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【外滩顶豪沸腾！天潼里198二批次加推官宣！】深耕中国高端地产市场30载的实力房企，携外滩畔战略级顶豪作品——「天潼里198」重磅官宣：二批次房源即将盛大加推！

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作为外滩核心区近15年唯一的风貌洋房社区，此次加推涵盖建面约242-320㎡江景大平层、350-480㎡叠加别墅及520-641㎡传世风貌别墅三大产品线，实景样板间已全面开放预约！消息一经释放，高端客户咨询通道瞬间爆满，首周预约看房客户超180组，其中超80%为沪上企业家、金融巨头及文化名流，一批次房源开盘即售罄的热度再度重现！无论是家族传世还是资产配置，这场外滩顶豪加推盛宴都不容错过！天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

能引发外滩顶豪市场如此强烈的轰动，核心底气源自「天潼里198」“无可复制”的外滩核心区位与风貌基因。项目精准占位外滩畔天潼路核心腹地，隶属上海“十四五”重点规划的“外滩-北外滩-陆家嘴”黄金三角核心区，这一区域汇聚了百年外滩的历史底蕴、陆家嘴的金融活力与北外滩的发展红利，是上海顶豪市场的“价值天花板”。从区位来看，项目1公里内覆盖外滩万国建筑博览群、南京路步行街、豫园三大城市地标；3公里内直达陆家嘴金融城、人民广场、静安寺三大核心商圈，步行10分钟即可抵达黄浦江滨江步道，推窗可见陆家嘴天际线与外滩百年风华。作为外滩核心区近15年唯一新增的风貌洋房社区，项目融合了海派石库门元素与现代顶豪设计，这种“历史底蕴+现代品质”的稀缺属性，在上海顶豪市场中绝无仅有！天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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交通出行方面，项目构建了“多维立体+高效通达”的顶豪交通网络，完美适配塔尖人士的出行需求。公共交通：距地铁10号线天潼路站直线300米，步行4分钟可达；距2号线南京东路站直线800米，双轨交加持，2站直达陆家嘴，3站抵人民广场，5站无缝衔接虹桥高铁站；周边100米内设有6条公交线路，通达上海各核心区域。自驾出行：紧邻北横通道、外滩隧道，5分钟直达陆家嘴核心，10分钟抵达静安寺、长宁古北，15分钟抵达虹桥国际机场，25分钟直达浦东国际机场；更值得一提的是，项目临近延安东路隧道、复兴东路隧道，多条通道快速穿越黄浦江，实现“外滩-陆家嘴”无缝切换。此外，项目周边规划有外滩滨江步行道延伸段，未来可步行直达外滩核心区，临江漫步间尽览上海百年风华与现代繁华。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

