房东明知租户承租房屋用于容留卖淫仍出租的构成共同犯罪

牟某宏、王某强容留卖淫案

——明知他人承租房屋用于容留卖淫，仍出租房屋，构成容留卖淫罪的共同犯罪

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汇编整理：钟律图文案例

人民法院案例库-刑事-妨害社会管理秩序罪-组织、强迫、引诱、容留、介绍卖淫罪

入库编号：2024-02-1-371-001

明知他人承租房屋用于容留卖淫，仍出租房屋，构成容留卖淫罪的共同犯罪

【裁判要旨】容留卖淫是指为卖淫人员从事卖淫活动提供场所的行为。认定房屋出租者是否构成容留卖淫罪，关键要把握出租者的主观故意，即其是否明知承租人租赁房屋是从事卖淫嫖娼活动，如在案证据证实房屋出租者在明知的情况下仍出租房屋，为对方容留卖淫创造条件、提供帮助的，可认定构成容留卖淫罪的共同犯罪。

一、基本案情

时间与地点：

2019年1月至2022年2月，山东省青岛市崂山区某村258号出租房。

人员与角色：

• 牟某宏：租用房屋容留卖淫，提供场所并望风，每天收取200-300元"台费"；
• 王某强：房屋房东，明知牟某宏租用房屋用于容留卖淫，仍以双倍市场价出租；
• 卖淫女：李某、徐某、曹某、王某丙等多人，卖淫活动高度自主。

涉案金额：

• 牟某宏违法所得：15万余元
• 王某强收取租金：8.9万余元

二、法院裁判 ⚖️

一审法院：山东省青岛市崂山区人民法院2022年10月8日（2022）鲁0212刑初348号判决：

• 1.牟某宏：容留卖淫罪，有期徒刑6年6个月，罚金30万元
• 2.王某强：容留卖淫罪，有期徒刑3年，罚金18万元

二审法院：山东省青岛市中级人民法院2023年2月24日（2023）鲁02刑终42号裁定：

驳回上诉，维持原判。

三、裁判理由

核心争议：房东明知承租人租赁房屋用于容留卖淫仍出租，是否构成容留卖淫罪？

法律依据：

《刑法》第359条：容留卖淫罪；

共同犯罪理论：明知他人犯罪仍提供帮助，构成共犯。

认定理由：

• 1.主观明知明确：王某强供认知道牟某宏租赁房屋供卖淫女使用，亲眼见过嫖客进出；
• 2.客观行为支持：以双倍市场价收取租金，利用违法用途牟取高额利益；
• 3.共同犯罪成立：王某强为牟某宏容留卖淫提供场所条件，提供帮助，构成共同犯罪；
• 4.证据链条完整：证人证言、微信转账记录、辨认笔录、被告人供述相互印证。

四、钟律实务启示

1. ⚠️房东刑事责任风险：

• 房东明知承租人将房屋用于卖淫活动仍出租，可能构成容留卖淫罪的共同犯罪
• 收取明显高于市场价的租金可作为推定"明知"的重要情节；
• 即使未直接参与管理，提供场所也可构成。

2.辩护策略重点：

• 主观明知辩点：重点审查房东是否确实"明知"，是否存在合理辩解空间；
• 租金合理性：分析租金是否显著高于市场价，是否足以推定明知；
• 参与程度：区分提供场所与主动组织、管理卖淫活动的责任差异。

3.实务操作建议：

• 发现房屋被用于违法犯罪时应及时终止合同并报警，避免责任牵连（租赁合同中对此建议作明确约定）；
• 律师代理类似案件时应重点审查主观明知的证据是否充分、可靠
• 对于异常高租金、频繁人员进出、疑似卖淫行为等情况应保持警惕；
• 一旦知晓房屋被用于容留卖淫，应立即采取行动切断关联，否则可能面临刑事追责。

关联索引

《中华人民共和国刑法》第359条

一审：山东省青岛市崂山区人民法院（2022）鲁0212刑初348号刑事判决（2022年10月8日）

二审：山东省青岛市中级人民法院（2023）鲁02刑终42号刑事裁定（2023年2月24日）