消费回暖信号明确！大体量Mall“金九”增长近6%

9月全国商场各维度样本消费水平均上涨。

注：
1.此报告基于来客地图样本库脱敏数据，涵盖全国300+座城市的8976个商场（包括百货、购物中心、奥特莱斯，下同）、20座重点城市3776个商场、90个不同体量的购物中心样本；
2.本报告数据为脱敏数据，不涉及客户数据，仅反映实体商业客流趋势，报告制作方、发布方不对基于该数据做出的商业决定或其他衍生后果负责。

本篇为《全国商场2025年9月客流报告·消费水平》，每月一期，为商业地产人士提供一个高效快捷获取全国不同维度商场消费水平动态的端口。

商场消费水平是指在一定时期内，顾客在商场内消费的平均金额或整体消费能力的综合体现。它反映商场的消费层级、目标客群定位及区域经济活力。商场消费水平是客群购买力、商场定位及区域经济的综合映射。高消费水平代表商场在高端客群服务、盈利模式上的优势，低消费水平则需通过业态调整、客群挖掘、软硬件改造等方式提升商业价值。关键在于使消费水平与商场定位、区域属性相匹配，进而实现可持续运营。

全国不同维度商场9月消费水平

9月，全国商场五维度消费水平排序与上个月一致，为：样本城市商场（4835.57元）、小体量样本购物中心（4813.01元）、大体量样本购物中心（4777.4元）、中等体量样本购物中心（4666.35元）、全国商场（4200.63元）。

这个9月，五维度样本商场消费水平均环比上升。其中，升幅最大的大体量样本商场增长近6%，中等体量样本商场增长3.82%，小体量样本商场增长2.51%，样本城市商场增长2.41%，增幅最小的全国商场亦增长了1.92%。可以看出，进入“金九”，消费市场渐趋活跃，各维度商场不断持续精进吸客动作，为冬季营销蓄力。

1.全国商场9月消费水平为4200.63元，环比上升1.92%

2025年1-9月，全国商场平均消费水平为4517.48元。9月，全国商场消费水平4200.63元，环比8月增长1.92%，仍徘徊在低位，相比前九月均值减少316.85元。

2.样本城市商场9月消费水平为4835.57元，环比上升2.41%

2025年1至9月，样本城市商场平均消费水平为5285.55元。9月，样本城市商场消费水平为4835.57元，环比8月增加113.76元，环比上涨2.41%，与全国商场一致保持弱复苏态势。不过，样本城市商场消费水平较年内平均值仍有449.98元的差距。

根据国家统计局10月20日公布的“2025年前三季度居民收入和消费支出情况”，数据显示，前三季度，城镇居民人均可支配收入42991元，同比增长（以下如无特别说明，均为同比名义增长）4.4%，扣除价格因素，实际增长4.5%；而前三季度，城镇居民人均消费支出26510元，增长3.8%，扣除价格因素，实际增长3.9%；不难看出，城镇居民的人均可支配收入及人均消费支出均在同比增长，但存在剪刀差。

图源：国家统计局

根据上图，前三季度人均消费支出的大头在食品烟酒、居住、交通通信、教育文化娱乐及医疗保健等五项，占比86.1%，其中，“住和行”占支出比重36%。消费支出的八成以上为居民生活刚需的吃住行及文体娱体验，显示出人们的生活方式转变风向：“从面子转向里子”。

再来看中国人民银行发布的《2025年前三季度金融统计数据报告》，报告显示，前三季度，我国住户存款增加12.73万亿元，结合前八个月的数据计算，9月份，居民存款增加了2.96万亿元。

总体来看，居民无论是可支配收入还是储蓄值仍在增加，但消费支出增幅弱于收入增幅，显示居民消费信心偏谨慎。这一现象或与对未来预期的不确定性相关，使得居民更倾向于增加储蓄、减少非必要开支，消费意愿的恢复尚需时间和更积极的信号。

