卷的就是兑现力！亚艺改善新盘本月交付

功夫君收到消息，备受瞩目的亚艺板块红盘——怡亚通珑樾，即将于10月25日至31日迎来盛大交付！

从去年风靡入市、全盘火速封顶，到现在如期兑现，这家“快狠准”的房企究竟交出了一份怎样的答卷？

功夫君提前探盘，为大家带来第一手的实景猛料！

今天阳光明媚，秋风送爽，带着对家的期待，功夫君直奔怡亚通珑樾。项目交通四通八达，无论是自驾或乘坐地铁，都能快速到达。

穿过精致典雅的社区大门，就进入园区内，树上悬挂着红灯笼，烘托出收楼的喜庆氛围。

| 项目实景图

走在路上，肉眼可见楼距挺宽的，不显压抑，目测有百米楼距。园区内安静舒适，微风拂面，有种“家住公园里”的感觉。

园林细节做得不错，沿途精心栽种的绿色灌木和花卉，高低错落，层层叠叠，树木已经长得挺高了。

| 项目实景图

色彩缤纷的儿童乐园格外引人瞩目，是两层环形设计，有旋转楼梯、滑梯、摇摇凳、攀爬设施等，功能丰富，让人联想到入住后的亲子时光。

| 项目实景图

外立面采用考究的选材、大面积玻璃与金属线条的精心配比，在阳光下熠熠生辉，极具辨识度。

| 项目实景图

转眼就走到入户大堂，挑高设计轩敞气派，选用高质量石材、精致岩板、金属线条收边，能看得出开发商很舍得用材料，营造尊贵的归家仪式感。

| 首层大堂实景图

乘坐电梯来到负一层大堂，空间宽敞舒适。车库区域同样洁净规整，各项准备工作井然有序，与市面上一些仓促交付的项目形成了鲜明对比。

| 车库实景图

项目高品质实景呈现，为改善型购房者提供了“所见即所得”的置业新选择。

大家知道，亚艺板块的新房供应量非常稀缺，价格普遍在2-5万/平；即使是楼龄15-20年的二手房，四房挂牌价也站稳2.1万/平以上。（来源：贝壳）

对于改善购房者来说，二手房楼龄大、园林设施老旧、物业服务有所欠缺；而新房选择少，且价格居高不下，因此陷入两难局面，挑不下手。

然而，惊喜总是不期而遇。

前段时间，怡亚通珑樾约142㎡推出了18XXX元/平的惊爆价，立即引起改善买家关注。现在还是实景现房，无疑是一个抄底亚艺富人区的机会。

功夫君还了解到，最近168㎡王牌户型总价仅36X万起，还是专梯专户板楼+南北双阳台布局，对比老旧二手房，真的很香！

反观那些15-20年楼龄的二手房，再过10年就变“老三手”，楼宇和园林维护、物业服务跟不上，可能面临无人接盘的尴尬，贬值速度是可想而知的。

在这种情况下，怡亚通珑樾作为亚艺稀缺一手现房，现在买入，10年后依然保值，资产起点明显高于老旧二手房。

不仅如此，它还是亚艺罕见的纯改善公园住区，打造约124-168㎡改善户型，保证圈层纯粹性，居住舒适度不言而喻。

| 项目航拍图

产品方面也是非常能打，所有住宅一字型排开，采用专梯专户板楼设计，加上超百米楼距，保障户型的南北通透与良好采光。

放眼整个市中心，改善户型供应并不稀缺，但能实现专梯专户板楼的却极为罕见。

板楼有什么优势？

一般来说，板楼的面宽大于进深，提升了室内进光量，无论是客厅或房间都拥有更充足的采光、更舒适的景观视野。

专梯专户的设计，让每一户都享受仪式感归家体验，相比起市面上其他塔楼、2T3或2T4设计，尊贵感和私密性更佳。

最稀缺的当属约168㎡楼王户型，它不仅是专梯专户板楼，还做到南北对流+双阳台布局，南向采光面达到约16.8米，将葱郁园景尽收眼底。

窗前风景，定义居住价值。于城市中心珍藏一方低密公园住宅，坐拥自然，悦享非凡人生。

| 项目实景图

功夫君参观了168㎡实地板房，无论是空间尺度感、景观视野，还是功能布局，都令人留下深刻印象。

专梯专户，约10㎡阳光电梯厅

