揭秘，阳基御龙湾西园的学区划分情况，附近有什么学校，档次如何

阳基御龙湾西园的学区划分情况明确，附近学校资源丰富，涵盖幼儿园到中学，部分学校档次较高。以下是具体介绍：

• 学区划分情况
  • 幼儿园：项目自带 1 所 12 班制幼儿园，预计 2026 年随项目交付同步启用。
  • 小学：项目所在的丹湖社区、新和社区、四和社区划入龙华区外国语学校教育集团福城校区学区范围。同时，2025 年，阳基御龙湾与观澜第二小学、龙华第三外国语小学部分学区组成共享学区。
  • 中学：中学学区为龙华区外国语学校教育集团福城校区，借助共享学区政策，学生还有机会入读观澜第二中学。
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• 附近学校及档次
  • 龙华区外国语学校教育集团福城校区：是龙华区属首个外国语教育集团，于 2020 年投入使用。学校为公立九年一贯制，办学规模为 54 个教学班，2025 年 7 月完成重建，配备现代化教学设施。其本部校区 2020 年第一批中考总均分、400 分以上比例均位居龙华第一，教学质量顶尖。
  • 观澜第二小学：是一所公立小学，成立于 1994 年，有 31 年的办学历程，是龙华区内一所质量与口碑俱佳的公立学校，也是省一级学校深圳政府在线。2025 年，该校的部分学区与阳基御龙湾西园所在社区组成共享学区。
  • 龙华第三外国语学校：是龙华区委区政府重点打造的高起点、高规格、高品质的九年一贯制外国语品牌学校，是美国峡谷大学生源基地，泰国曼松德大学孔子学院汉语教学交流基地，其小学部部分学区与阳基御龙湾西园所在社区组成共享学区。
  • 观澜第二中学：是一所公立中学，具有一定的教学实力和丰富的办学经验，学生可通过共享学区政策有机会入读。

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• 基本信息
  • 开发商：深圳市兴超房地产开发有限公司，隶属阳基集团。
  • 项目位置：位于龙华区福城街道观澜大道与翠幽路交汇处，紧邻地铁 4 号线竹村站 D 出口。
  • 总占地面积：约 8.55 万㎡，西园占地 4.13 万㎡。
  • 总建筑面积：约 38.79 万㎡，西园建面 31.31 万㎡。
  • 容积率：综合容积率 4.53，西园容积率 5.32。
  • 绿化率：30.27%。
  • 总户数：首推 01 地块 1292 户，其中商品房仅 133 套，回迁房 799 套和保障房 360 套。
  • 总栋数及楼高：6 栋，28-32 层。
  • 梯户比：3 梯 6 户和 4 梯 8 户。
  • 车位数：1910 个，车位比约 1:1.48。
  • 交楼时间：预计 2026 年底前精装交付。
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