单盘2天卖超18亿！广州人，正疯狂涌入白鹅潭

世界重回白鹅潭，这句话真不是白说的。

上周末，在白鹅潭豪宅市场，广州有钱人又掀起了一场没有硝烟的热战。

因为备受关注的保利·翡丽甲第，内部首次开盘了。

据我所知，截至目前项目已经卖超18亿，175㎡摇号仅2轮便全部售罄，中高区单价突破10万/㎡，245㎡东边户全部售罄，只剩少量西边户，最高单价13万/㎡，据说前几日，甚至有神秘大客豪掷7000万整层提前锁房。

你看看这人气，就算项目周日紧急加推，现场买家依然络绎不绝，销售忙到要一带多，连水都顾不上喝。

坦白讲，这样的现象级场面，别说在白鹅潭，全广州近几年我都没见过几次。

何况，它现在只开了展厅和异地样板房，连售楼部都还没有，可以说抢手程度不亚于前几年靠PPT卖房的豪宅。

但相比热销本身，我觉得背后传递的市场信号更为重要：现在广州人不是不买房，而是更加有的放矢。

为什么这么说？

买保利·翡丽甲第的人

到底在图什么？

毋庸置疑的是，这几年白鹅潭的频频出圈，早就让买家对它的价值烂熟于心了。

这里不仅是广州西部CBD，产业、交通都很发达，还独占了白鹅潭大湾区艺术中心、广州首座M1级万象城、广州首个重奢滨江太古里等顶级资源。

而保利·翡丽甲第就在白鹅潭核心区，是目前离这些顶级资源最近的一手住宅项目，自然近水楼台先得月，也算是赶上好时候了。

何况，项目本身还配置了万豪系五星级酒店，这也是广州没多少豪宅能做到的。

白鹅潭三江交汇的优势就更不用说了，广州江景价值的天花板，市中心独一份。

所以，保利·翡丽甲第占据片区核心，在家就能看到三江汇聚，白鹅潭新年烟花汇演、世界级地标商圈等稀缺城市景观，也能享受它们的价值加持。

当然，好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一，在广州不缺豪宅的今天同样如此。

我觉得保利·翡丽甲第的成功之处，也在于它有一个与众不同的内核：东韵西境，将东方文化与西方现代手法完美结合。

举几个例子：

建筑上融合了岭南骑楼与曼哈顿第五大道520号，塔座也有岭南骑楼的形态以及意大利叠级工艺，非常有辨识度。

全玻璃幕墙的公建化立面同样遥遥领先，跟白鹅潭CBD天际线保持一致，还采用了LOW-E中空夹胶玻璃+铝合金、系统门窗，美观实用，也相当于帮业主保值。

令我印象深刻的，还有庄园式艺术藏品级园林，仿佛将凡尔赛宫搬进了社区，通过十字轴线将“园林十境”串联了起来。

像里面的音泉光厅、巴洛廊苑、南法花园等场所，可以看到阿尔罕布拉宫的宫殿柱廊、罗马拱券墙、南法油橄榄等国外特色建筑和植物，融合起来一点也不违和。

很难得的一点是，3000万级奢宅会所也不是面子工程，而是变成了业主的日常。

双奢华泳池、中英法茶室、红酒雪茄吧、室内高尔夫等空间都在楼下，预约就能享受多种奢华体验。

至于产品，目前主推的建面约133-245㎡户型，全部按照四代住宅标准打造，不少手笔也超越了市面千万级豪宅。

比如163㎡大平层，四开间观江面足足达到约19米，将三江汇聚尽收眼底，连板块内240+㎡江景产品都无法做到。

又比如133㎡大平层，四叶草+横厅设计在广州独一无二，客厅甚至不需要打通，就能实现约7.4米大宽厅，媲美170㎡大平层。

保利·翡丽甲第的热卖

给广州楼市递了一颗定心丸

在我看来，保利·翡丽甲第这波热销，与其说是单个项目的成功，不如说是给当下的广州楼市递了一颗定心丸，它不是偶然的顶豪狂欢，而是市场用真金白银给出的答案。

从这个角度看，保利·翡丽甲第的意义早超出了一个豪宅盘本身。

它没靠噱头吸引关注，而是凭实打实的综合实力接住了市场期待：

不管是对核心板块资源的占据，还是在产品打造上的用心，都精准踩中了当下购房者对确定性和品质感的追求。

更重要的是，它给广州楼市立了个看得见的标杆，也侧面印证了像白鹅潭这样的重点板块，正在从规划走向落地，城市发展的红利正在逐步兑现。

虽然行情有波动，但优质项目永远有市场，购房者在变理性，但对品质生活的追求从未改变。

像保利·翡丽甲第这样的标杆项目多一个，广州楼市快速复苏的底气，就多一分。