苏州高新的前世今生：2025年三季度营收47.5亿行业排17，净利润1.46亿行业排13

来源：新浪证券-红岸工作室

苏州高新成立于1994年6月28日，1996年8月15日在上海证券交易所上市，注册地址和办公地址均在江苏省苏州市。公司是国内知名的多元化企业，以房地产开发为核心业务，在产业园区运营和产业投资等领域也具备较强实力。

公司主营业务以房地产开发为主，同时涉足旅游服务业、基础设施经营和工业等相关业务。所属申万行业为房地产 - 房地产开发 - 住宅开发，所属概念板块包括污水处理、新型城镇化、特色小镇、核聚变、超导概念、核电。

经营业绩：营收行业第17，净利润行业第13
2025年三季度，苏州高新营业收入47.5亿元，行业排名17/69。行业第一名保利发展营收1737.22亿元，第二名万科A营收1613.88亿元，行业平均数为117.27亿元，中位数为19.38亿元。主营业务构成方面，产城综合开发62.68亿元占比85.85%，产业园区运营7.53亿元占比10.31%，产业投资1.54亿元占比2.11%，其他(补充)1.26亿元占比1.73%。当期净利润1.46亿元，行业排名13/69，行业第一名保利发展净利润65.15亿元，第二名*ST中地净利润45.86亿元，行业平均数为 - 7.07亿元，中位数为 - 936.87万元。

资产负债率高于同业平均，毛利率低于同业平均
偿债能力方面，2025年三季度苏州高新资产负债率为77.40%，去年同期为74.84%，高于行业平均的60.51%。从盈利能力看，2025年三季度公司毛利率为10.71%，去年同期为15.57%，低于行业平均的19.19%。

董事长王平薪酬57.82万元，同比减少11.51万元
公司控股股东为苏州苏高新集团有限公司，实际控制人为苏州国家高新技术产业开发区管理委员会（苏州市虎丘区人民政府）。董事长王平，1971年11月出生，中共党员，研究生学历，毕业于苏州大学药学专业，高级经济师。曾任中外运高新物流（苏州）有限公司副总经理等职，现任公司党委书记、董事长。其薪酬从2023年的69.33万降至2024年的57.82万，减少11.51万元。总经理沈明，1981年12月出生，中共党员，本科学历，毕业于南京审计学院审计学专业，审计师。曾任苏州高新区、虎丘区经济责任审计中心科员等职，现任公司党委副书记、副董事长、总经理，薪酬同样从2023年的69.33万降至2024年的57.82万，减少11.51万元。

A股股东户数较上期减少8.24%
截至2025年9月30日，苏州高新A股股东户数为5.9万，较上期减少8.24%；户均持有流通A股数量为1.95万，较上期增加8.98%。十大流通股东中，香港中央结算有限公司位居第四大流通股东，持股984.59万股，相比上期增加245.30万股；南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第五大流通股东，持股873.41万股，相比上期减少7.49万股。

图：苏州高新营收及增速

图：苏州高新净利润及增速

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