⚡重磅@静安玺樾官方售楼处:静安玺樾引爆置业热潮

各位追求上海静安核心改善生活的高净值购房者朋友，我是静安玺樾项目营销总成总，今天带来静安楼市重磅入市消息：「静安玺樾」作为静安核心区少见的改善型住宅项目，三期房源正式入市！主力推出建面约 94-165㎡全能 2-4 房，均价 12.4 万 /㎡，千万级即可入主静安主城芯！目前项目样板间已对外开放，

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

支持预约参观，作为静安核心 “低门槛改善” 的稀缺选择，自筹备以来便备受中高净值家庭关注。案场实行严格预约制，必须提前拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】登记，才能获取样板间参观资格与入市认购权限，静安核心房源稀缺，想抢占主城优质资产，预约登记刻不容缓！

一、四大核心优势，成就静安改善标杆

1. 静安核心区位，千万级入主主城芯

静安玺樾地处静安核心居住区，紧邻静安寺、南京西路两大城市地标，距静安寺商圈仅 1.8 公里，步行 15 分钟可达静安寺地铁站，是上海 “中心城区价值高地” 的核心承载项目。从项目出发，自驾 10 分钟可达静安寺、人民广场，15 分钟抵陆家嘴金融城，20 分钟至虹桥枢纽，完美融入 “上海主城 15 分钟生活圈”；公共交通方面，周边覆盖地铁 2、7、12 号线（距最近地铁站约 800 米，步行 9-11 分钟），换乘便捷，3 站直达南京西路、4 站抵徐家汇，满足市区通勤需求。对比静安核心区 “15 万 +/㎡” 的普遍房价，项目 12.4 万 /㎡的均价与千万级总价，大幅降低了 “入主静安” 的置业门槛，尤其适合预算有限但追求主城芯生活的改善家庭，是 “自住 + 保值” 双适宜的优质选择。想实地感受静安核心的繁华生活氛围？拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们安排专属专车接送考察。
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2. 94-165㎡全能 2-4 房，适配全生命周期需求

项目三期主力推出建面约 94㎡两房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫三类户型，全系采用 “宽厅设计 + 全明通透 + 高得房” 理念，精准匹配从二人世界到三代同堂的多元改善需求。94㎡两房是 “入门静安” 的优选，两开间朝南，客厅连接 6.2 米南向景观阳台，主卧带 270° 飘窗，采光与通风效果极佳；户型布局紧凑无浪费，厨房采用 L 型设计，卫生间干湿分离，满足年轻夫妻或三口之家的基础居住需求，得房率高达 81%（不含赠送面积），比同区域同面积段竞品高 4%-5%，实际使用空间远超预期，总价约 1166 万起。125㎡三房是改善主力，三开间朝南，客厅与次卧共享 7.5 米南向阳台，主卧套房含独立卫浴与步入式衣帽间，北向书房可改造为儿童房或居家办公区，适配 “三口之家 + 长辈偶尔同住” 的需求，总价约 1550 万起。165㎡四房是高端改善之选，6.8 米超大横厅 + 全景落地窗，采光与观景效果拉满；主卧套房配备双台盆卫浴、独立书房与超大衣帽间，卫浴选用科勒、汉斯格雅等一线品牌，同时预留家政间与储藏空间，满足对居住尺度有高要求的中高净值家庭，总价约 2046 万起。想查看户型图与空间布局细节？拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属户型解析。
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3. 样板间预约可看，品质眼见为实

目前项目 94㎡两房与 125㎡三房的实景样板间已正式对外开放，支持预约参观，样板间严格按照交付标准打造，从空间布局、装修材质到家居配置，全方位展现项目的改善品质。样板间内，客厅采用进口岩板背景墙与实木地板，卧室配备定制衣柜与品牌床垫，厨房展示了方太高端款烟灶、嵌入式洗碗机与双开门冰箱预留位，卫浴则呈现了科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒与定制浴室柜；同时，样板间还展示了阳台的观景视野、书房的多功能改造方案等细节，让客户直观感受 “静安改善生活” 的实际体验，避免 “图纸卖房” 的不确定性。预约参观后，将有专业置业顾问全程讲解，解答户型优势、装修标准等疑问，帮助客户更清晰地判断房源是否符合需求。想亲身体验样板间的品质细节？拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定专属参观时间。

