重庆江北嘴的大坑，终于有人来填了！

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你们一定都去过重庆的大剧院和科技馆吧？

但不知道你们有没有注意过在大剧院和科技馆之间的那个“大坑”。

每次带儿子去科技馆，我都会站在三楼的大落地玻璃旁一边欣赏两江交汇，一边感叹南山天际线与城市繁华交相辉映的壮观。

但我脚下一个巨大的深坑却显得格外扎眼，与眼前的这片美景格格不入，让人一秒出戏。

图源网络

江北嘴在重庆人的心中，几乎等同于“城市的脸面”，它是重庆最为现代、最为昂贵、最为“体面”的一张名片。

但就是在这张脸上，却有着这么一道刺眼的“伤疤”。

在大剧院与科技馆之间这个江北嘴最显眼的位置上，这口巨大的基坑一躺就是十多年。

这片土地也曾被寄予厚望，原本要成为一个名为“环球欢乐世界”的滨江城市文化综合体。但谁也没想到，如今却成了江北嘴最深的一道伤痕。

好在十多年之后，这个大坑，也许终于要被填平了。

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这个坑的故事要从2010年说起。

那一年，重庆正值城市扩张的黄金时期，江北嘴的地价一路飙升。

这块70亩的土地以2602元/平米的楼面价成交，总价约22亿元，成为彼时江北嘴的明星项目。

规划是远大的：

要建高端公寓、五星酒店、购物中心、商务会展、文化演艺、滨江观景平台——一句话，要把江北嘴的繁华推向世界级。

效果图（图源网络）

而现实却是残酷的：

从蓝图到现实，这个项目只完成了“打地基”这一步。

从2014年开始，工程便停滞不前了。到2019年，开发商彻底断资，导致烂尾。

一口巨坑，就这样留在了江北嘴最核心的位置。

图源网络

2010年是梦想的起点，2023年则成了它的“清算年”。

项目被法院拍卖，经历了11次法拍，起拍价从22.77亿元一路降到7.79亿元，最终由重庆渝开发控股子公司渝加颐置地以7.97亿元底价拍得。

这是一次令人唏嘘的“沉没成本”清算，也是江北嘴必须要面对的现实。

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江北嘴是重庆的金融中心，亦是这座城市的形象代表。

但这口烂尾的大坑，就在CBD的正中央，不只是视觉上的缺口，更是信心上的裂痕。

过去几年，江北嘴的“阵痛”接连不断：

东方国际金融中心关门撤场，商圈人气骤减；

融创A-ONE项目停工，一度成为全国关注的“地标级烂尾”；

一些高端写字楼空置率持续上升，租金多年不断走低……

这些事件的叠加，让江北嘴一度陷入“高光坠落”的尴尬周期。

图源“江北嘴金融中心”公众号

而那口“大坑”，让所有问题具象化了——它不仅挖空了地表，也挖空了信心。

江北嘴的大坑并非孤例，而是揭示了重庆城市发展过程中曾存在的三大问题：

第一，资本热潮下的过度乐观。

彼时重庆的城市扩张速度太快，江北嘴被赋予了过多“金融中心”的想象空间，而实际消费与产业支撑却尚未成熟。

第二，开发周期过长与风控问题。

从土地出让、规划审批到融资建设，周期漫长、资金链紧绷，一旦宏观环境转冷，就容易坍塌。

第三，产业单一、业态集中风险。

江北嘴过度地依赖商办以及金融总部，却缺乏真实的“生活力”。没有稳定的人流，没有夜间的消费，也没有多元的功能。如此一来，热度自然很难得以持续。

一个城市的软肋，有时并不在边缘，而恰恰在最耀眼的地方。

江北嘴的这个大坑，就是重庆城市更新阶段必须面对的一种“代价”。

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但好在，作为重庆城市价值的至高点，江北嘴有着非常强的自我修复能力。

过去两年，江北嘴的商业商务氛围正在悄然地发生着变化。

这颗城市“心脏”，正在重新跳动。

三洞桥Park以独特的建筑形态和无敌江景为卖点，吸引了无数重庆人前去消费；

钻石广场的重庆“曼哈顿”即视感和超高出片率，吸引了无数外地游客前去打卡；

江北嘴中央公园景观正在升级，地铁9号线二期也已开通；

三峡集团西部总部、重庆农商行多家金融机构、央企总部入驻，重新为江北嘴注入“金融血液”……

钻石广场（图源网络）

而现在，江北嘴的这个“大坑”也有了最新动向。

根据公开信息显示，江北嘴B101/03、B102/03、B103/03、B082/03、B243/03正在进行招募投资意向人，以股权合作形式对地块进行开发。

本次招募将于2025年11月09日到期，。截止目前，该项目有2名投资意向人参与洽谈。

这个大坑，终于有人要来填了。

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江北嘴大坑的重启，不仅仅是一个项目的复活，而是一座城市信心的回归。

城市的成长，少不了阵痛；而真正的强大，不是没有伤疤，而是有能力自我修复。

十多年前，这片地代表着重庆看世界的野心；

十多年后，它象征着重庆面对现实的勇气。

作为一个城市的脸面，这样的坑必然不会一直存在。

只有当新的建筑再次拔地而起，当光影重新点亮滨江天际线，曾经那个“重庆的CBD，世界的江北嘴”才能真正展现出西部金融中心核心承载地的价值。

而这曾经的大坑，将不再是城市的伤疤，而是重庆浴火重生的印记。