当电梯门开启，首先看到宽敞的电梯厅，面积足足有约10㎡，摆放换鞋凳、收纳柜等绰绰有余。

即便是电梯厅这样的过渡空间，也设计了明亮的采光窗，让归家的每一步都充满阳光与温暖，这种对细节的苛求，精准切中改善买家的需求。

| 电梯厅实景图

约60㎡宽厅，无界景观视野

步入室内，眼前感豁然开朗，巨幕窗景仿佛一幅流动的自然画卷，在客厅从容铺展。细问才知道，层高达到约3.15米，比普通住宅更宽敞明亮。

| 约168㎡样板间实景图

这个户型采用LDKB一体化设计，打造出约60㎡的宽绰家庭聚厅。它不仅是全家人共享欢乐的场所，更承载着三餐四季的温暖与陪伴。

样板间将厨房与餐厅打通，改造为拥有开阔窗景的美味共享空间。妈妈烹饪时，窗外城景跃入眼帘，更能与在客厅玩耍的孩子即时交流，不错每一幕温馨时光。

| 约168㎡样板间实景图

约7米开间客厅，配以极窄边落地窗，盛载满目园景。午后暖阳伴读，构成理想生活的温馨画面。

| 约168㎡样板间实景图

于宽幕窗前览尽风光，生活的气度，便也多了一份从容与安然。

| 约168㎡样板间实景图

解锁X空间，功能灵动百变

在客厅一侧还设置了多功能房，既能作为客房，也能作为阳光茶室、书房、家庭兴趣厅等，空间留白处理，让功能灵动百变。

南向主套巨幕窗景，拥抱自然绿意

奢阔的南向主卧套房，同样享有极致的窗景“收藏权”，宽景飘窗将自然诗意纳入日常，赋予生活一份从容的掌控感。

| 约168㎡样板间实景图

在这个私属领地，步入式衣帽间与酒店级卫浴一应俱全，于此卸下终日疲惫，享受专属的宁静与洗礼。

| 约168㎡样板间实景图

当样板间的实景画卷在眼前铺陈，功夫君仿佛已看见，业主未来在此的生活图景。每一处细节，都映照着业主归家时松弛的笑意与安适的日常。

佛山人对亚艺板块的向往，不仅因为它优质的生活配套，还来自顶级圈层标签的认同感。

这里坐拥“双地铁”黄金十字路口，远不止是出行的便利，更是对时间与距离的绝对掌控。项目无缝对接广佛线，高效通勤让工作与生活的半径无限延伸。

周边还有亚艺公园、文华公园、天虹购物中心、佛山万象天地（在建）、禅城山姆会员店（在建）等超多市政公园、大型商场等，满足一站式生活。

亚艺的含金量，更在于其无可复制的软实力——顶配的教育资源。

住在这里，佛山华英学校、佛山市实验学校、佛山LEH国际学校等一众名校环伺，书香让孩子从小感受书香熏陶。

功夫君经过查询得知，怡亚通珑樾属于丽银社区，按最新学区划分，对口绿景小学+惠景中学，是佛山优质学区组合。同时，它属于佛实+华英近入学片区，中签率比其他片区更高。（*以教育部门公布为准，仅供参考）

值得一提的是，项目是实景现房，即使孩子赶着明年入读小学，也能从容应对。我们还收到内部消息，丽银社区将搬迁到珑樾，业主将享受更便利的社区服务。

不仅如此，项目惊人的兑现力，更是信心的保证。

从去年2月亮相，到开售3个月封顶，再到今年外立面呈现、顺利完成竣备，这个月即将如期交付。这一系列高效、精准的节点控制，展现了开发商强大的资金实力与运营能力，让业主“买得放心，住得安心”。

惊喜的是，项目还引入了国家一级资质的中海物业，它在佛山坊间满意度极高。

中海物业素来享有“第一管家”的美誉，其综合实力与社会责任感有目共睹，是物业领域中实至名归的行业“扛鼎者”。

| 示意图

在佛山，中海物业所服务的小区，主要为千灯湖、亚艺标杆楼盘，二手物业保值能力、溢价能力遥遥领先。

例如中海文华熙岸2010年收官时约8字头，如今二手房价已经翻了几倍，挂牌均价2.4万/平，溢价率200%，增值幅度高于周边二手项目。

这次怡亚通珑樾成功引入中海物业，无疑是项目品质兑现的有力保障。此次强强联手，相信能成就一个资产稳健、居住舒心的品质社区。