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济南西城首个纯四代宅——华润城峯天萃
2024年10月30日,济南城建集团竞得会展中心北侧(A1、A3、A4)三总住宅用地,楼面价5487-5502元/平,后与华润合作开发,定名华润城峯天萃
除了这三块地之外,A-2地块同一天由山东三箭房地产开发有限公司摘得,楼面价5487元/㎡
A1-A2之前是军区大院,这地绝对阳气十足
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首期入市的A-1地块容积率2.8,规划11栋楼,2栋26层高层,9栋17层小高,共511户,其中高层127-134平,小高152-179平,毛坯交付,相较于紧靠二环西路高架的A-3及A-4地块,首开入市的A-1地块位置更好
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因为是新规后的济南西首个纯四代宅项目,所以既要符合好房子的施工规范,又要充分利用规则优化产品,提高赠送
项目高层层高3米,露台挑高6米,小高层高3.1米,露台挑高6.2米
项目户户有露台,采用错层设计,将露台面积控制在一定范围内,没有一味的设计大露台,这样既能保证露台的利用率,还能最大程度的保证采光
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项目南大门长约150m、高约6.8m,气势磅礴
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约1800平的下沉式会所在负一设计了健身房、瑜伽室、书吧
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下沉式庭院景观
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儿童活动区一部分在室内,一部分在室外
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室外儿童活动区目前只有效果图,实景暂时还没做出来
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看下户型:
项目各个户型客厅面宽普遍达到约4.2米以上,层高3.1米,飘窗和阳台的合理配置以及小高层独立电梯厅配置以增加使用面积,部分户型还通过可变空间的预留灵活匹配家庭所需
高层128平为三室两厅两卫,加赠送可利用率约86%
这个户型南向约11米宽南向三开间,为客餐一体+U型厨房设计,南向的露台为赠送面积。偶数层露台在主卧南侧,奇数层露台在次卧南侧
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高层143平四室两厅两卫,加赠送可利用率约94-98%
这个户型在实现大横厅、大景观面,在保证4室的前提下,还能做到南向约6.1米的大横厅,可做三室也可做四室
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小高152平四室两厅两卫,加赠送可利用率约97%-101%
这个户型可以实现约15.1米奢阔面宽,巨幕宽厅+洄游一体化布局,环景主卧270°瞰景视野,
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样板间实拍:
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小高179平四室两厅三卫,加赠送可利用率约109%-112%
这个户型南向面宽约18.9米,四开间朝南,三套房设计,奇数层的露台在南侧,偶数层的露台在两层
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