苏州热搜®苏州建发朗云售楼处丨建发朗云官方发布:购房热潮！|现房|开发商|苏州市|外国语学校|舒缓雅居新篇章

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南立面也已经做出来了一部分，窗框下的铝板线条，是外立面的点睛之笔，质感一下就出来了。

很多楼盘，拿地一年，甚至可能都没什么动静。对比同时期拿地的楼盘，建发朗云的进度也是肉眼可见的飞快。

建发又给南昌楼市打了个样，大环境不好从来不是借口……

建发完全不在意大环境，专注于自己的独立行情。

而这，也给了购房者很大的心理慰藉。

而且不止建得快，还建得很好。

小区的展示面，看着还是一如既往的舒服。

很多楼盘，展示区刚开放会很惊艳，一年以后，就会开始变样了。

而建发朗云这边，大门、框景、水景，开放这么久的一展，现在看过去还是非常整洁如新，就像刚刚没开放多久一样。

二展的三进园林，一样也维护得非常好。

怎么看维护得好不好？

看水池干不干净，比如水面有没有树叶、垃圾，水底有没有藻类。

有水景的楼盘，维护需要更精细化，虽然还没交付，但显然建发对于细节的把控还是非常到位。

三展他们做了更多的实景，入户大堂

地下大堂

酒店质感的入户大堂，高挑高、电动门、石材铺贴，仪式感拉满……

还有架空层……

但其实，我更喜欢它的架空层，非常让人陌生，因为在南昌，我似乎没见到过这么完整体验的架空层。

8#楼下，做了两个主题的架空层，一边学习区，一边娱乐区。

听上去很普通，但是当你走进去，感受完全不一样。

建发依靠这两个主题，投入了巨大的热情，把这两个架空层的生活场景，给完全展现出来了。

一个好的架空层，就是让人忘记它是个架空层，把它当成真正的第二空间来使用。

你看这个娱乐区，颜色、空间、材料……充满童趣，好像真的像到了游乐园一样。

而不会觉得，它仅仅只是小区的一个架空层而已。

另一边是学习区，一走进去就感觉很有学习氛围，有种忍不住想坐下来翻书的冲动。

它真的很像一个自习室，像是一个公共图书馆一般。

这种架空层的氛围，很打动人，非常沉浸式。

这种氛围的营造，只能说建发太会了！

这一切的最后指向，就是建发朗云的产品标准非常高。

我们早就领略过朗云全新的大门，带来的震撼。

也早就体会过三进式园林，把回家这件事，可以做得这么有仪式感。

但是当你看到它的入户大堂，看到这些沉浸式的架空层，你会发现建发朗云的高标准，是由内而外的。

不知道你们还记不记得，建发朗云还有一个很新的设计：双飞檐。

东方建筑的神韵，有了新的诠释，很高级。

按照建发朗云的这个工程进度，估计要不了多久，就可以正式看到实景了

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

● 玄关意向图 ●

● 客餐厅意向图 ●

● 主卧意向图 ●

● 次卧意向图 ●

● 书房意向图 ●

教育是家庭财富的非物质传承，是抵御时代变局的家庭软实力。培养优秀的下一代，学校办学理念和教学方式是决定性因素。优质的教育资源能给孩子的，不仅仅是物质上的领先，更是学习能力和学霸思维全方位的沉淀。

建发·朗云区位图过程稿

新房不作学区承诺，具体入学安排以政府公示为准

建发·朗云周边拥狮山实验小学、高新区第一中学、苏州外国语学校、苏外幼儿园（在建）+高新区第一初级中学校等5大名校（新房不作学区承诺，具体入学安排以政府公示为准）。其中，高新区第一初级中学在名校升学率、师资竞争力和学霸思维培养上均位列全市前茅，不仅培养杰出的孩子，更让孩子成为更好的自己。

狮山实验小学、苏州外国语学校

高新区第一中学、高新区第一初级中学实拍图

私立路线的苏州外国语学校，更是苏州出名的“学霸诞生地”，苏外2022 届国际高三学子已收到世界各国名校录取694 份，包括英国剑桥大学、牛津大学、帝国理工学院，美国杜克大学、约翰霍普金斯大学、圣路易斯华盛顿大学，日本东京大学等名校（数据来自苏州外国语学校官网）

苏州外国语学校实拍图

商业、交通、教育、医疗、产业全维配套加持，让改善绝不局限于一个范畴，狮山这片土地如同满盘珍馐，高端配套相互渗透，人文与诗意交织共生，自始至终都是开发商和购房者心中的“白月光”。

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买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。
了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。
在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。
在购房时，一定要谨慎选择开发商，降低购房风险。查阅开发商的历史记录是了解其信誉的重要途径。可以通过网络搜索、新闻报道、行业评级等方式，获取开发商的相关信息。看看开发商成立了多久，过去开发过哪些项目，这些项目的口碑如何。一个有良好信誉的开发商，通常会有较长的运营历史，并且在过往项目中积累了丰富的经验，赢得了业主的认可和好评。
了解开发商的项目经验也是关键。开发商的项目经验是评估其专业能力和信誉的重要指标。可以从项目类型、项目规模、项目地点、项目完成情况等方面进行了解。一个有丰富项目经验的开发商，在项目规划、设计、施工等方面会更加成熟和专业，能够更好地应对各种问题和挑战。

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