国企深业！嘉定安亭深嘉上府售楼处，近嘉亭荟商圈！

深嘉上府售楼处官网认证电话：400-818-9938

建议提前电话确认接待时间，避免因活动闭馆影响体验

如需进一步了解户型日照分析、装修品牌清单或区域控规图，可通过官方电话预约专属置业顾问进行一对一深度解读。

一、安亭板块：上海西北门户的“全能型选手”

嘉定安亭，不仅是上海国际汽车城的核心引擎，更是产城融合的典范。这里汇聚了上汽大众、蔚来汽车等头部车企，形成千亿级产业生态圈。产业人口的高密度聚集，催生了强劲的居住需求——**“工作在此，生活在此”**成为安亭人的真实写照。

项目所在的安亭镇核心区，已沉淀为成熟居住板块：

• 商业配套触手可及：步行15分钟抵达嘉亭荟城市生活广场（涵盖超市、影院、餐饮等全业态），3公里内覆盖安亭财富广场等5大商业体；
• 教育资源家门口接力：安亭小学、安亭中学等学府环伺，1公里内实现“目送式接送”；

• 生态资源绿意环绕
• ：安亭公园、汽车博览公园组成约40万㎡“天然氧吧”，晨跑遛娃无需远行。

二、深嘉上府产品力解剖：国企精工+硬核配置

1. 基础参数精准把控

项目坐落于嘉定区安亭镇曹安公路2999弄（注：部分资料显示4859弄，以预售证为准），总建面约14.64万㎡，容积率2.3，绿地率达35%——相当于约2.5个标准足球场大小的集中绿地。421户的适度规模，既保障社区活力，又规避拥挤感。

2. 户型设计：88-99㎡三房“神布局”

主力户型精准锁定刚改家庭痛点：

• 99㎡三房两卫：双卧室朝南+约6.8米景观阳台，主卧套房设计，独立玄关收纳系统；
• 88㎡紧凑三房：U型厨房衔接餐厅，次卧飘窗拓展实际使用面积，得房率超78%。

（实勘建议：样板间次卧放置1.5米床后仍余60cm通道，空间利用率经得起推敲）

3. 精装标准直击品质生活

三大系统奠定舒适基底：

• 恒温系统：全屋地暖+中央空调，告别上海“湿冷魔法攻击”；
• 健康引擎：24小时新风系统，PM2.5过滤效率达95%；
• 细节增值项：厨房凉霸、卫生间智能镜柜、阳台预留洗衣区上下水。

三、轨交+路网：双维交通破解通勤痛点

项目与地铁11号线昌吉东路站直线距离约3500米，4站直达上海汽车城站（上汽大众总部），7站换乘14号线直抵静安寺。

自驾族可通过曹安公路-京沪高速，30分钟接入虹桥枢纽。值得关注的是，在建的嘉闵线（安亭北站）将新增联通大虹桥的快速通道，未来增值动能明确。

四、国企背书：深业集团的“隐形价值”

开发商深业集团（国资委直属）在沪打造过深业博园等标杆项目。此次深嘉上府采用**“建造-交付”全周期管控**：

• 主体结构钢筋含量提升15%，楼板加厚至12cm（高于行业10cm标准）；
• 外窗选用三玻两腔LOW-E玻璃，隔音性能达40分贝；

• 物业由深业自有团队运营，首年费率为3.8元/㎡/月。

五、理性购房指南：适配度自测三问

1. 通勤适配：是否依赖11号线？若在张江、前滩工作，单程超50分钟需谨慎考量；
2. 总价锚定：主力总价251-339万，首套首付约75万起（按35%计算）；
3. 教育预期：项目对口安亭公立学校（非市级示范学区），国际教育需求者可关注华师大附属双语学校（民办，车程10分钟）。

• 预约提醒：因样板间每日接待量限流，需至少提前1天致电400-818-9938登记。到访可获赠《精装交付清单》手册（含品牌明细及工艺解析），建议携带卷尺实地测量收纳空间尺寸。

结语：安亭3.0时代的“水桶型选手”

深嘉上府并非顶奢产品，却在总价控制、功能配置、区位成熟度上做到了无短板：

• 对首置家庭：以约251万门槛入住精装三房，跑赢外环同类竞品；
• 对产业人群：汽车城精英通勤时间压缩至“一首歌的距离”；
• 对投资者：嘉闵线+新能源汽车产业升级，区域人口红利尚未触顶。

（注：项目预售证号待公示，文中面积均为建筑面积，交付标准以合同附件为准。）

深嘉上府 营销中心

地址：上海市嘉定区安亭镇曹安公路展示中心（昌吉东路站南行500米）

预约热线：400-818-9938