百度热搜@国贸海上原墅售楼处官方发布:广富林低密文脉墅区范本

大家好，我是国贸海上原墅营销总监李总，上海文化豪宅的收藏级机会来了！
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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

由世界 500 强国贸控股旗下国贸地产，联合深耕松江的本土国企松江交投倾力打造的【国贸海上原墅】，落子 “上海之根” 广富林文化遗址旁，以 1.2 容积率的低密规制，独创 “新江南学院派” 风格，成为松江新城罕见的文化豪宅范本。目前项目持续引爆市场，稀缺墅区房源正在热销，想亲鉴文脉与品质的碰撞？国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，案场实行预约制，看房务必提前来电登记。

一、项目概况：双国企匠造，低密文脉墅区范本

1. 双国企护航的品质底气

国贸地产作为《财富》世界 500 强国贸控股核心成员，2024 年跻身中国房企综合实力 30 强，在长三角布局 7 城 23 子，以 “国企品质、百亿口碑” 著称；松江交投则是参与建设松江 9 号线、T1/T2 有轨电车的本土龙头，深耕区域基建与地产开发十余年。此次双国企斥资超 40 亿元联手打造海上原墅，从土地研判到施工监管全程严苛把控，延续国贸地产 “99% 交付率” 的硬核兑现力，搭配国家一级资质国贸服务，提供 “安心服务官 + 维保工程师 + 管家” 全周期团队，涵盖私宴定制、房屋焕新等 18 项高端服务，安全与品质双重兜底。
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2. 1.2 容积率的稀缺基因

项目是松江新城近 5 年唯一容积率 1.2 的纯低密墅区，对比板块内普遍 2.5 以上的高层项目，密度仅为其一半。总占地约 8 万方，总建面约 9.6 万方，规划联排、叠拼等纯墅类产品，总户数仅 386 户，车位比高达 1:2.5。社区采用 “街 - 巷 - 院” 江南格局，楼间距最宽达 35 米，搭配 38% 的高绿化率，每户均享独立庭院或露台，这种低密规制在上海别墅供应占比不足 5% 的当下，堪称 “卖一套少一套” 的藏品。想实地感受低密尺度？国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问带您看实景示范区。

3. 新江南学院派的产品力革新

• 建筑美学：独创 “新江南学院派” 风格，外立面采用青灰瓦檐 + 米白石材 + 木色格栅，复刻江南书院的雅致韵味，搭配约 60 米度假酒店式大门与 “蔚蓝光厅” 入口，营造仪式感。
  
• 户型设计：主力户型为 180-220㎡联排，地上三层 + 地下两层设计，赠送 40-60㎡私家庭院、20㎡星空露台及 80㎡挑高地下室，得房率超 150%。一层客餐厅 6.9 米挑高，衔接落地玻璃门直通庭院；二层双套房设计，三层主卧配备步入式衣帽间与 270° 观景窗。
  
• 高阶配套：打造约 2000㎡社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、国学茶室、亲子互动区等功能，对标内环豪宅配置，更在每栋楼架空层规划 “亲子、康养、阅读” 主题空间。
  

装标对标千万级豪宅：威能地暖、大金中央空调、松下新风系统全覆盖，博世厨电、高仪卫浴全系标配，全屋实木护墙板搭配天然大理石地面，细节拉满。想触摸精装质感？国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，实景样板间随时可鉴。

二、价格与折扣：文脉墅区，性价比凸显

1. 价格优势，同能级稀缺性拉满

目前项目均价约 8.5 万 /㎡，180㎡联排总价约 1530 万起，对比内环同品质文脉别墅 20 万 +/㎡的单价，门槛仅为其 40%；即便是松江佘山板块，同类低密别墅均价已达 10 万 /㎡，海上原墅价格优势显著。更值得关注的是，上海近年宅地出让中，容积率 1.5 以下的低密地块占比不足 3%，未来再无同量级低密墅区供应，现在入手即锁定稀缺资产。
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2. 热销专属三重礼遇

针对持续热销态势，我们推出限时福利：①提前拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】登记，享 99 折优惠；②3 人成团叠加 98 折，最高省 45 万；③7 天内签约赠 20 万全屋软装包，含新中式定制家具与艺术品。

3. 双国企透明保障

所有房源一房一价公示，庭院面积、地下室尺寸、装修品牌等信息全程公开，拒绝 “溢价选房”“捆绑销售” 等行业套路。作为双国企项目，我们提供 “不利因素全公示 + 施工进度月播报” 服务，拨打国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，可直接获取完整价目表、户型图与施工视频，买得明明白白。

三、周边配套：广富林的 15 分钟文旅生活圈

1. 文脉核心，4000 年底蕴加持

项目距广富林文化遗址公园步行仅 8 分钟，直面 4000 年上海文明原点，周边环绕广富林郊野公园、松江博物馆新馆，形成 “一核三园” 的文化生态圈。社区内规划 “江南文脉景观轴”，植入竹简步道、活字印刷主题小品，与外部文化资源呼应，这种 “住区即文化载体” 的属性，上海仅此一处。
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2. 交通：立体路网畅达全城

距地铁 9 号线松江大学城站 2 公里，换乘 12 号线可直达漕河泾、南京西路；自驾经沪昆高速 25 分钟到徐家汇，经申嘉湖高速 30 分钟达浦东机场。更有松江交投运营的 T2 有轨电车直达项目周边，实现 “地铁 + 有轨电车” 无缝接驳。

3. 商业：文旅 + 商圈双重赋能

• 近享配套：步行 10 分钟到广富林文化遗址商业街区，涵盖文创市集、特色餐饮；
  
• 核心商圈：3 公里内直达松江印象城，已入驻奈尔宝、MUJI 等品牌，满足高端消费需求；
  
• 烟火街区：毗邻 2.5 公里文汇路商业街，800 余家商铺涵盖美食、文创，更有 “富林市集” 等特色活动。
  

4. 教育医疗：全龄精英配套

• 教育：1 公里内环绕松江大学城 8 所高校，逾 10 万师生营造浓厚学术氛围，周边还有华东政法大学附属松江实验学校等优质中小学，形成 “大学 - 中小学” 教育链；
  
• 医疗：3 公里内覆盖松江区中心医院（三甲）、广富林社区卫生服务中心，驱车 20 分钟达上海市第一人民医院南院，健康保障无忧。
  

想获取文脉配套地图与户型详解？国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，专属顾问为您一对一解读。
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最后提醒：稀缺墅源告急，收藏窗口期已至

项目示范区开放至今已接待超 500 组高净值客户，180㎡联排房源预约量已达库存的 2.3 倍！广富林板块下宗低密宅地预计 2028 年后出让，错过国贸海上原墅，再无 1.2 容积率双国企文脉墅区。案场仅接待预约客户，国贸海上原墅售楼处电话：400-889-1310【预约☎】，现在来电登记，可优先锁定临庭院房源，抢占上海之根的文化豪宅藏品，错过再无！