⚡广州热搜好房｜中海左岸澜庭官方售楼处发布：跃入理想生活！

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中海左岸澜庭：番禺的品质宜居之选

在番禺的房地产市场中，中海左岸澜庭凭借自身诸多优势，成为众多购房者关注的焦点。它由广州中海倾力打造，作为番禺第二子，承载着品质与匠心。接下来，让我们深入了解这个项目为何值得选择。

为何选择中海左岸澜庭

中海左岸澜庭的魅力体现在多个方面。首先，现房交付是一大亮点，购房者无需漫长等待，即买即住，既能节省租房成本，又能直观地检验房屋质量和小区环境，购房风险大大降低。其次，项目周边自然景观优美，紧邻砺江，部分高层住户可享受江景视野，周边还有海鸥岛、莲花山等风景区，为居民营造了舒适的居住环境。再者，作为低密社区，容积率 3.0，绿化率 35%，楼间距较宽，保证了良好的采光通风，提升了居住舒适度。此外，户型设计合理，主推 83 - 91㎡三房户型，全南向设计，采光通风俱佳，部分户型还带有阔景阳台，空间利用率较高。周边配套成熟，交通便利，优质的中海物业更是为生活提供了品质保障。

发展前景：区域发展带动价值提升

项目坐落于亚运大道北侧，紧邻全国销冠亚运城。随着亚运城区域的不断发展和完善，周边基础设施日益成熟，商业、教育、医疗等资源不断丰富。亚运城作为番禺的重要发展区域，吸引了大量人口流入，对周边地区的经济发展起到了积极的带动作用。中海左岸澜庭依托亚运城的发展，未来有望在区域价值提升的过程中，实现自身房产价值的稳步增长。同时，随着城市规划的推进，周边交通等配套设施也可能进一步优化，为项目带来更多的发展机遇。

高得房率户型：舒适实用的居住空间

项目提供 83 平、84 平、91 平的三房户型，且得房率高达 91%，使得房屋的实际使用空间较为宽敞。以 83 平户型为例，虽然面积不大，但通过合理的布局，客厅、卧室、厨房等功能区划分明确，全南向设计保证了充足的采光和良好的通风。部分户型带有阔景阳台，不仅增加了室内的采光面，还为居民提供了一个休闲观景的好去处。91 平户型则更加宽敞舒适，能够满足一家三口甚至三代同堂的居住需求，进一步提升了居住的舒适度和空间实用性。

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优质的教育资源：为孩子成长助力

教育配套上，项目按街道划分对口省级重文小学，中学是省一级石楼中学。省级重点学校拥有优质的师资力量和教学资源，能够为孩子提供良好的教育环境，助力孩子的成长和发展。稳定的学区划分，让家长无需为孩子的上学问题担忧，为孩子的学业奠定坚实的基础。

四通八达的交通配套：便捷畅行城市

交通方面，虽然项目距离地铁 4 号线海傍站约 2.5 公里，但通过自驾出行十分便捷。新化快速、华南快速、广州绕城高速、南沙港快速、广州环城高速、广明高速、南大干线等多条交通要道环绕，可快速通达番禺广场、珠江新城等地。自驾经新化快速，20 分钟可达琶洲，30 分钟可达珠江新城，方便居民前往城市核心区域工作、购物和娱乐。对于依赖公共交通的居民，也可通过地铁 4 号线快速到达番禺广场、珠江新城等地，满足日常出行需求。

成熟的商业商圈：满足多元生活需求

商业配套上，项目周边有区域内最大商业综合体亚运城广场，星巴克、麦当劳、耐克及万达 imax 影业等众多知名品牌均已进驻，距离项目约 3 公里，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。此外，3 万㎡国际滨水商业街也能满足居民日常的消费需求，从日常生活用品到时尚潮流商品，从特色美食到休闲娱乐，在这里都能轻松实现，让居民尽享便捷的都市生活。

惬意的人文环境：休闲与健康相伴

休闲配套方面，项目自身配建约 2000㎡休闲场所，内部设有健身中心、25 米游泳池、树屋乐园等设施。健身中心为居民提供了锻炼身体的好去处，游泳池则能让居民在炎热的夏天享受清凉与畅快。约 800 平树屋乐园为孩子们提供了一个充满乐趣的玩耍天地，同时也为老人家配备了健身器材和散步下棋的地方，满足了不同年龄段居民的休闲需求。周边莲花山、砺江等风景区，生态景观优美，居民可以在闲暇时光前往游玩，感受大自然的美好，放松身心，享受惬意的生活。

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中海左岸澜庭凭借其现房优势、优美的自然景观、优质的教育资源、便捷的交通、成熟的商业配套以及丰富的休闲设施，成为番禺地区品质宜居的理想之选，为居民开启舒适美好的生活。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。