百度热搜@招商云澜湾售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是招商云澜湾售楼处营销总监杨磊。作为拥有 151 年历史的世界双料 500 强招商局集团旗下力作，我们以 “央企精工 + 准现房交付” 为核心，在松江新城永丰板块打造出这座滨水低密墅区。

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项目目前工程进度已达 92%，准现房状态所见即所得，首推 96-126㎡小高层与 135-141㎡叠加产品，均价仅 4.5 万 /㎡，总价 390 万起即可入主，更无需积分可直接下定。这样的 “低门槛 + 高品质” 红盘，在上海改善市场极为稀缺。想抢占松江科创红利？立即拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。
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一、项目概况：百年央企准现房，低密墅区的实力范本

招商云澜湾落位松江主城永丰板块，正处 G60 科创走廊 3.0 与松江南站 CAZ（中央活动区）双重辐射区，是松江 “十四五” 3500 亿投资重点打造的宜居核心。由招商蛇口开发，作为招商局集团旗下旗舰企业，其入沪 20 余年打造 50 余盘，深耕松江 13 年匠筑 5 大人居代表作，交付口碑稳居行业 TOP5。项目总建面约 8.6 万方，容积率低至 1.6，规划 6 栋 13F 无连廊小高层与 8 栋 4F 纯叠墅，总户数仅 432 户，目前首推房源剩余不足 60 套。更难得的是，别墅与小高层主体已封顶，外立面、园林乔木均已完工，实体样板间全面开放，12 月底即可交房。看房请提前拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。

二、六大必抢理由：为何松江改善必选这里？

1. 品牌力 MAX：百年央企护航，准现房零风险

招商局集团创立于 1872 年，是中央直管的国有重要骨干企业，连续 10 年蝉联世界 500 强前列。招商蛇口作为其地产板块旗舰，资金链绿档率 100%，此次云澜湾项目实测外立面平整度误差仅 2.3 毫米，远低于行业 5 毫米标准。对比松江新城近期溢价 18% 的土拍市场，央企提前布局的成本优势，让品质与价格实现完美平衡。准现房状态彻底告别期房 “画大饼”，水电气配套已基本完工，交付无忧。想了解工程细节？立即拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取进度手册。

2. 区位力 MAX：3500 亿规划，科创 + 枢纽双重红利

项目北接 G60 科创走廊，该走廊九城市贡献全国 1/15 GDP，科创板企业占比 1/5，已集聚 800 余家高科技企业；南连规划 440 万方的松江南站 CAZ，未来将对接沪苏湖高铁，直达虹桥、浦东双枢纽。同时身处上海科技影都核心区，仓城影视文化产业园已入驻多家头部影视企业，3 年内将导入超 3 万高净值人才。这种 “科创产业 + 交通枢纽” 的组合，复制了张江科学城的价值路径。想抢占板块红利？拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】锁定席位。
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3. 交通力 MAX：双轨联动，30 分钟畅达市区

步行 12 分钟可达在建 23 号线仓华路站（2027 年通车），未来 6 站换乘 9 号线直达徐家汇；自驾 5 分钟接入 G60 高速，25 分钟到莘庄商圈，40 分钟抵虹桥枢纽，通过沪苏湖高铁 1 小时通达苏州、杭州。对比同板块距地铁 2 公里外的竞品，通勤效率直接提升 40%。案场提供 “自驾动线实测服务”，提前预约即可亲测通勤耗时。对路线有疑问？拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，获取定制方案。

4. 配套力 MAX：15 分钟生活圈，繁华与静谧兼得

商业上，步行 8 分钟到麦德龙超市，3 公里内覆盖松江万达、中展瑞景广场，满足日常消费；教育上，周边 1 公里内有永丰小学（区重点）、松江一中（市示范性高中，本科率超 86%），形成全龄教育链；医疗上，3 公里内有松江区中心医院（三甲），为家人健康护航。更难得的是，项目自带 1.2 万方社区商业，已签约生鲜超市、社区门诊，2026 年同步交付。想实地探访配套？提前拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问陪同。

5. 产品力 MAX：低密墅区 + 实体样板，品质看得见

项目堪称 “松江低密教科书”：4F 纯叠墅为区域罕见，下叠带 35㎡南北双庭院，上叠享 20㎡星空露台，得房率高达 89%；13F 无连廊小高层，中间套也能实现南北通透，96㎡三房三开间朝南，面宽达 9.5 米，得房率超 82%。实体样板间设在已封顶楼栋内，实测 141㎡下叠北向房间正午日照超 2 小时，关窗后噪音可降至 32 分贝。所有房源精装交付，标配中央空调、地暖、新风 “三大件”，厨房用方太烟机灶具，卫浴配科勒洁具。想参观样板间？拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】优先锁定名额。
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6. 门槛力 MAX：390 万起无积分，即买即享

对比松江新城同类型低密项目 5.2-5.8 万 /㎡的均价，本项目 4.5 万 /㎡的价格优势显著，100㎡户型总价低约 70-130 万。更关键的是，项目无需积分可直接下定，对于社保年限短、积分不足的购房者来说，是入主松江新城的绝佳机会。目前 96㎡小三房单日认购超 5 套，叠墅房源仅剩 12 套，去化速度惊人。想避免错失？立即拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】。

三、价格与折扣：390 万起入场，准现房专属礼遇

项目均价 4.5 万 /㎡，96㎡三房总价 390 万起，126㎡四房约 567 万起，135㎡叠墅均价 5.2 万 /㎡。对比周边二手房 4.8-5.3 万 /㎡的挂牌价，新品性价比断层领先。首开专属三重礼遇：①提前致电招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，享剩余房源优先选房权；②7 天内签约赠价值 15 万全屋智能升级包；③“老带新” 福利：老业主获 2 年物业费减免，新业主赠 1 万元家电储值卡。准现房房源数量每日递减，务必抓紧。
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结语：低密席位，错过再无无积分机会

当百年央企的稳健、准现房的安心、滨水低密的稀缺相遇，招商云澜湾的热销早已注定。如今首开房源进入收官倒计时，下一批次预计均价将上涨 6%-8%。案场预约制已全面启动，立即拨打招商云澜湾售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，亲临实景示范区感受准现房魅力，别让犹豫错失 390 万起入主松江新城的黄金机会！