南京商业地产周报 || 走进华设集团，探索产商双向赋能路径；南京全民健身中心冲刺施工收尾……

南京商业地产周报

（10.20-10.26）

本期目录

商会一周

• 南京全民健身中心冲刺施工收尾

• 锦创·未来城智送一体机器人上岗

• CBRE受邀参加南京市投资促进局专题培训

• 红山森林动物园南门新区开放

• 走进华设集团，探索产商双向赋能路径

• 锦创集团走访金鹰世界

南京大事

• 玄武推进红庙片区整体改造提升

• TEDxJianye年度大会落地南京

• 诺玛科新能源汽车副车架生产项目落户南京江宁

• 奥乐齐与金鹰集团签署战略合作协议

项目动态

• 悠湖湾购物公园2026年开业运营

• 南京第二家闲鱼循环商店亮相

• 龙华智谷部分楼栋有望年底投用

• 玉湖冷链（南京）交易中心开工建设

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商会一周

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南京全民健身中心冲刺施工收尾

南京全民健身中心投用19年后，正以 “青奥城市客厅”的新身份冲刺施工收尾。目前大楼内部结构已经 “脱胎换骨”，部分老化梁柱披上“钢衣”，消防系统全面更新。此外，大楼电梯增加至9部，新增12处疏散楼梯。项目工程负责人表示介绍，原有篮球馆、游泳馆和羽毛球馆三大馆将予以保留，其中游泳池抬升一层，目前已在进行蓄水试验。一楼大厅内部原有的封闭格局打开，形成视野通透、可循环的步行动线。项目投入运营后，将引入潮流健身、休闲及康复业态，更加贴近当下的体育健身和消费需求。

02

锦创·未来城智送一体机器人上岗

近日，玄武区珠江路的锦创·未来城B座里引入智送一体无人咖啡机器人，据项目负责人介绍，这款机器人集“智”与“送”两大功能于一体，拥有场景智能感知交互、自主导航避障、自主乘梯过门禁等一系列先进技术，能够独立完成高精度的配送任务，员工从下单到拿到咖啡，整个流程用时不过5-6分钟，不仅为员工提供了更加便捷、高效的消费体验，也让大家在日常工作中就能感受到智慧科技的魅力。

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CBRE受邀参加南京市投资促进局专题培训

10月24日，CBRE世邦魏理仕南京分公司受南京市投资促进局邀请，现场分享了“中国租户投资意愿调查及本地市场与服务业招商策略建议”专题报告。CBRE南京分公司办公楼租赁交易部负责人刘承阳结合CBRE最新发布的《2025中国办公楼租户调查报告》，深度解读了当前国内企业在办公空间选址、产业布局及投资扩张方面的核心趋势与决策逻辑。同时，培训聚焦南京本地市场特点，重点剖析了在“制造业当家”与“服务业开放”双轮驱动下，如何针对专业服务业、金融业、科技服务业等现代服务业领域精准发力，并提出了具有前瞻性和实操性的招商策略建议，获得了参会人员的高度评价。

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红山森林动物园南门新区开放

近日，旅游集团所属红山动物园南门新区正式开放，非洲区、澳洲区、唐家河展区全新亮相。同时，正式揭晓大猩猩四兄弟的中文名字——南京野菜系列“香椿头、马兰头、小蒜头、枸杞头”。目前，在红山动物园可以同时看到大熊猫、考拉、大猩猩。

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走进华设集团，探索产商双向赋能路径

10月21日下午，由南京商业地产商会与华设集团联合主办的“走进华设集团——产商双向赋能下的创新实践”主题活动在华设集团总部成功举办。来自商业地产、产业运营、品牌创新领域的三十余位企业代表齐聚一堂，共同探讨在新时代背景下，商业与产业如何通过深度融合，重塑楼宇价值与区域竞争力。

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锦创集团走访金鹰世界

10月23日下午，南京商业地产商会副会长、锦创集团董事长荆斌华一行走访金鹰世界，金鹰物业集团总经理毕勇骏率团队接待。荆斌华一行参观了项目智慧物业运营中心和金鹰科技馆，双方就目前办公楼市场现状，楼宇持续更新，资产运营数字化等话题进行交流探讨。南京商业地产商会执行会长冯宪法、副秘书长李博闻参与走访交流。

