广西
10月30日，在10月份即将结束的时候，梧州藤县法拍房市场再次热闹了起来。一栋商业价值非常高的天地楼被拍卖，最终拍出了超高价。
此次藤县拍卖的房子是一栋位于藤县藤州镇挂榜路171号的私人自建房。这栋自建房，宗地面积94.12平方米，建筑总面积391.27平方米，一共五层半。这栋自建房，户型不算很规整，梯形状的，普通装修，而且只是装修了内部而已，外墙没有装修，连抹灰都没有，贴瓷砖就更加没有了。
这栋自建房在藤县，地段非常好，刚好就在挂榜路一个拐弯处，处在三叉路口处，房子旁边就是东海花园。房子离藤县汽车站非常近。优越的地理位置，让这栋自建房具有非常高的商业价值，尤其是一楼的商业价值。目前房子一楼是出租给别人开了一家包子铺，租金一个月4000元。不过租期已经到了，还没有续租。
这么好地段的一栋自建房，此次拍卖的起拍价只有88.3万元，如果以底价买下这栋房子，光是靠出租一楼铺面，这年投资回报率就超过了5%，应该说这起拍价偏低了。拍卖开始后，也是吸引了多达12人报名竞拍，竞争非常激烈，经过了137次加价，2个半小时延时竞拍才结束，最终这栋私人楼以215.2万元成交，成交价比起拍价高出了126.9万元，溢价率高达144%，成交单价也是达到了5500元/平方米。
215.2万元在藤县县城买一栋一楼商业价值非常高的私人楼，大家觉得这个价格算高吗？
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