北京
来源：滚动播报
（来源：河北法制报）
本报讯 （杨志芳
佟怡汲）近日，保定市徐水区人民法院安肃法庭依托驻庭调解员，以“情绪疏导+现场履责”的调解方法，高效化解一起房屋租赁合同纠纷，促使双方当事人当场履行。
原告王某与被告李某本是朋友。2020年初，李某承租王某门脸房作为办公用房。2022年起，双方因租金产生争议，李某虽不再使用房屋，但其办公用品与个人物品仍留在房内。王某索要租金无果，无奈诉至法院。
案件受理后，安肃法庭承办法官考虑到简单判决难以彻底化解矛盾，恐伤双方情谊，在征得原、被告同意后，邀请驻庭调解员介入调解。
调解员通过“两步调解法”推进化解纠纷，首先是情理融合，疏导情绪破僵局。调解员并未直接套用法律条款，而是先将原、被告约至法庭面对面沟通。得知李某并非恶意拖欠，而是因矛盾对王某心存怨气，调解员以“朋友情分”为切入点，一边耐心倾听其不满，用人情世故疏导其不良情绪，一边结合民法典中租赁合同相关规定，温和释明“留置物品仍需承担占用责任”，让李某放下成见，也让王某理解争议背后的情绪症结，为协商奠定基础。
在双方当事人达成“王某放弃租金主张，李某限期腾空房屋”的共识后，为避免后续产生执行纠纷，调解员联合法庭办案人员，主动陪同原、被告前往案涉房屋。现场组织双方清点物品、归纳登记，并制作勘验笔录由双方签字确认，全程监督李某搬清物品，确保调解协议当天履行完毕。
纠纷圆满化解后，王某为感谢驻庭调解员高效、贴心的调解服务，专程送来一面锦旗。
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