上海
近日，上海土地市场交易发布公告，川沙黄金地段两幅地块C05A-17和C05A-18即将在下月出让，该地块位于目前华润楼盘北侧，地理位置优越。
▼地块区域现状
C05A-18地块（商品房）：
宗地总面积31204.27平方米
四至范围东至：华贵路,南至：绣川路,西至：C05A-15、C05A-16、C05A-17地块,北至：翔川路。
宗地的用途为 普通商品房。
用地规划性质： Rr3；
地上建筑容积率： 2.0，计容面积62408.54平方米；
地上建筑限高： 60米；
公共服务设施、公共空间建设要求： 本地块内应设置建筑面积不少于1160平方米（计容）的公共服务设施，包括：居委会，建筑面积不少于200平方米；老年活动室，建筑面积不少于200平方米；日间照料中心，建筑面积不少于200平方米；养育托管点，建筑面积不少于360平方米；卫生服务站，建筑面积不小于200平方米。养育托管点宜布局在建筑物一层，其余公共服务设施应布局在建筑物三层以下位置，公共服务设施应临街布置，方便到达，相关建设内容应在建筑规划设计方案中明确。公共服务设施建成后权属无偿移交川沙新镇人民政府。其中，卫生服务站按国家、上海市及浦东新区有关医疗卫生设施、社区卫生服务中心建设标准进行方案设计，建设标准应达到10000元/平方米，相关机电设施装修完备，符合医疗卫生机构开办要求。。
其他土地、规划建设条件：鼓励C05A-18地块沿绣川路一侧布局配套设施，支撑绣川路形成开放界面，并与东侧C05B-16等滨水绿地形成联动。。
受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后 12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。
C05A-17地块（酒店）：
宗地总面积10708.03平方米
四至范围东至：C05A-18地块,南至：绣川路,西至：C05A-14地块,北至：C05A-16地块。
宗地的用途为 餐饮旅馆业用地。
地上建设用地规划性质： 商业服务业用地；
地上建筑容积率：1.9，计容面积20345.26平方米；
地上建筑限高： 45米；
公共服务设施、公共空间建设要求：
1.地块内设置一处公共停车场。
2.地块东侧新增一条南北向宽度不小于9米的公共通道，北侧与C05A-16地块公共通道做好衔接，南接绣川路，两端不得设置围墙，满足24小时对外开放。与建筑结合设置的公共通道净空高度一般不低于4.5米。。
受让人同意本合同项下出让宗地建设项目在交付土地后 12个月内开工，在交付土地后48个月内竣工。
功能业态要求： 地块内设置建筑面积20345.26平方米的酒店，具体按照《上海市旅游业管理办法》执行。 。
▼地块区域规划图
来源：上海土地市场等，版权归原作者所有！侵删！
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