Ai热搜｜招商象屿星耀翠湾售楼处发布，星耀翠湾启幕鼎级尊邸奢境

最新消息：浦东新场「招商象屿星耀翠湾」正在热销中！建面约85-115㎡三房四房，均价约4.7万/㎡！

招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

覆盖刚需到改善全客群，自入市以来持续热销，成为众多购房者布局张江南的优选。在详细介绍前，先把关键的预约信息同步给大家：招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电预约登记，只有这样，我们才能为您提供专属、细致的服务，让您第一时间锁定热销房源，避免错过心仪户型。

从 “张江南核心板块” 的区位价值来看，招商象屿星耀翠湾的潜力堪称 “上海西南置业风口”。张江南作为上海 “十四五” 规划重点发展的科创板块，承接张江科学城的产业外溢，近年来汇聚了大量生物医药、人工智能、集成电路等高新技术企业，如药明康德、商汤科技等产业龙头相继落地，带来海量高端就业机会与人口红利。板块内交通配套持续升级，规划中的地铁线路已进入建设阶段，未来开通后可快速衔接张江科学城、陆家嘴等核心区域；同时，商业、教育、医疗配套也在加速落地，大型商业综合体、优质学校分校、社区医院等逐步完善，生活便利性与居住品质持续提升。选择星耀翠湾，不仅是选择一处住所，更是抢占张江南科创发展的红利风口，未来房产的保值与升值空间不言而喻。若您想详细了解张江南最新规划、产业与配套落地进度，随时可以拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们的置业顾问会结合规划图与实景图，为您做全方位解读。
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

“总价 270 万起” 的价格定位，在张江南板块中堪称 “刚需上车天花板”。要知道，张江南作为张江科学城的延伸板块，近年来随着产业集聚，房价逐步攀升，同类 2 房户型的新房总价普遍在 350 万以上，而星耀翠湾凭借招商与象屿两大国央企的成本管控优势，将总价锁定在 270 万起，让普通刚需家庭也能轻松上车。以 72㎡的 2 房户型为例，270 万起的总价，首付仅需 81 万左右，月供在多数年轻夫妻的承受范围内，无论是首次置业的上班族，还是想在张江南扎根的科创人才，都能无压力入手。更难得的是，项目热销阶段的部分房源还带有 “一口价优惠”“送家电礼包” 等额外福利，进一步降低购房成本，这样的机会在张江南刚需市场中极为罕见。若您想测算具体户型的购房成本、贷款方案，欢迎拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们会为您提供一对一的财务规划建议。