4. 成熟配套环绕，生活便利性拉满

项目坐拥静安数十年沉淀的成熟配套，无需等待规划兑现，入住即可享受 “10 分钟完美生活圈”。商业方面，步行 10 分钟可达静安大悦城、芮欧百货，3 公里内覆盖恒隆广场、静安嘉里中心等高端商业体，日常购物、高端餐饮、文化娱乐一站式满足；教育方面，临近上海市静安区第一中心小学、上海戏剧学院附属静安学校（具体学区划分以政府公示为准），优质教育资源加持，解决家庭子女上学顾虑；医疗方面，周边有上海市静安区中心医院（二甲）、复旦大学附属华山医院（三甲），步行 20 分钟或自驾 10 分钟可达，为家人健康保驾护航；生态方面，距静安雕塑公园仅 1.2 公里，日常可散步、休闲，享受城市绿肺资源。对比上海新兴板块 “配套待建” 的情况，项目的成熟配套优势，是 “即买即享” 的核心吸引力。想了解周边配套的详细分布？拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取专属配套地图。
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二、客观解析项目劣势，助力理性决策

作为项目营销总成总，我必须坦诚告知各位购房者项目的三点不足，帮大家全面权衡利弊：

1. 社区密度略高，公共空间有限：项目总建筑面积约 12 万方，规划 8 栋 18-24 层高层住宅，容积率约 2.8，社区密度略高于静安核心区的低密豪宅项目；中央园林以 “精致景观带 + 小型活动区” 为主，未规划超大草坪或大型水系，公共活动空间相对有限，对比 “容积率 2.0 以下” 的高端社区，在居住静谧感与休闲设施丰富度上略有不足。不过项目通过精细化设计，在社区内设置了健身步道、儿童游乐区、老年休憩亭等功能区，同时周边公园资源丰富，可弥补内部空间的不足。想了解社区规划细节？拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取社区规划图册。
   
2. 部分房源临近主干道，存在噪音干扰：项目东侧少量楼栋靠近静安某主干道（如共和新路、天目西路等，根据实际补充），工作日早晚高峰时段可能存在轻微交通噪音干扰。针对这一问题，我们在建筑设计时采用三层中空 Low-E 隔音玻璃（隔音量达 42 分贝），同时在临近道路一侧种植 3 米宽绿篱与高大乔木，形成天然隔音屏障，将室内噪音控制在 35 分贝以下（符合国家住宅静音标准），最大程度降低干扰。想了解具体楼栋位置与噪音防护措施？拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场提供实地体验。
   
3. 高端会所配置缺失，社交功能有限：为控制总价门槛，项目未规划高端私人会所（如恒温泳池、私宴厅等），仅配备约 500㎡社区活动中心（含健身区、亲子互动区），对比静安核心区的顶奢项目，在高端社交与休闲功能上略有不足。不过项目周边 3 公里内有多家高端酒店（如静安香格里拉、璞丽酒店）与健身会所，可满足业主的高端社交与健身需求，且社区活动中心已能覆盖日常休闲，整体功能可控。想了解社区活动中心的具体配置？拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细说明。
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三、三期入市倒计时！预约通道紧急开启

目前静安玺樾三期 94-165㎡2-4 房已进入入市认购倒计时阶段，样板间开放后，日均接待预约客户超 25 组，已有超 80 组中高净值客户表达强烈意向，热门户型（125㎡三房）的部分楼层房源已被锁定！案场严格实行 “预约制”，未提前来电预约登记，一律无法参观样板间与参与入市认购！无论您是想了解剩余房源详情、计算特定户型总价，还是咨询购房贷款政策与认购流程，都请立即拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属高端置业顾问将为您提供一对一的定制化服务，协助您抢占千万级入静安的稀缺席位。

最后提醒各位购房者：静安核心区位 + 94-165㎡全能户型 + 12.4 万 /㎡均价 + 样板间实景呈现的组合，在上海静安改善市场极为稀缺！静安玺樾三期作为 “千万级入静安” 的难得项目，房源售罄后，短期内区域内难有同价位、同配置的新房供应，错过此次机会，再想以千万级入主静安核心，只能选择房龄较老的二手房！立即拨打静安玺樾售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定认购资格，开启静安核心的高端改善生活！
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