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南翔生活网从嘉定规资局最新获悉：《上海市嘉定区马陆镇马东特定区JDC1-2003单元控制性详细规划》（以下简称《规划》）公众意见汇总及处理建议正式发布。
针对公示期间收集到的公众意见，嘉定区规划和自然资源局进行了研究并给出答复。
Q
1.规划的居住区域过于靠近高速，有噪声干扰，不利于居住，建议TOD核心区域以居住为主，产业及商业簇群围绕TOD核心区域。
A
当前方案中，居住区域与沪嘉高速的最近距离约150米，符合《公路安全保护条例》以及《上海市城市规划管理技术规定(土地使用建筑管理)》的退让距离要求:同时，本次规划编制过程中已征询环保部门意见，实施阶段也将落实相关管控要求。此外，根据已批的《沪嘉高速(S5)嘉定区段及配套道路功能优化专项规划》规划沪嘉高速(S5)主路将局部改造至地下，规划地面辅路为城市次干路。改造完成后，沪嘉高速沿线声环境友好程度将会进一步提升。
Q
2.适当考虑开发几块低容积率的住宅规划（<1.2），嘉定新城人口有限，不缺高层住宅，缺的是优质的低容积率改善住宅。
A
本次规划围绕在建的轨交站点引导周边区域的TOD开发，主要以轨交站点为核心向外进行圈层式用地布局，并对容积率、高度进行差异化的梯度管控，整体开发相对集中集约。根据相关住宅标准规范要求，本次规划范围内住宅产品主要涉及1.7-2.1、2.2-2.8两个强度区段。后续将结合方案深化及地区其他区域的规划研究，考虑进一步丰富居住产品的多样性。
来源 | 嘉定规资局
编辑 | 立青
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