曾经房价第一城，跌幅第一？

谈到过去的房价，很多人首先想到的就是温州炒房团，当年他们可是名噪一时，而他们最大的成就，就是将温州的房价推向了全国第一的宝座。

后来温州炒房团奔赴全国各地楼，在一定程度上推动了全国的“炒房热”，也带动了全国房价的疯狂上涨。

但是2011年，温州爆发了民间借贷资金链断裂的负面消息，老板们跑路，进而引发一系列连锁反应。

自此，温州的房价一路下跌，甚至出现了腰斩，截止到目前，相比最高峰，温州的房价下跌了63.14%，跌幅位居全国第一。

温州楼市泡沫破灭，不仅对温州的经济产生了影响，还冲击了当地的产业链，整个温州的节奏从这一刻开始就慢下来了。

而在此期间，深圳、苏州、宁波等城市相继回到了快车道，尤其是深圳，率先开启了科技推动经济发展之路，从此奠定了其科创之都的地位。

毫不夸张地说，那一次资金链问题，直接拖慢了温州GDP突破万亿的脚步。

不过，经历了那次的房价泡沫后，很快温州也开始产业转型之路，并已经迎来了新的成果：

第一，温州取代徐州，重新回到“非省会地级市GDP十强”名单。

根据2024年各城市公布的数据，目前十强依次为：苏州、无锡、佛山、泉州、南通、东莞、常州、烟台、唐山、温州。

温州之所以2024年能够超过徐州，回到是十强位置上，主要是因为去年末第五次经济普查对2023年的GDP进行了修订。

调整前，2023年温州的GDP是8730.6亿元，徐州是8900.4亿元；调整后，温州就变成了9220.6亿元，增加了490亿元，而徐州只增加了112亿元。

这一来一回，温州就反超了徐州378亿元，顺利超越了徐州。

第二，今年末温州跻身“万亿GDP城市”，基本上可以确定了。

2024年温州的GDP已经达到9718.85亿元，离万亿只差281.15亿元。

今年上半年，温州GDP为4831.89亿元，比去年同期增加533.89亿元。单从这个增速就可以大胆预测，年底温州突破万亿可以说是“板上钉钉”。

对于温州来说，还有一个好消息：温福高铁开工，预示着温州的发展格局将重新塑造。

9月29日，温福高铁开工。

这条高铁已经于9月29日开工，从温州东站出发，终点是福州南站，全长大约是302公里，其中浙江段长约99公里，预计建设5年时间。

建成后，温州到福州的时间将缩短到1小时左右，届时就大大拉近了温州与珠三角、粤港澳大湾区的距离。

而且，温州东站还将成为全线最大的枢纽站，和龙湾国际机场一起构成“空铁一体”的超级枢纽，换乘时间只需要3分钟，相当于无缝换乘。这将吸引更多国际航线，帮助温州打造区域性国际航空枢纽。

另外，围绕温州东站，还将建设50万–70万平方米的站城综合体，重点发展临空制造、跨境电商、国际会展等产业。预计到2030年，这一区域能新增5万个就业岗位，形成一个千亿级的产业集群……

毫不夸张的说，温福高铁不只是一条交通线，更是推动温州发展的“战略引擎”。而且通过构建的这道新体系——“超级枢纽—产业集群—跨区产业链”，温州将有机会实现从“制造大市”向“智造强市”的跨越。

一旦抓住此次机遇，实现转变，温州可能就彻底崛起了。