3.大体量样本购物中心9月消费水平为4777.4元，环比增长5.97%

2025年1至9月，30个大体量样本购物中心平均消费水平5323.93元。9月，大体量样本购物中心消费水平4777.4元，环比8月上升269.16元，环比增幅5.97%，是9月消费水平增幅最大的维度商场，但仍比其年内平均值低546.53元。

不过，随着第四季度传统消费旺季的到来，各维度商场均有望走出向上行情。

4.中等体量样本购物中心9月消费水平为4666.35元，环比增长3.82%

2025年1至9月，30个中体量样本购物中心平均消费水平5127.33元。9月，中体量样本购物中心消费水平为4666.35元，环比8月增加171.55元，环比上升3.82%。

瞻望10月及第四季度，此维度样本消费水平大概率将走出“M型”曲线。

5.小体量样本购物中心9月消费水平为4813.01元，环比上升2.51%

2025年1至9月，30个小体量样本购物中心平均消费水平5368.09元。小体量样本商场9月的消费水平为4813.01元，环比8月增加117.89元，环比上升2.51%。不难看出，相比4-8月，小体量样本商场9月消费水平取得较明显地提升。

附注：
20座样本城市
上海市、北京市、广州市、深圳市、成都市、杭州市、重庆市、苏州市、武汉市、西安市、南京市、长沙市、天津市、郑州市、东莞市、宁波市、青岛市、合肥市、厦门市、沈阳市
90个样本购物中心
1.建筑面积＞10万㎡的30个购物中心（不含停车场，下同）：北京国贸商城、上海正大广场、广州正佳广场、深圳万象天地、成都IFS、龙湖重庆时代天街、杭州万象城、武汉武商MALL、苏州中心、西安赛格国际购物中心、南京德基广场、长沙IFS、郑州丹尼斯·大卫城、青岛万象城、宁波天一广场、合肥万象城、沈阳万象城、厦门万象城、龙湖海南海口天街、南宁万象城、福州东二环泰禾广场、南昌红谷滩万达广场、济南万象城、太原万象城、呼和浩特呼市赛罕万达广场、长春万象城、昆明恒隆广场、兰州中心、乌鲁木齐时代广场CC MALL、哈尔滨西城红场
2.建筑面积＞5万㎡且≤10万㎡的30个购物中心：北京凯德MALL西直门、上海BFC外滩金融中心、广州天环Parc Central、深圳福田星河COCO Park、成都龙泉驿吾悦广场、重庆国泰广场、杭州萧山万象汇、武汉银泰创意城、苏州吴江万象汇、西安CityOn熙地港、南京万象天地、长沙凯德壹中心、天津和平大悦城、郑州荥阳吾悦广场、青岛凯德MALL新都心、宁波宏泰广场H99、合肥银泰中心、沈阳皇姑万象汇、厦门COCO Park、海口远大购物中心、南宁兴宁吾悦广场、南昌新建吾悦广场、济南章丘龙泉国际广场（章丘和谐广场）、石家庄西美花街生活工场、太原公元时代城购物中心、呼和浩特凯德广场·诺和木勒、贵阳万象汇、西宁城东吾悦广场、无锡苏宁广场、哈尔滨红博中央公园
3.建筑面积≤5万㎡的30个购物中心：北京来福士中心、上海浦东嘉里城、广州动漫星城、深圳卓越·INTOWN购物中心、成都银石广场、重庆金科中心·悦FUN、杭州保利时光里、武汉泛悦城、苏州星悦汇、西安量子晨、南京马群招商花园城、长沙星沙万象汇、天津K11 Select购物艺术中心、新田360广场(郑州绿地店)、东莞塘厦天虹购物中心、青岛台东万达广场、宁波来福士广场、合肥蜀山万象汇、沈阳印象城、厦门云城万科里、华彩·海口湾广场、南宁289上海天地、福州永嘉天地、南昌地铁更新天地、济南美莲广场、石家庄木兮里购物公园、太原北美新天地时尚中心、昆明南亚风情第壹城、贵阳国贸逸天城购物中心、西宁新华百货CCMALL