湖南
10月28日，长沙迎来3宗住宅用地出让，保利、湖南建投、雨花城发摘地。其中，位于开福中心的[2025]长沙市053号地块竞拍激烈，在19轮竞价后被保利旗下的湖南华源房地产开发有限公司摘得，成交总价为14.74亿元，折合楼面价8497元/㎡，溢价率18%。
053号地块规划为商住混合用地，出让面积67069.32㎡，地块由3宗小幅地块组成，东侧的Z05-B07和B10为纯住宅，容积率≤2.3，限高100米。Z05-B06为商住混合，容积率≤4.0。地块起始总价约12.5亿元，起拍楼面价7201元/㎡。
从位置来看，宗地位于开福区开福寺路以南、芙蓉路以东、东风路以西、潘家坪路以北，属于芙蓉中路CBD，紧邻超20万方的富兴时代商业、华创国际广场，周边还有烈士公园、省博物馆等休闲配套，临近地铁6号线、长株潭城轨、芙蓉路，出行方便。
就目前来看，该地块周边主要有富兴时代、邦泰观宸、恒伟君樾文昌、青熙中心、华发四季云玺、建发养云等项目，以大平层为主，大多处于尾盘阶段，售价在1.7-2.3W左右。
地块出让条件规定，该宗地范围新建商品房须实现“交房即交证”。项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。挂牌宗地的住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制。
今日成交的另外两宗地块均规划为居住用地。[2025]长沙市051号即体院路28号地，被湖南建投景奎置业有限公司以23382万元底价摘得。[2025]长沙市052号地块则被长沙市雨花城市建设投资集团有限公司底价摘得。
潇湘晨报辣椒财经记者牛蕊
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