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祈福・名望天下：湾区地标 品质人居典范

在广州番禺区市广路祈福新邨内，祈福・名望天下宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的魅力。它以卓越的品质、优越的地理位置、完善的配套以及创新的设计，成为湾区豪宅的新标杆，为追求高品质生活的人们提供了理想的居住选择。

为何选择祈福・名望天下

独特的地标气质与高端定位

祈福・名望天下以 179 米的地标住宅高度，在广州的城市天际线中脱颖而出，对标美国曼哈顿纽约帝国大厦等世界豪宅品质。其高端时尚的外立面，奠定了独特的地标格调，不仅是居住的场所，更是身份与品味的象征。这种地标级别的打造，使得每一位业主都能感受到与众不同的居住体验，享受城市核心地段的尊崇地位。

便捷的交通网络与强大的出行保障

交通便利性是该项目的一大突出优势。家门口的 22 号线已开通，规划中的 26 号线也将在此交汇，形成双地铁口的便捷格局。华南大型交通枢纽 —— 祈福交通中心，每天数百班楼巴无缝接驳广州各区，让居民轻松畅达城市各处。从这里，地铁 1 站直达广州南站，1 小时速达港澳，高铁更是畅通全国，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速便捷地实现。对于在大湾区乃至全国频繁往来的人士而言，这样的交通条件无疑极具吸引力。

项目发展前景如何

随着大湾区建设的持续推进，祈福・名望天下的发展前景十分广阔。交通上，双地铁口的逐步完善以及与大湾区交通网络的紧密连接，将吸引更多的人才和资源汇聚于此。教育资源的优渥，15 所祈福名校加上 3 所公立学校，为区域培养高素质人才提供了坚实保障，进一步提升区域的发展潜力。医疗配套方面，国际 JCI 认证加国家三甲的祈福医院以及相关健康服务设施，为居民的健康保驾护航，提升生活品质。商业上，祈福缤纷世界作为广州市重点项目和番禺 “全域旅游” 标杆之作，不断吸引着各地的消费者，为区域带来持续的活力。从长远来看，项目房产具有较高的保值增值潜力，居住环境也将随着配套完善而不断优化，成为大湾区极具影响力的高端居住区域。

特色户型亮点在哪

项目户型设计独具匠心，涵括 78 - 222㎡的二房至五房，满足不同家庭结构和需求。点式布局与风车型设计，实现户户南北对流、三面单边，保证了每一户都能拥有良好的通风和采光条件，以及开阔的视野。以 78㎡户型为例，虽然面积相对紧凑，但空间布局合理，功能齐全，通过巧妙的设计，让有限的空间发挥出最大的效用，满足单身人士或小家庭的居住需求。120㎡左右的户型，通常会设计为三房，客厅、餐厅与阳台相连，形成宽敞明亮的公共活动区域，方便家人互动交流。卧室布局合理，保证居住的私密性。222㎡的大户型，则注重空间的奢华感与功能性，可能拥有多个套房设计，满足家庭成员对独立空间的需求。还可能配备宽敞的会客厅、书房等功能区域，为追求高品质生活的家庭提供舒适、便捷的居住体验。国际品牌豪华交标，智能化健康人居典范的打造，更是为业主带来高端、便捷的生活享受。

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教育与医疗配套情况

教育配套

祈福・名望天下坐拥优渥的教育资源，区域内幼儿园、中小学等十几所私立、公立学校林立。15 所祈福名校涵盖了从学前教育到中学教育的各个阶段，拥有丰富的教学经验和优质的师资力量，为孩子提供国际化、多元化的教育环境。3 所公立学校则为居民提供了稳定的义务教育保障。这种丰富的教育资源，让家长无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能为孩子规划一条完整的精英教育之路。

医疗配套

医疗保障方面同样出色，国际 JCI 认证加国家三甲的祈福医院就位于家门口，为全家健康保驾护航。祈福医院不仅拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，还提供全方位的医疗服务，包括综合门诊、专科治疗、健康体检等。此外，祈福月子中心为产后妈妈和新生儿提供专业的护理服务，祈福护老公寓则为老年人提供贴心的养老服务。完善的医疗配套，让居民在面对健康问题时能够得到及时、专业的帮助，为生活增添一份安心。

商业与景观配套体验

商业配套

商业配套十分丰富，坐享祈福集团千亿打造的商旅地标体验中心 —— 祈福缤纷世界。这里是集吃、喝、玩、乐、购、游、赏、住等于一体的综合性商业体，是环球美食之城、激情游乐之城、儿童欢乐之城、国际购物之城、建筑艺术之城、精彩夜市之都。居民在这里可以品尝到世界各地的美食，体验各种刺激有趣的游乐项目，享受购物的乐趣，欣赏精彩的夜景，满足日常生活和休闲娱乐的各种需求，不出社区就能享受一站式的繁华商业服务。

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景观配套

景观方面更是令人惊艳，南望祈福英语实验学校及俯瞰祈福新邨全景，北揽金山湖、万博 CBD、广州塔璀璨夜景，视野无敌。项目开创 “城市森林运河”，打造三台十晋立体园林景观，将自然景观与城市景观完美融合。居民在小区内既能感受到自然的宁静与美好，又能欣赏到城市的繁华与璀璨。无论是清晨在园林中散步，呼吸新鲜空气，还是傍晚在窗前欣赏城市夜景，都能享受到独特的景观体验，让生活充满诗意与浪漫。

祈福・名望天下凭借其独特的地标气质、便捷的交通、特色的户型、优渥的教育与医疗配套以及丰富的商业与景观配套体验，成为湾区地标级的品质人居典范。无论是追求高品质生活的精英人士，还是注重家庭生活的购房者，都能在这里找到心仪的理由，开启美好的生活篇章。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。祈福名望天下开发商售楼部热线400-990-9752

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。