谱” 是普遍感受，加上价格低于区域同类型楼盘，买了基本不会后悔，也不存在 “买贵” 的情况。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

项目基础信息：

项目名称：中海新都荟

占地面积：约2.9万㎡

建筑面积：约12.5㎡

产权年限：70年

容 积 率：3.18

绿化率：40%

推售产品：约79/82/89㎡3房

总层高：31层小高层

梯户比：两梯六户

交楼标准：精装交付

交楼时间：2025年10月

楼盘地址：深圳龙岗·16号地铁线(龙东站C出口50米处）

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