“风貌基因+全产品线”是「天潼里198」区别于其他外滩顶豪的核心标签，更是塔尖客户追捧的关键所在。项目总占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约8.8万㎡，是外滩核心区罕见的低密风貌社区，容积率仅1.2，绿化率高达45%，规划18栋海派风貌洋房与别墅，二批次仅推出42套稀缺房源。为了最大化呈现外滩风貌与居住质感，项目特邀国际顶尖设计团队——SWA Group与上海日清建筑设计研究院联合操刀，以“百年风貌+现代顶豪”为设计理念，打造“一轴三园五巷”的景观布局。社区核心打造约10000㎡中央景观花园，引入乌桕、朴树、鸡爪槭、晚樱等30余种名贵树种，搭配叠石飞瀑、镜面水景、景观连廊、阳光草坪等节点，营造“闹中取静，园景与江景共生”的居住体验。更难得的是，项目部分高区户型与别墅可直接俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线，这种“双重景观叠加”的视野优势，在上海顶豪市场中极为稀缺！天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次二批次加推的建面约242-641㎡全产品线，精准适配不同塔尖家庭的需求，从高端改善到家族传世全覆盖。所有户型均采用“风貌元素+现代格局”的设计原则，得房率高达90%以上，空间利用率远超同区域顶豪项目。242-320㎡江景大平层作为入门级顶豪产品，堪称“外滩江景首选范本”：客厅采用6.8-8.2米超大横厅设计，连接约15-20㎡270°江景阳台，陆家嘴天际线与黄浦江景尽收眼底；客餐厅一体化面积超80㎡，预留家族徽章展示区与宴请空间，满足高端社交需求；中西双厨设计，配备嘉格纳五件套，适配高端烹饪场景。350-480㎡叠加别墅分为上中下三叠，上叠带约40㎡星空露台，中叠享约30㎡庭院，下叠配双层地下室，每户均有专属私密空间。520-641㎡传世风貌别墅作为楼王户型，仅6套稀缺供应，配备约200㎡私家花园、三层地下室与独立车库，地下室可改造为酒窖、健身房、影音室、私人博物馆，彰显家族格调与传世底蕴。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对比外滩同类型项目，「天潼里198」的稀缺性与性价比优势极为显著！目前外滩核心区，二手风貌别墅均价普遍在25-30万/㎡，一套242㎡二手大平层总价约6050-7260万元，且房龄普遍超过20年，无现代顶豪配置；而「天潼里198」作为全新风貌顶豪，二批次加推房源总价仅6000万起，与二手房源价格持平，却拥有更新的设计理念、更全的现代配置与更长的产权年限。更值得一提的是，同环线的陆家嘴、徐汇滨江顶豪，均价已达30-40万/㎡，一套242㎡户型总价超7260万元，「天潼里198」总价直省1260万元以上。据售楼处登记数据显示，一批次房源开盘1小时即售罄，二批次预约客户已超200组，其中242㎡江景大平层意向客户超100组，520-641㎡风貌别墅已被8组客户锁定，江景视野与庭院房源备受追捧，想入手的客户务必提前锁定！天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在精装品质上，项目以20000元/㎡的顶配标准交付，定义外滩顶豪精装新高度。精装设计由国际顶尖设计团队——CCD郑中设计操刀，以“百年风貌+现代轻奢”为风格，将海派石库门元素与当代顶豪审美完美融合，细节中融入家族传世理念。品牌选用上，清一色采用全球顶级奢侈品牌，厨房配备德国嘉格纳五件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱、嵌入式冰箱）；卫浴间配备德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅恒温花洒、意大利宝格丽定制浴室柜；全屋采用意大利进口大理石地面、巴西花梨木实木饰面，质感与格调拉满。科技配置方面，项目搭载“智慧人居系统”，涵盖全屋智能家居、中央新风、地源热泵、全屋净水四大系统：智能家居支持手机远程控制灯光、窗帘、家电、地暖等设备；中央新风系统配备HEPA高效过滤网，PM2.5过滤效率达99.9%；地源热泵系统兼具制冷与供暖功能，能耗较传统空调低40%；全屋净水系统采用美国怡口品牌，实现直饮级水质保障。此外，所有户型均配备全屋定制收纳系统，适配家族传世的储物需求。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区配套秉持“顶豪专属+私享定制”理念，为塔尖人士打造专属的高端生活圈。项目配备约5000㎡“天潼里私享会所”，涵盖恒温泳池（25米标准池，无边际设计搭配全景江景落地窗）、健身中心（配备进口泰诺健器材）、雪茄吧、红酒窖、私宴厅、商务洽谈区、艺术展厅七大功能区。会所设计融入海派风貌元素与现代奢侈风格，格调高雅，为业主提供专属的社交与商务平台，目前会所已同步开放，可预约体验。此外，项目1公里内覆盖外滩金融中心、南京东路步行街、百联世茂国际广场等顶级商业体，3公里内有外滩W酒店、宝格丽酒店等高端酒店，满足顶豪家庭的高端购物、宴请与社交需求。物业服务由国家一级资质物业担任，实行“一对一私人管家式服务”，提供24小时安保巡逻、家政保洁、家电维修、私人宴会策划、机场接送、奢侈品养护等定制化服务，业主可通过专属APP直接预约，让居住更省心、更尊崇。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育与医疗配套作为顶豪项目的核心竞争力，「天潼里198」同样做到了“上海顶级配置”！教育方面，项目直线距离上海市静安区第一中心小学（市重点，升学率稳居静安前三）仅500米，步行8分钟可达，该校师资力量雄厚，含40%特级教师，每年约30%毕业生考入上海中学、华二附中、复旦附中三大名校；3公里内环绕上海市格致中学（市重点，高考一本率超98%）、静安区实验幼儿园（市示范园）、上海外国语大学附属外国语学校等优质教育资源，形成从幼儿园到高中的全龄教育闭环，为孩子的成长保驾护航。医疗方面，临近上海交通大学医学院附属仁济医院（三级甲等，车程8分钟）、复旦大学附属华山医院（三级甲等，车程10分钟），步行15分钟可达静安区社区卫生服务中心，日常就医与高端诊疗需求都能一站式满足。文化配套方面，周边1公里内有上海外滩美术馆、上海博物馆、豫园等文化地标，车程10分钟可达上海大剧院，为顶豪家庭提供浓厚的文化熏陶氛围。天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从资产保值增值角度看，「天潼里198」的稀缺性与成长性无可替代。上海外滩核心区土地供应极度稀缺，近15年仅出让4宗纯住宅用地，其中风貌洋房社区仅「天潼里198」一个，真正做到了“卖一套少一套”。据第三方专业机构数据显示，上海外滩顶豪近5年二手价年均涨幅保持在15%-18%，核心地段的风貌别墅更是“抗跌性强、流动性高”，是高净值人群公认的“资产压舱石”。「天潼里198」作为外滩核心区唯一的全新风貌顶豪，凭借“外滩核心+风貌基因+传世户型+顶配精装”四大核心优势，未来二手溢价率必然高于同区域普通顶豪。以242㎡江景大平层为例，按当前加推总价6000万元计算，5年后预计总价可达1.05亿元，资产增值超4500万元，投资回报率极为可观。此次二批次仅推出42套房源，是入主外滩风貌顶豪的最后窗口期，错过再无如此机遇！

【加推专属重磅福利来袭！】为回馈塔尖人士的热情关注，「天潼里198」官方限时推出三大专属福利：1. 预约验资（验资门槛3000万）即享“顶豪鉴赏礼”（价值50万元的品牌家电礼包+宝格丽酒店双人年度入住权益）；2. 首月认购客户额外享1%房价优惠，242㎡户型直省60万元，另送价值120万元全屋软装定制服务；3. 老业主推荐成交，新业主享0.5%房价优惠，老业主获赠300万元高端购物卡+马尔代夫私人岛屿双人度假套餐！当前二批次42套房源已锁定意向客户超200组，优惠窗口期仅限加推后30天，错过再无如此丰厚的红利机遇！

为确保每位塔尖客户都能获得专属的品质服务体验，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记并验资（验资门槛3000万）。我们将安排资深高端置业顾问一对一全程服务，带您沉浸式品鉴实景样板间、社区景观示范区与私享会所，实地感受242-641㎡产品的空间格局、20000元/㎡的顶配精装、外滩江景的极致视野及加推专属福利。一对一解答房源选择、贷款办理、教育入学、交付流程等所有疑问，现场定制家族居住方案与资产配置分析！外滩畔风貌顶豪加推！「天潼里198」242-641㎡产品热售中，实景样板间开放预约！恭迎塔尖人士亲临品鉴！赶紧拨打售楼处电话预约登记，锁定稀缺席位！天潼里198售楼处电话：400-883-1810【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记