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长沙保利·天瑞，是洋湖湿地公园里唯一的在售楼盘，更是低密别墅大宅综合容积率仅约1.1，一期别墅快速售罄，洋房也进入清盘阶段。

马上将推出的二期，不是简单的规划与产品的迭代变化，更是一场豪宅的"全方位补充与升级"。

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保利·天瑞中轴及二期效果图

二期升级，将带来更高品质蝶变，主要表现在三个方面：

整盘价值升级，更纯粹、更稀缺

正所谓“物以稀为贵”，长沙主城低密低容的纯洋房or别墅，本就少之又少，大部分还都是二手房，房龄老、品质与理念跟不上时代。保利·天瑞，以纯粹的洋房+别墅产品，成就主城稀缺高端豪宅。

保利·天瑞二期产品升级，让楼盘更纯粹、更稀缺，成为主城唯一。

效果图

产品线大升级，范围更广、更高端

保利·天瑞二期，在一期全洋房+全双拼的基础上，又增加了（双院湖墅）联排、湖畔云墅（叠墅）产品，补充中间总价段位空白，将居住的尺度、私密与尊崇感拉满。

首先，临湖双拼墅无需多说，一期全部售罄的成绩早已表明了一切。需要重点提到的是，二期双拼墅，仅17栋，更稀缺，预计双拼别墅最高总价会破5000万/栋，成为长沙新房别墅标杆。

▲双拼效果图

其次，重点看双院湖墅与湖畔云墅。双院湖墅（联排别墅）位于正中间，仅有8栋，主打大面宽，约9.6-11.4米的尺度，在联排别墅中少有。天瑞二期双院湖墅（联排别墅），还做到了独门独院、南北双花园、全明地下室等，有天有地有庭院，生活舒适度拉满。

联排效果图

湖畔云墅（叠墅）位于与一期交汇的景观中轴旁，仅打造了3栋，算是保利天瑞二期创新性的一次研究。天瑞二期湖畔云墅（叠墅）虽是6层+顶层露台的规划，但却不同于普通上中下三叠，而是打造了上下两叠和中间两层的大平层布局，中平层得房率更是拉到了125%。

叠墅效果图

相较于其他叠墅，天瑞二期的湖畔云墅（叠墅）拥有独特优势，下叠带花园和地下室，上叠带大露台。下叠东瞰中轴景观、西瞰园林景观，拥有独到视野；上叠可看湖，最南边栋270°看洋湖，后边两栋也有东西两侧的看湖视野，自带稀缺价值。

一期洋房6层瞰洋湖实景：

价位线升级，覆盖更广、更有针对性

保利天瑞，从一期到二期，保持一贯的顶级豪宅水准，保证了圈层的纯粹性。而二期升级之作，则是在原有圈层基础上，将500-3000万层级的塔尖人士都纳入楼盘之中，造就长沙天花板顶豪圈层。

主城地段+绝版景观+稀缺业态+惊艳产品，叠加起来综合打造，再加上情感价值+标签价值+土地价值+圈层价值，保利天瑞二期成为2025年的长沙豪宅爆品毫无疑问。

如果你是长沙大人物，天瑞必选。

最新消息：保利天瑞二期入市在即，诚意登记中，首推一线头排的双拼墅，以及C位联排墅，每一套都是上上品。

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