陕西
南京金基山和月
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【山和月项目产品介绍】——城市低密园墅
• 项目地块—【月】系迭新高品质园墅作品
毗邻紫金山，享有容积率仅为1.1的稀缺土地资源，因地制宜打造观山院墅，拟规划打造31栋4-5F新一代（园墅级）科技观山洋房产品。
占地面积：6.84万㎡
建筑面积：13.45万㎡
容积率为：1.1
地块限高：限高18米
建筑密度：≤28%
绿化率：≥30%
主力面积：建面约169㎡-405㎡（含顶跃、底跃）共计371套，四房两厅三卫（院墅级）奢宅作品。
项目地块—金基新一代主城低密科技园墅
金基匠著新一代建面约169-405㎡低密科技园墅，分为空中立墅（顶跃）、亲地院墅（底跃）、花园平墅（平层）三类产品。
山和月创新建筑理念，墅区台地式设计，以山为幕，引山入院，实现户户景致均好，又各有洞天。
并在产品设计上采用全新设计理念，高得房率，超高灵动空间赠送设计，搭载丰富功能空间。
顶跃观山：南向采光无遮挡，实现多元场景组合，强独立性与私密性。
底跃享光院：南北采光，最大约270°，地下室大面积光厅，引清风阳光入怀。
平层赏景：最优空间感，明梯明玄关，观景阳台连接客厅，营造天幕景观视野。
顶跃—【空中立墅】户型建面约：257㎡、325㎡
平层—【花园平墅】户型建面约：169㎡、189㎡、230㎡
底跃—【亲地院墅】户型建面约：283㎡、318㎡、405㎡
整体户型设计两梯两户，四房两厅三卫，空间阔绰、居住舒适。
全新一代低密度（院墅级）住宅产品，超高附赠，观景露台，惬意人居；尺度、功能双兼顾；低密产品，舒适度佳；
交通配套地铁：距离地铁4号线徐庄·苏宁总部站约90米，可便捷换乘其他线路，通达全城。
道路：周边有仙林大道、绕城高速、沪蓉高速等，自驾出行便利。
教育配套高校资源：临近仙林大学城，周边有南京大学、南京师范大学、南京财经大学、南京邮电大学等高校，学术氛围浓厚。
中小学：直线3公里范围内有南京师范大学附属小学仙鹤门分校、南京师范大学附属中学仙林学校小学部、紫金小学、南京师范大学仙林实验小学等，以及南京师范大学附属实验学校、仙鹤门中学、南京市科利华中学（紫东分校）、南京师范大学附属中学仙林学校（初中部）等。
医疗配套综合医院：周边有泰康仙林鼓楼医院、江苏省中医院仙林分院等，为居民健康提供保障。
商业配套购物中心：附近有仙林金鹰、九霄梦天地等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。
生态休闲紫金山：项目位于紫金山东麓，观山直线距离约300米，可近距离享受紫金山的自然景观和生态资源。
公园绿地：周边3公里范围内有25个公园，如紫金山昆虫博物馆、中山植物园等，方便居民休闲散步。
社区配套园林景观：打造三重园境，包括外园见山、南北双入园、内园中式游园体验，实现户户景观均好性。
会所设施：约3000㎡会所，设有行政酒廊、私宴厅、茶室、恒温泳池、健身房、中医理疗馆、无人超市等，满足业主多样化需求。
科技系统：配备金基的三大科技系统（恒温、恒湿、恒氧）及三大保障系统，采用地源热泵+分户式新风系统，提升居住舒适度。
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