Blue coast II：属于什么档次，户型，房价，质量怎么样，优缺点

Blue Coast II 是香港港岛南区黄竹坑的住宅项目，由长江实业集团与港铁公司合作开发。以下是关于其档次、户型、房价、质量及优缺点的具体情况：

• 档次：Blue Coast II 属于港岛南区中端海景改善型住宅。其总价区间为 892 万 - 2534 万港元，低于南区高端海景豪宅，但高于南区非海景刚需盘，面向有一定经济基础、追求海景居住体验的客群。项目配套有社区泳池、健身室等基础休闲设施，无高端豪宅的私人会所、游艇码头等，但物业服务专业，能满足改善群体的核心需求。
• 户型：户型面积为 446-1267 呎，涵盖一居室到三居室。其中，446 呎的小户型多为一居室，部分带观景窗；1267 呎的大户型为三居室，部分户型主卧带海景阳台。此外，主力两房户型部分可灵活改为三房，部分特色单位含 4.5 米层高空中花园。
• ：呎价约 2 万港元，总价区间为 892 万 - 2534 万港元。其中，446 呎的小户型总价约 892 万港元起，1267 呎的大户型总价约 2534 万港元。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，Blue coast II还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

• 质量：建筑质量、精装标准均与南区同定位项目持平。装修品质卓越，全系采用一线知名高端品牌，如厨房配置德国嘉格纳 Gaggenau 全套厨电及德国 Leicht 橱柜，卫生间装备德国 Kaldewei 浴缸、德国杜拉维特 Duravit 卫浴系列等。不过，部分业主提到收房时发现厨房橱柜五金件松动等精装细节存在瑕疵，且维修等待时间较长。

• 优点
  • 交通便捷：作为港铁黄竹坑站上盖物业，经专属 Bluestar 电梯 80 米直达地铁站 C 口，2 站可直达金钟核心商业区，能实现四线换乘。
  • 配套设施完善：项目基座的 The Southside 商场已开业，入驻 130 多家商户，有超市、生活馆、米其林推荐餐厅等各类配套。
  • 教育资源优质：属南岛中学名校网，涵盖圣保罗男女中学等 5 所 Band1 学校，周边还有新加坡国际学校、加拿大国际学校等国际学校。
  • 户型设计合理：主力两房户型部分可灵活改为三房，全系标配德国柏丽橱柜、日本 TOTO 卫浴，部分特色单位含 4.5 米层高空中花园。
• 缺点
  • 交通拥挤：黄竹坑车站较小，车次相对较少，早高峰黄竹坑站车厢拥挤度达 120%，通勤体验受影响，且电梯需排队。
  • 生活成本较高：周边超市物价较港岛北区高约 15%，缺乏传统街市，生活成本相对较高。
  • 建筑密度较高：项目容积率达 6.5，较港岛平均水平高 30%，部分单位楼间距仅 15 米，低层采光受影响。

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