套现350亿，潘石屹夫妇豪掷5亿在美国买地，国内公司苟延残喘！

移居到美国的潘石屹夫妇又有大动作了，在美国纽约砸了5个多亿现金，买下了中央公园附近六块黄金地块，总建筑面积将近9300平方米，准备打造一个精品公寓。事情不复杂，但信号很明显，这是这对夫妻套现中国资产、转移财富到美国之后，又一笔巨额投资，也意味着，潘石屹的商业重心已经完全转向了美国。

在买地前两天，张欣罕见地在社交平台发了和潘石屹的合影，俩人依偎在纽约的秋林里，笑得那是相当开心，一看就是把家安那儿了。这对夫妻从2014年起不停抛售国内的资产，上海静安广场、外滩金融中心的股份，还有北京的写字楼，前前后后套现了350多亿，光转移到美国的就有300亿。和美国的巨额投资形成鲜明对比的是，国内的SOHO中国都成什么样子了？2025 年上半年亏了近一个亿，还欠着20亿土地增值税，41亿银行借款都快交叉违约了。一边是国内公司苟延残喘，一边是在美国挥金如土，这重心转移得简直不能再明显了。

潘石屹夫妇在美国的生意真那么好做吗，好像也不是这么一回事。2021年，张欣砸了3000万美元拍科幻片《月球陷阱》，本来是想蹭好莱坞的热度，结果上映票房才180万美元，连零头都没赚回来。电影导演是新人，演员全是十八线，剧情漏洞百出，这哪是投资，简直是给美国电影圈送钱。

做电影不赚钱，老本行房地产亏得更惨，他们本来想把国内的共享办公模式搬过去，花了2.8亿美元在纽约、洛杉矶核心区租场地，装修得花里胡哨，结果赶上美国商业地产崩盘，空置率直接突破30%，最后只能关店裁员，投进去的钱打了水漂。做商业地产亏钱，投资住宅也没好到哪去，潘石屹2021年在曼哈顿买了套顶层公寓，到2024年急着用钱只能低价甩卖，一下又亏了几百万。

这事仔细一想，真让人气不打一处来，潘石屹夫妇的钱基本都是在国内赚的。张欣早年是纺织厂女工，靠国内打下的基础出国读书，考上剑桥逆天改命，潘石屹在海南摸爬滚打，赶上中国城镇化的风口，夫妻俩1994年创办SOHO中国，正好撞上北京、上海写字楼爆发期，长城脚下的公社、望京SOHO个个成了地标，这哪是他们本事通天，分明是踩中了中国发展的红利。可到了美国，没了时代东风，光靠砸钱根本玩不转，这道理跟秃子头上的虱子一样明摆着。

可话又说回来了，美国的钱不好赚，这两人为啥还非得往美国跑？最新的《福布斯》富豪榜，潘石屹夫妇的资产还有23亿美元，在全球富豪榜挂着名，美国对富人来说，确实是“天堂”，有钱能使鬼推磨这句话，在美国就是真理，最典型的就是潘石屹给哈佛大学的上亿捐款。

这笔钱一开始被爆出来，说是资助中国贫困留学生，后来才扒明白，大儿子2018年进哈佛，时间线正好吻合，什么捐款，其实是给自己儿子买了张名校“入场券”。在国内，这样的事情明令禁止，虽然桌底下可能还有，但绝对不可能放在台面上，可在美国，“捐款换入学资格”的操作早就成了富人圈的潜规则，只要有钱，就能为所欲为。

现在网上出现了一种很奇怪的现象，只要一说潘石屹，下面评论区就一堆人给他洗地，说什么他聪明的很，是内地的李嘉诚，这么多地产大商都不得善终，潘石屹却能维持财富神话，说明人家厉害的很，还有人甚至说，这样的企业家就是爱国企业家，人家不拖欠工人工资，也没有巨额债务，已经够好的了。事实真的如此吗？

SOHO 中国2025年中期报告显示，总负债311亿，欠税务局20亿土地增值税，可账上的所有现金加在一起，只剩6亿，根本不够还，虽然他没像许家印那样欠下上万亿的巨债，但说他“把烂摊子甩在国内，自己拿着现金在美国潇洒”，一点不过分吧。

至于“不欠工资”，确实没听说SOHO大规模欠薪，但北京望京SOHO空置率超30%，这对夫妻的心思早就转移到美国了，不管不顾，楼下商铺换了一波又一波，多少小老板因为他们的经营不善血本无归，这账又该算在谁头上？

很多人都忘了，2020年武汉疫情最吃紧的时候，全国企业都在捐钱捐物，连快倒闭的公司都挤出点真金白银，可潘石屹夫妇就发了三条“武汉加油”的微博，一分钱没捐。可到了美国呢，他们挥金如土，给哈佛和耶鲁的捐款就超过了几个亿，一边夸海外教育体系先进，一边还吐槽中国教育死板，这操作说白了就是“吃祖国的饭砸祖国的碗”，换谁听了能不生气？

跟许家印比，潘石屹确实没把公司搞到资不抵债、坑惨无数业主的地步。可这就能洗白吗？许家印是能力不行加贪心，潘石屹是精于算计的“逃兵”，本质上都是对中国市场缺乏敬畏。

其实争议的核心根本不是他有没有钱，而是“赚了时代的钱，该守什么样的本分”。潘石屹夫妇的发家史本来就是一本普通人的励志传记，一个纺织厂女工逆袭成剑桥硕士，一个草根在海南闯出名堂，可最后却忘了，他们的成功从来不是孤军奋战，而是中国改革开放给了他们舞台。要是没有城镇化浪潮，没有无数企业来租他们的办公楼，这350亿又会从哪里来呢？

现在他们在美国买地的消息传开，有人说“人各有志，有钱去哪住是自由”，也有人骂 “忘本的商人迟早栽跟头”。我们不站立场，但得说清楚一个道理：企业家的财富到底是个人奋斗的结果，还是时代赋予的馈赠？赚了中国市场的钱，转身就把资产转移海外，这算不算是对祖国的背叛？