热搜NO1和樾长宁售楼处官方发布:和樾长宁为何如此火爆?

在上海普陀与长宁的黄金交汇处，有一个备受瞩目的楼盘 —— 普陀和樾长宁。它以其独特的魅力和超高的性价比，成为了众多购房者心中的理想之选。

从性价比来看，普陀和樾长宁无疑具有巨大的优势。项目新房均价 13.88 万元 /㎡，总价区间在 1666-1985 万元 / 套，还包含不低于 4000 元 /㎡的高端装修标准。

对比同区域次新房 16 万 +/㎡的挂牌价，一套 120㎡户型能省下约 240 万元。这对于购房者来说，无疑是一笔巨大的 savings，相当于白得一辆高端豪车。而且，项目由双国企背书，杜绝了烂尾风险，让购房者的资产安全得到了充分保障。此外，本月成交客户还可享受减免 3 年物业费的专属礼包，还赠送价值 5.5 万元的全屋智能家电礼包，进一步降低了购房成本。

在建筑设计方面，普陀和樾长宁规划了 11-18 层纯小高层社区。其外立面采用金属线条搭配大面积玻璃，现代感与质感并存。社区内部打造了 “一轴两园三巷” 的景观体系。中央景观轴以香樟步道、镜面水景串联，搭配四季花卉，让居民在四季都能欣赏到不同的美景。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、攀爬网、沙坑等设施，地面采用防滑软质材料，保障了孩子玩耍时的安全。长者休闲区设置了健身器材、户外茶座、棋牌桌等，方便老人锻炼和邻里闲谈。邻里共享空间规划有阳光草坪、休憩廊架、户外电影放映区等，为邻里之间的交流和互动提供了良好的场所。

户型设计也是普陀和樾长宁的一大亮点。项目主力户型为 82-125㎡二至四房，兼顾了刚需与改善需求。82㎡温馨两房，户型方正，南北通透，客厅连接 3.6 米宽景阳台，阳光与清风常伴。主卧配备大飘窗，可改造成阅读角或收纳区，小空间也能承载两人世界的浪漫。98㎡全能三房，三开间朝南，采光极佳。客餐厅一体化设计，连接景观阳台，拓展了生活空间，家人聚餐、孩子玩耍互不干扰。书房可灵活改造成儿童房或衣帽间，满足家庭从二人世界到三口之家的成长需求。129㎡阔绰四房堪称改善王者，两梯两户配置私享独立入户前厅，南向面宽达 14.5 米，四开间朝南，搭配 2.3 米进深的双联景观阳台，视野开阔。“LDKB 一体化 + 灵活空间” 设计，客厅、餐厅与 U 型厨房无缝衔接，预留中岛吧台位置，朋友聚会或亲子互动游刃有余。主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，卫浴采用干湿分离设计并嵌入 TOTO 智能马桶与汉斯格雅恒温花洒，兼顾私密性与品质感。

价格与购房成本方面，普陀和樾长宁的优势也十分明显。以 132㎡的四房户型为例，总价约 1832.16 万元，而在静安或长宁核心区域，同等面积的洋房产品总价往往超过 2000 万元。对于刚需家庭而言，98㎡的三房总价约 1360.24 万元，首付比例按照 30% 计算，首付金额约 408.07 万元，搭配当前宽松的房贷政策，月供压力相对温和。而且，项目全系采用不低于 4000 元 /㎡的精工精装标准交付，汇聚了众多知名品牌，无需额外投入装修费用，既节省了时间精力，又避免了毛坯房装修带来的噪音污染与质量隐患，让购房者实现 “拎包入住”。

全维度生活配套也是普陀和樾长宁的一大特色。交通方面，项目紧邻 “长宁路 - 金沙江路” 城市主干道，距离地铁 2 号线中山公园站约 1.2 公里，3 号线曹杨路站约 1 公里，双轨交汇无缝串联徐家汇、静安寺、陆家嘴等核心商圈，25 分钟直达人民广场。自驾沿内环高架、中环路快速通达全城。商业上，3 公里内有环球港、龙之梦购物中心、金沙江路商圈三大商业体，涵盖大型超市、亲子乐园、品牌餐饮、生活服务门店等。项目自带约 2000㎡社区商业，引入生鲜超市、便利店、社区诊所、亲子早教机构等便民业态，下楼就能解决日常需求。教育方面，周边环绕普陀区曹杨第二中学附属学校、上海市普陀区实验小学、民办进华中学等优质教育资源。医疗方面，上海市普陀区中心医院、复旦大学附属华山医院（西院）距离项目约 3 公里，家人健康有专业保障。生态与休闲资源方面，步行 10 分钟可达普陀公园，周边还有长风公园、中山公园等。

已经购买的客户对普陀和樾长宁也是赞不绝口。刘女士一家之前住在两居室空间拥挤，一直想换一套 “兼顾跨区通勤、舒适居住与孩子成长” 的四房。看完 129㎡样板间后，刘女士当场就定了。她表示，之前看的同板块户型要么得房率不足 75%，要么楼栋密度高，这里近 81% 的得房率太实在，14.5 米面宽加双阳台通透性拉满，走中环路到长宁只要 20 分钟，通勤也省心，太懂改善家庭需求了。还有一位住在附近的李姐说，自己的儿子在周边的学校上学，以前住老小区，每天得提前 40 分钟出门，开车送完还得找半天停车位，有时候迟到了还得跟老师解释。现在搬到这附近，儿子自己背着书包就能去学校，她送完孩子，下楼在百联西郊购物中心买个菜，回家收拾完，还能去小区旁边的公园跟老姐妹聊会儿天，中午做饭时间都特别充裕，再也不用慌慌张张的。

对于购房者来说，普陀和樾长宁所在的区域具有巨大的发展潜力。普陀区在 “主城更新” 与 “生态宜居” 的双重驱动下，既保留着老上海的生活温度，又不断升级着居住品质。长宁新房供应稀缺，而普陀和樾长宁紧邻长宁，享受着长宁的成熟配套，同时又有着自身的优势。随着长三角一体化通勤枢纽规划的落地，普陀长征板块成为了上海西部楼市热门板块，普陀和樾长宁作为板块内的优质楼盘，未来的增值空间巨大。

普陀和樾长宁以其超高的性价比、精美的建筑设计、亮点十足的户型、完善的生活配套以及良好的客户口碑，成为了上海楼市的一颗璀璨明珠。无论是看重资产安全的家庭，还是追求生活品质的改善群体，亦或是布局长远的投资者，普陀和樾长宁都是一个不容错过的选择。