⚡热搜好房｜中粮悦章凤凰里官方售楼处发布：中粮以品质铸就传奇

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【央企红盘 丨中粮悦章·凤凰里】

单价4.1万起 置业湖景3-4房

建面约84㎡/98㎡/114㎡/128㎡湖景美宅，热销中

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【项目基础信息】

项目总占地：约3.3万㎡

项目总建面：约21.2万㎡

容积率：4.62

社区规模：7栋1426套，（住宅共计758套）

交楼标准：简装

车位：1564个

交楼日期：最晚2025年8月

住宅户型：使用率约78%（未包含不计容的飘窗、一半阳台）

单价区间：看湖的5万左右，不看湖的4.2-4.6万左右

产权年限：70年

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【天赋稀贵 价值锚点】

项目所处的立新湖片区，正处于前所未有的历史发展机遇期。作为前海一级辐射区、会展海洋城与空港新城三重国家级战略叠加的核心区域，这里正迎来"黄金内湾"崛起的时代契机。根据宝安"一带两心四片"的发展布局，福海既是"临空经济总部带"的黄金节点，又是西部城市中心的重要组成部分。

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（工作日9:00-18:00，开发商周末/节假日正常接待）

更令人瞩目的是，区域内汇聚着环立新湖科创总部区、大族激光智能制造产业基地、平安高科技城、深港先进制造业合作区四大千亿产业集群，未来将虹吸全市高端人才，形成强大的产业支撑和人口红利。立新湖片区紧邻宝安大道和107国道，近享深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽的辐射效应，与凤凰山森林公园、福永河共同构成宝安"山海连城"的主要廊道，成为大湾区具有独特空间价值的区域。

【立体交通 畅达全城】

中粮悦章凤凰里的交通优势堪称项目的一大亮点。距离地铁11号线桥头站D2出口约600米，这条贯穿深圳西部的快速轨道交通动脉，让出行变得异常便捷：

• 3站直达宝安国际机场，轻松接驳全球航线
• 6站抵达前海湾，快速连接前海自贸区
• 8站通达后海总部基地，畅通无阻抵达高端就业中心
• 11站到达福田中心区，尽享都市核心资源

对于自驾出行的业主，项目周边"两横四纵"的立体交通网络同样令人称道：

• 东西向：宝安大道、107国道串联全城
• 南北向：沿江高速快速连接湾区各城
• 项目距广深公路仅咫尺之遥，30分钟畅达深圳各核心区域
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【万象生活 触手可及】

商业配套：项目周边商业能级令人惊叹，形成独具特色的"十分钟品质生活圈"：

• 北侧规划约30万㎡鸿荣源奥特莱斯（在建中），将打造全国最大的奥特莱斯商业综合体
• 两站之隔的万丰海岸城购物中心（约14万㎡）提供一站式购物体验
• 项目自带约1.2万㎡精品商业，涵盖餐饮、零售、生活服务等全业态
• 立新湖南侧的福永商业中心满足日常消费需求

教育资源：项目构建了从学前到初中的全龄教育体系：

• 社区内配建12班幼儿园，实现"目送式"教育
• 项目旁规划36班九年一贯制学校，完善基础教育配套
• 周边桥头学校、立新湖外国语学校、南方科技大学附属中学等优质学府环伺
• 整个片区教育氛围浓厚，书香气息弥漫

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生态休闲：项目最大的生态亮点在于紧邻约1.2平方公里的立新湖公园，这个被誉为"深圳西部最美公园"的生态明珠：

• 水域面积达1.2平方公里，湖光山色相映成趣
• 环湖绿道、亲水平台、观景栈道点缀其间
• 园内植被茂密，四季花开，成为天然氧吧
• 此外，凤凰山森林公园、万丰湖湿地公园等生态资源环抱，形成天然的绿色屏障

【建筑美学 匠心独运】

中粮悦章凤凰里的建筑设计彰显出非凡的品味与追求。项目采用经典围合式布局，以"醒在花园里"为主题，打造独具特色的度假型花园酒店社区。

建筑立面：采用现代简约风格，通过浅色质感涂料与深色金属线条的巧妙搭配，勾勒出挺拔流畅的建筑轮廓。大面积玻璃窗墙的设计，不仅保证了室内采光最大化，更营造出晶莹剔透的光影效果。建筑色彩与立新湖的自然景观相得益彰，形成和谐统一的视觉效果。

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园林设计：项目精心打造了主题式园林景观，以度假型花园酒店为设计理念：

• 自然轻奢的品质感归家入口：通过精致的水景、艺术雕塑与特色铺装，营造尊贵的归家仪式感
• 深圳第一座"花园"主题泳池：以度假酒店为标准，打造兼具功能性与艺术性的水上休闲空间

【项目总平图】

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【项目户型图】

约84㎡三房两厅两卫

•LDK通厅设计，布局方正舒适

•三面采光通风，全明生活场景

•次卧双面飘窗，高效空间利用

•独立主卧套房，优享私密空间

约98㎡三房两厅两卫

•LDK通厅设计，双开间超6米宽景阳台

•三面通风采光，全明生活场景

•U型厨房布局，满足更多烹饪需求

约114㎡四房两厅两卫

•LDK宽横厅设计，双开间6米宽景阳台

•全明方正空间，四开间采光通透对流

•双次卧可变空间，满足家庭个性化需求

⭕中粮悦章凤凰里售楼处24小时电话:400-859-7606【☎☎售楼处已认证】

⭕中粮悦章凤凰里售楼中心24小时电话:400-859-7606【☎☎售楼中心已认证】

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