碧桂园爆雷后，高管们没有“弃船”

“今天的碧桂园，也是一个伟大的企业”。在佛山市顺德区2025年企业家大会上，顺德区领导给予碧桂园很高的评价。

这场大会，500多名企业家汇聚一堂。主席台上，碧桂园党委书记、总裁莫斌被安排在首排就座，与佛山市委常委、顺德区委书记陈新文相邻。

陈新文表示，在公司遇到风浪的时候，杨老板、二小姐、莫总裁都没有弃船，没有把应该背负的社会责任、债务抛到一边。即使曾从世界500强退出，但又重新“杀”了回来。

将碧桂园安排在身边C位，明确传递两个信号：一是碧桂园已重回世界500强，是家十分了不起的企业；二是碧桂园用实际行动，证明了顺德企业的强劲韧性。

重回荣耀

今年7月底，2025年《财富》世界500强排行榜发布，碧桂园排名第460位，重新上榜。这一消息在顺德企业家大会上被高调宣布，成为碧桂园“凤凰涅槃”的象征。

顺德区领导在大会上不吝赞美之词，充分肯定碧桂园管理层在困难时期的选择。

“在公司遇到风浪的时候，杨老板、二小姐、莫总裁都没有‘弃船’，没有把应该背负的社会责任、债务抛到一边。”

这场大会的细节展现了顺德对企业的极致礼遇。区政府清空机关大院所有停车位，只为让企业家停车无忧。

大会开始前，区委书记陈新文主动化身“迎宾官”，在门口迎接每位企业家。主席台上的席位，绝大多数留给了企业家代表。

碧桂园作为顺德的龙头企业，在此次大会上享受了“C位”待遇。这不仅是对碧桂园重返世界500强的肯定，更是向市场传递一个信号：顺德政府坚定支持本地企业的发展。

债务困境

与台上的荣耀形成鲜明对比的是碧桂园依然严峻的财务现实。根据最新公告，截至2025年6月底，碧桂园合并范围内逾期债务高达1419.78亿元。

更令人担忧的是，除了明确逾期的债务外，碧桂园还有442.05亿元债务因触发交叉违约条款而可能被债权人要求提前还款。

同时，碧桂园控股的各类受限资产规模达到1042.38亿元，占2024年末净资产的123.48%。

其中货币资金余额为139.5亿元，受限货币资金规模就占了129.5亿元，占比高达92.83%。

经营方面，碧桂园2025年中期业绩报告显示，上半年实现营收约725.7亿元，同比减少约28.9%。净亏损约196.5亿元，归属公司股东应占净亏损约为190.8亿元。

亏损的主要原因在于房地产开发项目结算规模下降，毛利率仍处低位以及物业项目的资产减值增加。

碧桂园表示，伴随着行业环境的逐步修复以及公司在债务管理方面的持续努力，盈利数据有望在未来得到逐步修复。

自救之路

面对困境，碧桂园正在多方努力寻求自救。境外债务重组成为碧桂园近期的重要突破口。

截至8月18日，持有碧桂园现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议。

碧桂园与代表组别一银团贷款本金49%的协调委员会订立了重组支持协议，重组提案的主要条款已经协定。

碧桂园方面预计，在2025年12月底前完成境外债务的整体重组工作。

在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后碧桂园预计降债规模约117亿美元，对应约840亿元有息债务，可大幅降低有息负债规模。

待完成境外债务重组，可确认大额重组收益，预计最多可增加净资产约700亿元。

“保交付”则是碧桂园的另一项重要任务。数据显示，今年上半年，碧桂园及其联营合营公司累计交付房屋约7.4万套。近三年累计交付超170万套房屋。

在9月5日召开的月度管理会议上，碧桂园集团董事局主席杨惠妍强调，9、10月是保交楼的“黄金窗口期”。尤其是北方区域即将面临冬歇，必须抢在前，为此总部将予以重点帮扶攻坚。

值得注意的是，碧桂园部分区域保交房任务即将完成，近期已开始启动新项目的经营策划会，显示局部区域项目正逐步进入经营阶段。

莫斌强调，从保交房向资债修复与正常经营转段，须杜绝盲目，充分论证，做一成一。

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