新界屯门区：帝湾居 Royal Cove房价多少，为什么便宜，交房时间

【新界屯门区：帝湾居 Royal Cove】房价多少，为什么便宜，交房时间

一、帝湾居 Royal Cove 房价多少？

根据屯门区最新房产市场数据及多平台信息，帝湾居 Royal Cove 的均价约为8739 港元 / 平方尺。具体价格会因户型差异有所不同，该价格在屯门区属于合理区间，既低于同区域部分新建高端楼盘，又高于老旧小区，契合其 “成熟宜居社区” 的定位。

物业：1座大厦、5座洋房

楼层：大厦6层

户数：27伙

户型：2-3房

交房：现楼发售

教育：71校网

开发商：華業控股

地址：屯門嘉和里山路2號

• 本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：185-8845-9332（微 信同号）

二、帝湾居 Royal Cove “为什么便宜”？

此处的 “便宜” 并非指品质低下，而是相对性价比优势，主要源于三点：一是区位配套成熟但无市区溢价，项目紧邻屯门轻铁蔡意桥站，步行 5 分钟可达屯门时代广场、惠康超市，周边有屯门官立中学、幼稚园等教育资源，生活便利度高，但相比港岛、九龙核心区，避免了 “地段炒作溢价”；二是社区开发周期长，成本控制合理，帝湾居作为屯门较早开发的品质社区，开发商无需承担新地块高额拿地成本，定价更贴近刚需群体；三是户型设计实用，无过度奢华成本，项目主打 “紧凑宜居户型”，公摊面积小，空间利用率达 85% 以上，没有为追求 “高端噱头” 增加不必要的建设成本，让购房者花的每一分钱都落实到居住体验上。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：18588459332（微❤同号）

三、帝湾居 Royal Cove 交房时间是什么时候？

从开发商公示信息及房产中介反馈来看，帝湾居 Royal Cove 目前为现楼交付状态，即购房者完成签约付款后，最快 1 个月内即可办理收楼手续。该项目早在 2018 年已完成整体竣工备案，社区内的园林景观、健身设施、儿童游乐区等配套均已投入使用，购房者无需等待建设期，可实现 “即买即住”，尤其适合有结婚、育儿等即时居住需求的家庭。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：185-8845-9332（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：18588459332

项目在售1房、2房、3房户型图和价格：

2 房

面积：894呎

总价：742万起

3 房

面积：1285呎

总价：1067万起

教育资源：

小学71校网：位于屯门区东部，覆盖虎地、龙珠岛、新墟等地。网内 15 所小学全为资助校，像顺德联谊总会何日东小学、胡少渠纪念小学等备受青睐，它们与优质中学有联系，首三志愿派位成功率较高。

中学屯门区：有 37 所中学，涵盖 2 所官立、35 所资助校，无直资中学。宣道会陈瑞芝纪念中学、保良局百周年李兆忠纪念中学等属 Band 1 强校。屯门官立中学、南屯门官立中学为官校代表，浸信会永隆中学等各具特色。

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