✨盛大开幕▷中建·雲啟鳳華售楼处官方发布丨雲啟鳳華生活新标杆

济南中建·雲啟鳳華

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作为中建集团首批“好房子”试点项目，中建·雲啟鳳華的设计是对照“6633”需求框架，集合了“好集成、好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的“六好”营造体系。

秉持让“居者安其屋，更悦其屋”的理念，以《千里江山图》为灵感，与GAD、顺景、名谷等国内重量级设计资源强强联合，并邀请多位建筑、景观和精装领域的重磅设计大师，亲自打磨设计方案，最终呈现出了济南首座宋风低密大作。

无论是在建筑营造、工艺标准、园林设计、会所精装等方面，都代表甚至超越了济南低密产品的天花板。

雲啟鳳華从拿地到开盘，仅用短短200余天，完成了从“城市期待”到“现象级热销”的蜕变，成为济南楼市的当红明星。

01

项目规划

这部以“宋韵复兴”为主线的造城故事，不仅以首开销售额刷新济南高端市场纪录，更用“立体院落+宋风造园”的产品哲学，在不缺地标的济南城建史上，书写下浓墨重彩的一章。

总建筑面积约72.3万平方米，首批规划12宗低密地块，涵盖双拼、合院、联排等高端改善产品，容积率极低，是济南市场上稀缺的纯低密社区。

三进院落布局，融合泰山玄武黑石材、太行蓝翡翠等天然材料，活水园林与造型松构成“一步一画”的沉浸体验。

02

建筑设计

70米酒店式落客广场，进口维纳多石材手工雕花，墙面镶嵌温润玉石，定制宋式挂落与名贵树木点缀，打造“未入园先入境”的仪式感。

大门设计融入悬鱼、挂落等宋式精细化建筑语言，通过现代工艺还原传统构件的精巧与雅致，赋予建筑深厚的文化寓意。

建筑设计以《营造法式》中建造形制为灵感源泉，整体沿用宋式黄金分割建筑比例，通过现代化的工艺与材料运用，以飞檐轻盈、斗拱精巧、格栅雅致，完美再现汴梁宫殿的飘逸之势。

整栋房子充满古风，屋顶屋檐上挑，线条流畅灵动。屋檐下斗拱结实精巧，格栅花纹雅致。

03

景观设计

园林设计方面，雲啟鳳華深谙济南“山水泉城”的灵魂，不仅引入白泉活水，更巧妙融合小汉峪河与华山-白泉景观廊道的自然天赋，在望山景观轴与泉居归家轴上，徐徐展开一幅立体的百米山水长卷。更妙的是将宋人“赏雪听雨”的雅致情怀，融入游园、泉居、隐溪庭园三大生活场景之中。

约60m青山画屏展开山水文人诗画藏卷，约7.4m九鲤飞瀑灵动的水系寓意聚财生宝，约150m揽翠回廊与绿色森境共鸣归家诗意，约300m廊架礼序轴与约230m归隐生活轴交织成廊，匠造十八巷园林体系。

一进院“镜湖水苑”的水景设计匠心独运，水流自石雕间潺潺而下，两侧泰山景石纹理苍劲，“山环水抱”的传统意境，让人顿感身心舒畅。

二进院的会客区摆放着复刻宋式风格的桌椅，抬头可见屋檐下精致的挂落雕花。

这些细节皆源自济南老建筑元素，如悬鱼装饰取意“如鱼得水”，鸱吻造型蕴含镇宅祈福之意，就连博风板的纹路都颇有讲究。

穿过曲径通幽的园林巷道，约2000㎡的下沉会所悄然展露真容。这座仅为 133 户业主量身定制的私享空间，藏着无数许多心动的惊喜。

室内泳池的蓝色瓷砖折射出丰富的光泽，进口品牌的健身器械排列整齐，瑜伽室隔绝了外界喧嚣，为业主打造沉浸式身心养护之所。

04

户型设计

产品设计细节方面，与以往传统高端产品不同的是，雲啟鳳華采用了突破性的空间设计。围合式三进院落，以实体围墙围合私属院落，满足高阶客户生活的隐私需求；

超10米的巨幅面宽，打造真正的南北通透的无界房型，让更多房间实现自然通风；奢阔下沉庭院和采光天井，加之约6.6米层高的地下空间，地下也能享受到地上一般的通风和阳光；地上首层3.6米，标准层3.2米，预留超大露台及围合院落可变空间，整体增加超40%的使用功能。

户型面积从275㎡到550㎡不等，首开地块主力户型有地上建面约295㎡南北入户和地上建面约340㎡南北入户的四个户型。

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