信城缙悦城房价，龙岗信城缙悦城可以买吗?信城缙悦城优缺点!

根据 2025 年 10 月 27 日的数据，信城缙悦城二手房均价为 28,417 元 /㎡，在售的 78㎡的 3 室 2 厅户型价格在 190 万 - 260 万元之间，83㎡的 3 室 2 厅户型售价为 246 万元。另外，2025 年国庆期间，信城缙悦城折后单价 2.18 万元 /㎡起，78㎡三房总价 168 万元起。

龙岗信城缙悦城是否值得购买需要综合多方面因素考虑，以下是其优缺点分析：

优点

交通较为便利：项目距外环高速五联出入口直线距离约 1.6 公里，距盐龙大道最近入口直线距离约 2 公里，可快速接驳多条高速，通达深圳各核心区。未来黄阁路北延（规划中）段连通后，可快速通达大运中心。

教育资源丰富：项目自带 1 所 18 班幼儿园和 1 所 18 班初中，周边还有清林径实验小学、千林山小学、深圳中学兰著学校等，能满足不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套齐全：项目自建约 2.4 万㎡漫步式商业街区，可满足日常购物需求。周边还有世贸中心、万科广场等大型商圈，商业休闲配套完善，生活便利性高。

生态环境优越：周边有清林径森林公园、清林径水库等自然景观，还有儿童公园（在建中）、证券山、将军帽公园等十二大公园环伺，空气清新，环境宜人，适合日常休闲活动。

户型设计合理：户型面积为 78-115㎡的三至四房，户型方正，部分为南北通透格局，得房率较高，多飘窗利用等细节设计也提升了居住体验。

品牌开发商与优质物业：信城集团拥有多年的地产经验，品牌在深圳有一定的影响力，为项目的品质提供了保障。信城物业提供 “五心” 物业服务，让居民住得安心、省心、细心、贴心、舒心。

缺点

噪音影响：部分楼栋和户型可能会受到位于龙城创业路主干道旁的噪音影响，从而影响居住体验。

户数较多：小区户数较多，可能会对居住的舒适度产生一定影响，如电梯等待时间、公共区域使用等。

周边居住面貌欠佳：目前周边多为产业园区及农民房，彻底的改善需要长周期的沉淀。

停车位稍有不足：车位比为 1:0.9，对于拥有私家车的家庭来说，停车可能会稍显紧张。

信城缙悦城售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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项目基础指标

开 发 商：深圳市深润川实业有限公司

物业公司：深圳市信城物业管理有限公司

占地面积：总占地约22.2万㎡

建筑面积：约55万㎡

首推货量：522套（1栋123单元）

一期总货量：1012套（首批522套，新加推490套）

总货量：1012套

车位数：950个

绿化率：40%

容积率：3.65

物业费：住宅4.3元/㎡/月

交房时间：2023年12月31日

土地年限：2020年8月24日至2090年8月23日

产权年限：70 年

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【品牌物业】

——金牌管家，五心服务

项目是信城自持物业公司管理，打造品牌物管社区，为业主提供“安心、省心、细心、贴心、舒心”的物业服务体系：采用全封闭智能安防系统，监控中心一键呼叫系统，居家维修一刻响应服务，专属管家随时在线，服务全时无扰。

户型鉴赏：

【建面约78㎡三房两厅一卫】必买理由：

【产品亮点】：

全南向稀缺户型，采光极佳；

全屋极致功能化场景设计，预留最大化收纳空间；

整体户型方正实用，多飘窗利用；

实用率为80%，极致收纳空间，灵动情感互动窗设计，3.4米宽景阳台，特设VIP专属冰箱位，wifi中心，匠心构建舒适暖心的家。

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——黄阁北延，大运之上

深圳龙岗大力实施“一芯两核多支点”区域发展战略，发挥“湾东智芯”科技创新主引擎功能，全面提升“东西两核”产业集聚水平和辐射带动能力，深入推动“多支点”规划建设；

清林新城，作为龙岗区重要“支点”联动“产学研”一体发展，以高端装备制造、生物电子、纳米技术等新兴产业为发展方向，构建“一核、二带、三板块、多节点”的城市总体空间布局，打造绿色智造新城；

项目雄踞清林新城，坐享黄阁路北延中轴线，与大运新城、龙岗中心城形成三城鼎力格局，与大运未来同频共振。

深圳最大的儿童游乐园

龙岗儿童公园——深圳市最大的儿童公园，计划2024年完工，绿氧生活，让都市生活更多一重健康保障。

【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

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【菁英教育】

——项目周边5校3幼

距离清林径实验小学约300米，临近鸿景华庭幼儿园，18班初中（规划中），18班幼儿园（规划中），多所学校汇聚，步行即达，安全放心。

——一纵一横三轨道

一纵：黄阁路北延(规划已中标)准大运时代生活即将直通。

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2025.9.5 深圳新政核心内容
一、 居民购房政策：分区调整限购
1. 罗湖、宝安<不含新安>、龙岗、龙华、坪山、光明
◦ 符合条件的家庭（深户或非深户满1年社保）：取消限购，购买套数不受限制。
◦ 非深户（社保不足1年）：限购2套。
2. 盐田、大鹏新区：全面取消限购，不再审核购房资格。
3. 单身人士：购房政策与居民家庭相同。
二、 企事业单位购房政策：全市可购，核心区设门槛
1. 全市范围：允许企事业单位购房，用于解决员工住房需求。
2. 核心区（福田、南山、宝安新安街道）：需满足设立满1年、累计纳税达100万元、员工10人及以上三个条件。
3. 其他区域：无需审核购房资格。
三、 信贷政策：不再区分首套与二套
1. 商业银行发放房贷时，不再区分首套房和二套房。
2. 利率水平由银行根据自身经营情况和客户风险状况等因素自主确定。