产品户型上，招商象屿星耀翠湾推出的建面约 72-115㎡2-4 房，每一款都精准契合张江南客群的居住需求，这也是项目持续热销的核心原因。72㎡的 2 房两厅一卫户型，堪称 “张江南刚需首选”—— 户型方正紧凑，无浪费面积，客厅与南向阳台相连，面宽达 3.5 米，保障充足采光；主卧配备观景飘窗，次卧空间适中，可作为儿童房或书房，完全满足年轻夫妻或单身贵族的居住需求，且总价低、门槛友好。95㎡的 3 房两厅两卫户型，是 “刚改进阶之选”—— 南北通透的格局让室内空气流通顺畅，双卫设计避免早晚高峰洗漱拥堵；主卧配备独立卫浴，两个次卧可分别作为老人房与儿童房，适合三口之家或三代同堂的基础改善需求，部分房源还能俯瞰社区景观，居住舒适度大幅提升。115㎡的 4 房两厅两卫户型，则是 “品质改善标杆”—— 超大面宽设计，客厅与双阳台相连，公共区域开阔，适合家庭聚会与社交；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景阳台，北向书房可灵活改造为居家办公区或兴趣空间，完全契合追求品质生活的改善家庭，尤其适合在张江南工作的高端科创人才。所有户型均注重空间利用率，采用 “动静分区” 设计，公共区域与私密区域分离，保障居住私密性；同时，装修标准贴合日常需求，精选环保建材与知名品牌家电，省去后期装修烦恼，让业主实现 “拎包入住”。若您想了解具体户型图、空间布局细节，欢迎拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，我们会为您提供详细的户型解析与样板间预约服务。
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社区配套方面，招商象屿星耀翠湾围绕 “全龄宜居” 理念做了全方位规划，为业主营造舒适的居住氛围。社区内部打造了约 8000㎡的中央景观花园，由知名景观设计团队操刀，融合 “四季有景、步移景异” 的设计思路，种植樱花、海棠、银杏等四季绿植，搭配亲水平台、休闲步道、阳光草坪与景观亭，业主茶余饭后散步时，既能感受自然绿意，又能享受静谧时光；同时，社区配备全龄化休闲设施，0-12 岁分龄儿童游乐区采用安全环保的 EPDM 地垫，配备滑梯、秋千、攀爬架等设施，让孩子在安全环境中快乐成长；老年健身区设置漫步机、太极推揉器等器材，方便老人日常锻炼；青年运动场地规划了羽毛球场与健身步道，满足年轻人的运动需求。此外，社区还规划了约 1500㎡的社区商业配套，计划引入便利店、生鲜超市、早餐店等便民业态，业主下楼就能解决日常购物、餐饮需求，无需远行。物业服务由招商与象屿联合打造的高端物业团队负责，24 小时安保巡逻、日常保洁、快递代收等服务已成熟运营，定期组织社区文化活动（如邻里节、亲子手工课），营造和谐温馨的居住氛围。若您想了解社区配套的运营情况、物业服务细节，欢迎拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】，我们会为您做详细介绍。
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周边生活配套虽仍在完善中，但已能满足业主基本需求，且未来潜力巨大。商业上，项目 3 公里内有社区商业街、大型超市，涵盖餐饮、购物、生鲜等业态，日常买菜、购物、聚餐无需远行；教育方面，附近有张江南实验幼儿园、小学等优质院校，形成 “15 分钟教育圈”，孩子上学方便，家长也能节省接送时间，且板块内还在规划引入更多名校分校，教育资源将进一步升级；医疗方面，周边有社区卫生服务中心与二级医院，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求可就近解决，若有复杂病症，通过规划中的地铁线路快速换乘，也能抵达市区三甲医院；休闲方面，项目附近有张江南体育公园、生态湿地公园等，周末带家人散步、野餐、运动，能有效缓解工作压力，丰富业余生活。若您想了解这些配套的具体位置、运营情况，随时可以通过招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 咨询，我们会为您整理详细的配套清单。
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作为营销总，我必须坦诚地跟大家分享项目目前存在的不足。首先，相较于上海主城核心区，张江南板块的高端商业、文化资源仍有一定差距，如国际奢侈品商场、高端艺术场馆等需要前往市区，但随着板块持续发展，大型商业综合体已在规划建设中，未来这一情况将逐步改善；其次，项目周边部分道路与配套设施仍在建设中，短期内可能会存在轻微的施工噪音与交通干扰，但待建设完成后，周边环境与生活便捷度将大幅提升；另外，项目主打 72-115㎡的中小户型，对于追求超大空间（如 140㎡以上）的高端改善客群来说，选择范围有限，这也是基于项目 “面向张江南主流刚需与刚改家庭” 的定位所决定的。

但综合来看，招商象屿星耀翠湾的优势远大于不足。张江南的板块潜力、270 万起的低门槛、72-115㎡的优质户型、全龄化的社区配套，以及招商与象屿的国央企品质保障，都让项目成为张江南刚需市场的 “闭眼入” 之选。目前，项目持续热销，部分热门户型（如 72㎡2 房、95㎡3 房）已进入 “房源递减” 阶段，咨询量与成交量每天都在攀升，很可能在短期内售罄。如果您不想错过这个上车张江南的好机会，一定要尽快拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们会为您预留优先看房资格，安排专业的置业顾问为您服务，帮您锁定心仪房源。
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我们招商与象屿作为国有大型房企，在品质住宅开发领域拥有数十年经验，始终秉持 “匠心筑造品质家” 的理念，此次联合打造星耀翠湾，从选址、设计到建设，每一个环节都经过严格把控，力求为客户提供 “住得舒心、买得放心” 的产品。我们承诺，项目交付后，将持续优化社区配套与物业服务，定期收集业主反馈，不断提升居住品质，让每一位业主都能在这里享受到张江南的发展红利与舒适生活。如果您对项目还有任何疑问，比如交房时间、装修标准、贷款政策等，都可以通过招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 咨询，我们会一一为您解答，消除您的后顾之忧。

最后，再跟大家强调一次，招商象屿星耀翠湾热销中的房源已不多，尤其是 270 万起的 72㎡刚需户型，很可能在一周内售罄。如果您想在张江南入手一套高性价比的品质住宅，一定要抓紧时间拨打招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们期待您的来电，也欢迎您亲临案场，亲身感受星耀翠湾的品质魅力，一起开启张江南的幸福居住新篇章。
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另外，为了让大家更深入地了解项目，我们近期会举办 “星耀翠湾热销专场答谢活动”，现场不仅会公布剩余房源信息，还会推出少量专属购房优惠（如物业费减免、家电礼包）。如果您想参加这场活动，同样可以通过招商象屿星耀翠湾售楼处电话☎：400-822-5005【预约☎】 报名，名额有限，先到先得。我们会用最真诚的服务，让您全方位了解项目的价值，助力您顺利选到心仪的房子。
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