中建观玥名邸楼王开盘月余，网签69套、已签认购书85套

粤进深 严明会 光明网红日光盘中建观玥名邸于9月20日加推1栋楼王，共推出188套房源，当天销售147套，去化约8成。

目前，该楼栋已开始网签转化。

深圳市住建局数据显示，截至10月27日，已网签69套，已签认购书85套。

户型涵盖建面约81㎡、89㎡和107㎡三至四房。

此前卖得最好的是89㎡横厅产品，全部售罄。

1栋开盘前两天，项目公布意向登记名单，共343批客户冻资入围，冻资比例为1:1.82。

中建观玥名邸于去年10月19日首次开盘，当时入围客户2047批，仅出售192套房，入围比1：10.66，意味着11个人抢一套房，有上千人陪跑，刷新了深圳楼市历史入围比例记录。

结果也毫无意外，项目历时90分钟房源售罄，销售金额约6亿元，成为深圳年内第三个“日光盘”。

去年12月，项目加推5栋，147套房，最终255人登记冻资入围，比例1：1.73，登记缩水了8倍。由于涨价等原因，第二次开盘去化仅约60%左右。

第三次开盘，也就是1栋楼王，共推出188套房源，当天销售147套，去化约8成。

此外，前两天项目收官房源2栋也拿到了预售证，192套房源，产品涵盖建面约80-89㎡三房两卫，以及107㎡四房两卫户型。

2栋备案均价4.51万元/㎡。

对比去年10月项目首次拿证时的备案均价37949元/㎡、去年12月加推5栋时的42315元/㎡，以及今年9月加推1栋楼王时的43461元/㎡，价格涨了不少。

中建观玥名邸位于深圳市光明区凤凰街道观光路与光侨路交汇处东南侧，是2023年8月18日，被中建八局以16.15亿元成功竞得的居住用地。

项目定位为刚需、刚改社区，以南山区、福田区等主城区外溢客户为主，光明区地缘性客户为辅，打造高品质理想住宅。

根据规划，中建观玥名邸的总建面约11.5万㎡，其中包括约7.2万㎡住宅，2000㎡商业，2150㎡幼儿园，以及其他公配。

住宅方面，观玥名邸共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套。规划停车位约900辆。

项目开发主体深圳新宸房地产开发有限公司成立于2023-10-07，注册资本80400万元，法定代表人、总经理为左盼盼，董事长为彭广通。

股权上，该公司由上海中建东孚投资发展有限公司、中建八局华南投资发展有限公司分别持股54.7%、45.3%。