潘石屹凭什么在美国笑得灿烂？

潘石屹凭什么在美国笑得灿烂？对比王健林、许家印，他的“精明”藏不住

王健林险些成“老赖”，许家印身陷囹圄，同是地产圈大佬，潘石屹为何能在纽约笑得灿烂？他刚斥资7600万美元在纽约买下6块地，计划打造豪华公寓，妻子张欣还晒出二人合影，笑容比当年套现300亿时还要刺眼 。看看同期的地产同行，境遇可谓天差地别 。

王健林被万达的巨额债务压得头发花白，前段时间因债务问题差点被列为失信被执行人；王石早已退出万科，深圳地铁接手万科后，深陷亏损泥潭；姚振华因欠薪遭员工围堵，冲突中眼睛被打伤，如今已被限制高消费，连高铁都坐不了；许家印的处境更是众所周知，不仅人身自由受限，家族名下100多亿的信托资产，也可能被击穿用于还债 。

再看潘石屹，在纽约选地拍照时笑容满面，这份轻松在寒冬中的地产圈，比针还扎人 。但他的“好运”并非偶然，而是步步算计的结果 。上世纪90年代海南楼市热潮中，他就和冯仑等人抓住机会，赚到了人生第一桶金；后来又精准布局北京、上海核心地段，手握无数黄金资产 。

2014年，当其他房企都在疯狂加杠杆扩张时，潘石屹却悄悄开启了“卖卖卖”模式，几年时间里，通过出售资产至少套现300亿，完美避开了地产行业的下行周期 。2019年，他差点将SOHO中国卖给黑石集团，若不是监管部门出手阻拦，又能套走236亿港元——这哪里是“逃顶”，简直是“精准跳车” 。

不过，大众对潘石屹的骂声，并非源于他“跑得快”，而是他“赚中国钱，花在美国”的做法 。国内房企资金链紧绷、业主为烂尾楼维权时，他一分钱不捐；却豪掷2500万美元捐给哈佛、耶鲁，两个儿子也顺利入学，这哪里是捐款，分明是为子女买名校“入场券” 。他还通过设立信托，将资产转移到海外，在美疯狂购置房产，通用汽车大厦、曼哈顿公园大道广场都有他的股份 。

当然，潘石屹在美国的日子也并非一帆风顺 。他投资电影《月球陷阱》亏得血本无归，涉足的共享办公业务、别墅售卖项目也接连亏损，如今身价仅剩185亿，较巅峰时期大幅缩水 。

有人说，潘石屹是最像李嘉诚的商人，赚够了时代红利就转身离场；曹德旺评价他“鬼精鬼精的，可太精了就成了‘鬼’” 。也有人认为，至少他没有欠债不还，没有留下烂尾楼，比某些地产大佬“强” 。但当年拍着胸脯说“绝不跑路”的潘石屹，如今的所作所为，到底算不算“跑路”？评论区一起聊聊 。