全长沙朝这看！湖湘极值教育传奇作品 润和学府营销中心即将绽放

长沙新房产品力不断迭代升级，新规后市场竞争愈发激烈。此次，湖湘“精品化战略”引领者润和城所打造的极值教育红盘——润和学府，以“顶尖教育+爆款产品+硬核交通+极值回报”四大亮点为核心价值，堪称湖湘十年难得一遇的鼎流教育红盘。

润和学府效果图

对于想在长沙选一套“一步到位”品质教育好房的人来说，这次机会绝对不能错过，毕竟这样集超一梯队书包、硬核配套、极值品质、强势潜力于一身的项目，在长沙可遇不可求！

润和学府营销中心效果图

一、润和实力 精品化深耕再造极

润和城集团作为精品化战略深耕者，15载砥砺前行，打造湖湘顶豪作品润和滨江湾、湖湘生态大宅1号作品润和大泽湖等标杆项目。同频城市发展深耕大泽湖，洞见城市潜在极值教育需求，再造湖湘极值教育红盘——润和学府，献予“好房子”的标准答案，以此敬呈，湖湘教育改善人士！

二、极值教育 超一梯队名校配套入读

百年名校——湖南师大附中

湖南师大附中创建于1905年，是一所文化底蕴深厚、办学成绩卓著的百年名校，也是长沙四大名校、长沙超一梯队名校。

教育王牌实力——超一线梯队 当选湖南师大附中

长沙市超一线梯队仅6所，湖南师大附中断层式领先！

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湖南师大附中教育王牌实力，中高考成绩遥遥领先！

2023-2025年师大附中“四大率”达40%， 连续3年霸榜湖湘TOP1！每10位师大附中学子，就有4位考入四大名校，这样的“四大率”几乎是每个家长梦寐以求的！

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2025年高考“清华北大录取”达42人，是全省唯二“清北录取超40人”的超一梯队名校。

高考成绩——实力卓越！红冠湖湘！

2025年高考“类一本率”达97.95%；

2025年高考“600分率”约60%，达718人，全省TOP1！

湖南师大附中2025年高考成果汇报图

“一校两址”——师大附中（大泽湖）校区

与润和学府仅一路之隔的师大附中（大泽湖）校区，坐落于省会新地标大泽湖片区。

师大附中（大泽湖）校区实拍图

将实行 “一校两址”的一体化管理模式，与桃子湖校区同源共流，两校区为同一法人、同一套领导班子，行政管理与教育教学均一体化同步推进，通过深化“管理同频、教研同步、资源同享”运行机制，实现办学理念、师资配置、课程体系深度融合，打造优质教育共同体。

师大附中（大泽湖）校区管理模式图

教学鼎流师资——师大附中（大泽湖）校区名师天团

师大附中（大泽湖）校区由名校长陈胸怀领衔筹建，课程与教学处副主任、2023届66新高考纪录创造者王建任教育教学负责人，湖南师大附中雨花学校副校长成子通任高一年级主任，汇聚包括14位正高级教师、26位奥赛金牌教练在内的顶尖团队，贯通强基计划与英才工程国家级通道，确保卓越培养。目前高中部已于2025年9月1日正式开学。

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重磅！师大附中（大泽湖）校区初中部为高中部直管，与高中部为同一套管理班子。润和学府直接配套入读师大附中（大泽湖）校区初中部，让孩子赢在起跑线上。

师大附中（大泽湖）校区初中部效果图

一路之隔&直接配套入读师大附中（大泽湖）校区

润和学府与湖南师大附中（大泽湖）校区仅一路之隔，根据相关政策文件配套入读，真正实现“出家门即入校门”的优质教育，为孩子成长筑起黄金起跑线。

实拍图

三、超一梯队名校书包房 就是房价“压舱石”

房价“压舱石”——名校含金量决定资产涨幅

名校含金量决定未来资产涨幅，堪称房价“压舱石”！据市场调研：长沙超一梯队配套楼盘资产最高涨幅超20倍。

作为长沙超一梯队名校师大附中（大泽湖）校区旁的硬核书包房，润和学府未来可期！

示意图：数据来源-克尔瑞2024年12月《长沙学区房价地图》

四、超一梯队名校书包房 就是租金“硬通货”

超一梯队书包房，往往具有超越市场2倍以上的巨大投资回报，无可厚非的租金“硬通货”！

全国重点初高中陪读市场需求旺盛，租金水平普遍是市场其他资产2倍以上！

长沙4大名校旁陪读房“一房难求”：仅3房年租金收益超54000元/年，收益率超6% ；陪读房租约硬核，三年一签&一年起付，润和学府未来收益潜力巨大。

示意图：数据来源-贝壳租房

五、望城区首个——地铁无缝接驳地库的教育社区

润和学府紧靠地铁4号线金星路东延线站，为彰显项目的人文关怀与书香文化特质，润和学府还将成为望城区首个实现地铁无缝接驳的品质社区。

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在润和学府，出地铁即到家！在这里地铁不再是“最后一公里”，而是“最后一部电梯”的距离。

实拍图：梅溪湖金茂府地铁无缝接驳车库

六、极值产品 新规后负公摊神户型

润和学府作为润和“精品化战略”匠心之作，即将推出约88-118-130㎡纯板楼、负公摊、得房率达112-117%爆款产品，湖湘罕见！

润和学府鸟瞰示意图

震撼全国——长沙首个约88㎡一梯一户纯板楼，得房率超116%王炸户型

建面约88㎡户型是堪称‘空间魔术师’的明星户型！得房率达到惊人的116%,全赠送面积达40.7㎡，实际得面积约102平米。

3+1房设计，客厅+三卧室四开间朝南，配置南向主卧套房，极大地提升了居住的舒适度和尊贵感。88㎡户型可以说就是用最小的产权面积，通过极致的设计，给到未来业主最大化的生活空间和最高品质的居住体验。它不仅仅是房子，更是一个充满可能性的幸福容器。

惊艳长沙——新规后首个约118㎡ 得房率超112%负公摊爆款

建面约118㎡户型是堪称“楼王”级户型！得房率达112%！全屋赠送面积达49.5㎡！

整体奢阔四房格局，双套房设计、三卧朝南、拥16米巨幕面宽，实得空间超132㎡，四房三卫双套房设计格局也是一步到位的湖湘教育改善之选。

颠覆想象——天花板级约130㎡奢阔4房，得房率超117%神户型

建面约130㎡户型是当之无愧的压轴级作品，得房率达到117%，全屋赠送面积达53.66㎡！也是整个市场的户型天花板！约130㎡户型，大尺度奢阔四房设计，四开间朝南，双套房配置，拥6米宽幕客厅，享受媲美豪宅的空间体验，定义终极改善生活。

全城期待 营销中心即将盛大开放

精品化战略匠心之作，拥“顶尖教育+爆款产品+硬核交通+极值回报”等多维价值！不仅如此,还将配置品质车库、约3万方宋式美学园林、知识引力场全维度架空层、大泽湖浅层地热集中供能等，营造学府系美好生活！

润和学府营销中心&学府系样板间即将于11月初盛大开放，待您亲临解锁，一同见证这座“湖湘极值教育红盘”盛大启程！

【长沙润和学府】免费咨询电话：

400-0731-305 转接 9888【预约看房热线】；样板房提前一天预约!『温馨提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』避免跑空！

若需要高清户型图或项目资料请直接电话联系长沙润和学府销售经理：杨经理18597819935【欢迎预约莅临，中介勿扰】

【长沙润和学府】样板间采取预约制，参观样板房提前一天预约!！欢迎来电预约！避免跑空！