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南京大事

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玄武推进红庙片区整体改造提升

近日，玄武区在新街口街道红庙片区试点街巷-散居一体化管理服务模式，覆盖红庙片区及周边17个零散小区，涉及建筑面积约32万平方米，惠及居民4533户。通过实施“大物业管理单元”，由同一家物业服务企业实施统一保安、卫生、维修、秩序维护服务标准，覆盖周边所有小区和门面商铺，实现治理模式从“零散化、碎片化”向“一体化、系统化”转变。

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TEDxJianye年度大会落地南京

10月25日下午，TEDxJianye第五次年度大会落地建邺江心洲，参加此次大会的8位演讲者来自文化、科技、心理、艺术、运动、教育、商业等领域的思想者和行动家，他们将从“量”的视角讲述个人的故事。

TEDxJianye，于2020年获得TED总部许可，正式成立。是面向不同群体、不同年龄阶段的人群的非营利性分享组织，致力于传播有价值的新思想，不断进行主题延伸和拓展。

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诺玛科新能源汽车副车架生产项目落户南京江宁

10月23日，诺玛科新能源汽车副车架生产研发项目签约落户江宁开发区。2007年，诺玛科在江宁设立了集团在亚洲地区的第一家工厂，近年来持续增资，用于技术改造及新建产线。10月23日，诺玛科新能源汽车副车架生产研发项目在江宁开发区签约。诺玛科南京公司计划2025年-2027年三年内新增投资1390万美元，投资建设新能源汽车副车架生产研发项目，项目主要从事副车架生产和自动化。项目投产后，预计未来三年，公司累计产值约24.6亿元。

04

奥乐齐与金鹰集团签署战略合作协议

近日，赛迪顾问发布了《2025年中国数字城市竞争力研究报10月21日，奥乐齐（ALDI）与金鹰国际集团共同宣布达成战略合作，共同签署战略合作协议，双方将借助自身商业领域的优势，进行资源共享，共同致力于提升消费者体验与商业价值。据了解，双方已确定首批合作项目，奥乐齐（ALDI）将入驻金鹰国际集团旗下南京仙林店，其中，南京仙林金鹰店作为双方合作的首批落地项目，将于2026年1月与奥乐齐巧刻广场店、奥乐齐江宁景枫店及奥乐齐江北印象汇店3家位于南京的新店一齐开业，奥乐齐在南京的门店将一举达到4家。

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项目动态

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悠湖湾购物公园2026年开业运营

近日，位于江宁开发区紫金山科技城的悠湖湾购物公园举办招商推介会，首批优质品牌商户签约落户。据悉，该购物公园是江宁开发区重点打造的城市商业新地标，靠近地铁3号线秣周东路站，总建筑面积12.4万平方米，其中商业面积超7万平，预计2026年开业运营。

02

南京第二家闲鱼循环商店亮相

近日，继熙南里街区后，第二家闲鱼循环商店落户江北新区桥北商圈印象汇，目前正在内部装修，预计将于11月中旬开业。此次闲鱼循环商店敲定桥北商圈为全新落点，将延续闲鱼循环商店的核心优势，提供专业的闲置寄卖、高性价比好物选购服务，并结合商圈特色引入多元主题活动，为周边居民带来 “看得见、摸得着” 的循环消费新体验。

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龙华智谷部分楼栋有望年底投用

龙华智谷项目位于浦珠路以北、胡桥路以西，临近南工大江浦校区，由地下两层空间、地上七栋建筑组成，涵盖实验楼、办公楼、商业广场、学生宿舍等，部分楼栋年底拟投用。建成后将深化产学研一体化，打造环高校科技创新带。

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玉湖冷链（南京）交易中心开工建设

10月23日，总投资50亿元的玉湖冷链（南京）交易中心在南京经济技术开发区新港大道以南、南京八卦洲长江大桥二通道以东地块正式开工建设。建成后，该项目将成为辐射长三角的冷链食品全链服务中枢和城市重要保障基地。一期项目预计2027年竣工并开园运营，年均交易额可达200亿元。

内容整理 | 孙 益

编辑｜孙 益

审核 | 冯宪法

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