天健湾时代府开发商是谁：天健湾时代府开发商是哪家开发商是什么

天健湾时代府开发商是谁：天健湾时代府开发商是哪家~天健湾时代府开发商是什么

天健湾时代府的开发商是深圳市天璟置地有限公司，隶属于深圳市天健地产集团有限公司，天健集团是深圳本土龙头国企。

2024年11月13日，天健集团以14.35亿元总价竞得天健湾时代府所在地块，溢价率16.48%，楼面价3.76万/㎡。天健集团拥有房地产开发一级资质，2024年位列中国房地产百强企业第51名，累计开发运营高品质项目超800万㎡，还承建过深圳湾体育中心、深圳会展中心等标志性项目。

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天健湾时代府是深圳南山区赤湾的一个新盘，以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

1. 开发商：深圳市天璟置地有限公司（天健地产集团）。

2. 占地面积：约1.36万㎡。

3. 建筑面积：约3.82万㎡。

4. 总户数：290户。

5. 户型面积：约113-139㎡的4-5房。

6. 停车位：380个，车位比1:1.31。

7. 绿化率：约30%。

8. 容积率：2.8。

9. 总楼栋及层高：2栋31层住宅。

10. 单层层高：3.15米。

11. 产权年限：70年。

12. 物业费：7.6元/㎡/月

13. 项目位置：南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧。

全面介绍

1. 地段优势：项目处于前海蛇口自贸区中轴线与蛇口国际海洋城的交汇处，是南山区“双心”战略（蛇口中心+前海中心）的关键受益区域。作为前海与蛇口的“双湾交汇点”，既可享受前海自贸区的政策红利，又能便捷接入蛇口成熟的商业与生活配套。

2. 交通配套：距离地铁2号线和5号线赤湾站约500米，步行约9分钟可达，未来还将接入规划中的12号线延长线和28号线，形成“三线交汇”的轨道交通网络。此外，周边道路可快速上兴海大道通达全市，10分钟车程可达太子湾邮轮母港。

3. 户型设计：主力户型为113㎡四房和139㎡五房，得房率超100%（含赠送）。113㎡四房为竖厅户型，朝南看海，6.4米宽大阳台可改造；139㎡五房为横厅设计，6.8米开间阳台与客厅一体化，主卧带双台盆浴缸和步入式衣帽间。

4. 景观资源：项目三面环山（大小南山、赤湾山），南临伶仃洋，4层以上房源可越过天后博物馆无遮挡看海，高层可同时俯瞰小南山公园，景观资源稀缺。

5. 商业配套：旁边即是开云府楼下4.2万㎡的商超，未来还有约4.6万㎡规模的商业中心“赤湾汇”，距离太子湾K11和海上世界开车只需10分钟左右。

6. 教育配套：紧邻南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

7. 小区规划：纯商品房小区，无回迁房、人才房掺杂，居住纯粹。容积率仅2.8，为片区最低密度住宅，楼间距大，中低楼层也能享受充足日照。

8. 价格信息：项目预计2025年11月初开盘入市，备案参考均价为7.24万/㎡，预计单价范围在7.01-8.27万/㎡之间。其中，113㎡四房总价约750-850万，139㎡五房总价约900-1100万。

9. 开发商实力：由天健集团开发，资金链稳定，工程进度透明，降低延期交付或减配风险。且项目为精装交付，配备华为智能中控系统，选用LG中央空调等一线品牌材料，细节品质突出。

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