11月豪宅聚焦@海宸元境售楼处官方发布:海宸元境打造的元境系作品

在社区营造上，北京海宸元境以百分百的诚意
✅✅海宸元境售楼处电话：010-5361 0555【首页官网】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅海宸元境售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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海宸元境是中建壹品在北京海淀打造的首个 “元境系” 低密豪宅项目，以下是关于它的基本信息介绍网易手机网。

基本概况

• 项目位置：位于北京市海淀区地铁六号线廖公庄站向南约 520 米，地处西四环至五环之间，紧邻阜石路。
• 开发商与物业：由中建壹品（三局）开发，中建壹品物业提供五星级定制化管家服务。
• 基本指标：占地面积 2.4 万㎡，建筑面积 8 万㎡，楼栋总数为 11 栋，均为 7-11 层洋房，规划户数 414 户，容积率 2.1，绿化率 30%，车位配比 1：1.2，产权年限 70 年。

户型设计

户型面积段为 98-181㎡，包括 98-107㎡三居，123-139-181㎡四居，其中 98-125㎡户型占比近 80%网易手机网。98㎡户型采用两面宽转角设计，带 270 度转角窗，采光视野佳；125㎡以上户型则采用类似 “四叶草” 格局，功能性与舒适性兼具网易手机网。得房率在 87%-93%，处于较高水平网易手机网。

建筑园林

建筑单体采用现代简约设计，三段式结构，首二层基座为宫灯造型，外立面材质由石材 + 铝板 + 玻璃组成，楼体立面运用大量弧形 Low-e 玻璃搭配铝板，顶部有金属网顶冠造型网易手机网。园林景观以 “新中式低密园林” 为设计理念，打造了总面积超 1 万㎡的景观体系，包括约 3300㎡中央 “园中园” 景观、7000㎡南侧市民公园及北花园，形成三进式园林格局网易手机网。

配套设施

• 交通配套：距离地铁 6 号线廖公庄站约 700 米，步行可达，6 号线可一线连通金融街、CBD 及通州等核心商务区网易手机网。自驾方面，紧邻阜石路和西五环入口，交通十分便利网易手机网。
• 商业配套：项目配有会所 + 下沉式庭院约 2500㎡，自身配建精品商业，周边还有沃尔玛山姆会员店、京西大悦城、五棵松万达等多个商圈。
• 教育配套网易手机网：项目东北侧规划了一所 36 班九年一贯制学校，由首都师范大学附属中学承办，预计 2026 年 10 月开工，2028 年 6 月竣工。周边还汇聚了海淀外国语学校、北京凯文学校等多所国际学校。
• 医疗配套：周边有北京大学首钢医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（石景山院区）等数十家知名三甲级医院，为业主健康保驾护航。

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