广东
✨中建鹏宸云筑✨✽✽✽✽
中建鹏宸云筑售楼处电话☎:4009027191【售楼处认证】⭐⭐⭐⭐
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中建鹏宸云筑是在2024年2月29日挂出的A808-005土拍地块，建筑面积216570㎡，竞得价格是51.79亿元，楼面价23914元/㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房土拍地块，总共1992套，全部规划商品房，没有任何回迁房、安居房、共有产权房、公租房等，也是龙华在新规政策发布后建设的第二个楼盘！
最新消息：【中建·鹏宸云筑】即将加推西区7栋，本栋47层，标准层高约3.1米，3梯6户，共262套，面积约89㎡3+1房两卫，103-121㎡四房两卫。
建面约89㎡户型：龙华“最能装”小户型
此前，建面约91㎡户型一直是这个项目去化最快、最受追捧的，这次建面约89㎡户型在格局、使用率及配置上与前者完全一致，仅面积微调1–2㎡，上车门槛更低，预计也会更抢手。
- “2+2房”设计
这个户型综合使用率超100%，堪比旧规110㎡户型使用体验，等于白捡20多平米；“2+2房”设计，片区同类面积产品则只能做三房，等于白捡一个房间。
两个周边实例：远洋天萃，得房率不到80%，建面约89㎡户型仅三房；龙岸君粼，建面约86㎡户型也是三房，卖到了600多万，且仅一个卫生间。
- 全生命周期户型
得益于“2+2房”设计，该户型可适应二人世界、三口之家、二胎或三代同堂等不同阶段需求，省去巨额换房成本。
- 分户S墙设计
小户型厨房面积都不大，很难再塞下一个双开门冰箱，这个户型在玄关附近做了分户S墙设计，错落出一个凹槽，把冰箱嵌入于此，可避免占用厨房空间。
二、建面约103㎡户型：面积最小横厅户型
整个项目东西地块中面积最小横厅户型，跟旧规产品比，同等面积多出约25㎡，假设单价5.5W/㎡，总价便宜近140万。
- 综合使用率103%
这个户型位于端头位置，独门独户，还在户型外围做了一圈不计面积的飘窗、设备平台，综合使用率最高约103%。
- 全明户型+南北通透
全屋每个空间都有窗，室内采光无死角；南北双阳台布局，可形成有效对流，清风与阳光常伴左右。
- 超6000升玄关收纳
入门左侧设内凹空间，可量身定制鞋柜；右侧是一个长约3.6m大飘窗，可整体改造为收纳区，总容量超过6000升，等于多了一个储藏室。
- 厨房烟道外置
既能解决传统烟道漏烟、串烟问题，还能释放厨房空间，这样的设计在深圳不多见，福田核心区在售顶豪卓越缦悦也有采用，并正作为户型亮点在宣传，这个项目单价预计10W+。
三、建面约121㎡户型：堪比旧规140+㎡户型
这个户型是建面约103㎡户型PLUS版，镜像布局，具备前者全部优势。同时，也是7栋综合使用率最高户型，享受到的是堪比旧规产品140+㎡户型的阔绰体验，假设单价5.5万/㎡，总价便宜110万元。
- 综合使用率高达104%
这个户型的综合使用率应该是龙华在售天花板了！独门独户+全屋飘窗+L型设备平台+双阳台，将空间实得价值拉满。
- 超大横厅
餐厅+客厅面宽约6.35m，再加上相邻卧室可达约8.8m，空间极为开阔。在这里，孩子的玩具车可以自由骑行，周末约上三五好友在家开派对也毫无压力。
- 270°环幕视野套房主卧
主卧开间约4m，套房设计，有一个L型设备平台，为未来生活预留了可拓空间。三面飘窗，可改造一面为衣帽间。转角是无柱设计，可实现270°无遮挡观景，32层以上看的是银湖山景观。
精装方面，鹏宸云筑可以说是市面上配置最全的精装项目，基本不需要再花什么装修费了。
- 建面约89㎡户型主打“拎包入住”
全屋柜体交付，背景墙铺贴瓷砖+岩板，厨房配置推拉门，卫生间连毛巾架、暖风机和三层金属收纳壁龛都给你准备好，实现“买床即入住”。
- 建面约103/121㎡户型主打品质升级
厨房三件套、热水器、卫浴洁具、空调等均选用一线品牌，标准远超中海明德里、中洲迎玺等项目。
交通便利
距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站福田，4站深圳北，5站岗厦北，约8km（直线距离）直达福田CBD。
区位优势地处梅林关板块，未来将发展成为"大湾区数字经济核心引领区、数字科创先锋示范区"，享受深港科技创新合作区辐射红利。
配套商业
项目500米范围内有8号仓奥特莱斯，1.5公里范围内覆盖龙华印象汇、星河COCO City、天虹商场等商业综合体。
教育方面
项目北侧规划广东省一级学校建设标准的72班九年一贯制学校，周边18班小学规划，近邻华南实验学校、万科双语学校等。
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