天津成功出让一宗北辰区宅地，收金3.66亿元

中指研究院讯：10月27日，天津成功出让一宗北辰区宅地，收金3.66亿元。

津北辰北（挂）2025-25号，位于北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积35206㎡， 规划建筑面积49288.4㎡，容积率1.4，起始价3.66亿元， 起始楼面价7426元/㎡。最终天津泰鸿房地产开发有限公司、天津城发置业有限公司联合体以总价3.66亿元竞得地块，成交楼面价7426元/㎡，溢价率0%。

图：地块位置

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▌津北辰北（挂）2025-25号

地块位置：北辰区辰庆路与北辰道交口东南侧

建设用地面积：35206㎡

规划建筑面积：49288.4㎡

用地性质：住宅

起始价：36600万元

成交价：36600万元

成交楼面价：7426元/㎡

溢价率：0%

竞得人：天津泰鸿房地产开发有限公司、天津城发置业有限公司联合体

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地块所处北仓板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了北辰区实验小学、天津市北仓第二中学、三甲医院天津市北辰医院、购物中心星河COCOPark等生活配套。

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