热搜好房！中海保利郎阅官方售楼处发布：中海保利郎阅营销中心！

中海保利郎阅售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房方式：

1.看房方式：中海保利郎阅售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号5555（开发商认证）

2.预约方式：拨打中海保利郎阅售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海保利郎阅售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

项目基本信息：

开发商：中海发展和保利发展

开盘时间：2022年4月30日

交房时间：现房，精装

占地面积：约5.09万方

建筑面积：约22万方

总栋楼：11栋

总户数：1616户

容积率：4.33

得房率：95%

绿化率：35%

总车位：2521个，1：1.57

物业公司：中海物业-颂系物业，4.3元

产品：建面约98-128--139-177-182㎡三至四房

小区双向六车道，便捷接驳东沙大道、东新高速及环城高速； 板块内六地铁环绕，轻松畅达全城；广佛线/1号线已运营，环城11号线（鹤洞东站）当前全线通车，一站即达海珠；位于小区南部的10号线（广钢新城站）已经开通。

项目交通配套： 10号线花围站6月29号已经开通，距离大概700米，串联了广钢白鹅潭海珠西滨江东东山珠江新城五山这些核心板块。 11号线鹤洞东站大约1.1公里，，广州首条环线串联起白鹅潭、琶洲、天河北等CBD，周边遍布北京路、江南西、广州塔等高端商业区。 自驾小区前双向六车道，便捷接驳东沙大道东新高速及环城高速。

项目教育配套： 项目一路之隔就是广东实验中学荔湾学校第三小学部，已于2022年9月开学，今年三年级。周边有省实一小，省实二小，华师附小，广东实验中学荔湾学校。 项目自身配建2所中学，一所36班初中/一所36班高中在建中，其中一间已确定为广东省实验初中预计2025年竣工。

北区中海花湾天地商圈已醇熟，吃喝玩乐一应俱全；一路之隔是比肩陆家嘴的125万㎡广船板块，打造总局集聚区。10 分钟范围享有中海商业/广州医药港/星河 Coco park、广百荔胜广场等商圈，吃喝玩乐一应俱全。

35万方广钢中央公园，相当于42个足球场，目前中央公园西区已开放；中区、东区加速建设中，整体完工预计在2026年。 东临30万方广船滨江主题公园，形成超60万㎡城市绿洲。

楼盘优点

1：距离地铁11号线鹤洞东站约700米，10号线广钢新城站也在附近，自驾可通过东沙大道、环城高速快速通达市区。

2：保利和中海一座广钢城，均为知名央企，开发经验丰富，项目品质和交付品质高。

3：广钢发展超过10年，临近广钢中央公园（对标纽约中央公园）、中海花湾天地商圈，生活配套应有尽有。

4：距离地铁11号线鹤洞东站约700米，10号线广钢新城站也在附近，自驾可通过东沙大道、环城高速快速通勤。

5：园林景观出色，斥资6000万打造园林，含无边泳池、浮岛森林等景观，居住舒适度高。

楼盘缺点

1：广钢新城二手房太多，楼龄也都相差不大，考虑次新的客户选择多，后期可能存在价格内卷严重。

2：整个板块的居住密度高，楼盘容积率去到4.33，住宅密度较大，可能影响居住舒适度。

3：10号线广钢新城站目前作为地铁车辆段，后期还会建房子，对楼盘部分景观视野有遮挡。

4：广钢目前有非常多条地铁环绕，但大部分站点步行距离较远，依赖地铁通勤的居民可能需借助交通工具。

总结来讲：楼盘适合荔湾、越秀包括海珠上班的客户群体，想要确定性高，城市界面好的，日常通勤方便的，十年广钢，最后朗阅，教育也是极强的，所以考虑现楼对比二手的客户还是可以看看楼盘。

中海保利郎阅售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555看房方式：

1.看房方式：中海保利郎阅售楼处位置电话：400-678-1582转接分机号5555（开发商认证）

2.预约方式：拨打中海保利郎阅售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海保利郎阅售楼处电话：400-678-1582转接分机号5555（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；