【重磅】丹华公馆官方售楼处发布：丹华公馆高端舒适传世奢居

丹华公馆项目官方认证联系方式（2025年最新）

注意事项：

不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-861-9050（出现次数最多）或400-836-6879（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，项目采取预约制，需提前拨打400-836-6879进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，可导航至丹华公馆营销中心。需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过官方电话400-836-6879确认行程。

丹华公馆售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）

丹华公馆营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）

丹华公馆开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

丹华公馆小区基础介绍

1.地理位置与区域价值

丹华公馆位于深圳市南山区西丽街道打石一路与创科路交汇处，地处留仙洞总部基地、西丽高铁新城、西丽湖国际科教城三大战略发展引擎的核心区域。片区规划以科技创新、高等教育和交通枢纽为核心，未来将承接留仙洞总部基地的产业红利及西丽高铁新城的湾区枢纽优势。

2.开发商与产权信息

• 开发商：深圳市桑泰房地产开发有限公司。
• 产权年限：70年（2017年12月22日至2087年12月21日）。
• 土地性质：R3类住宅用地（配套宿舍），但享受住宅产权待遇，可积分入学。

3.小区规模与规划

• 总占地：约4.03万㎡
• 总建面：约31.9万㎡
• 容积率：5.52
• 绿化率：30%
• 梯户比：58㎡户型4梯12户，101㎡户型4梯7户。
• 交付标准：现房/准现房销售，精装交付

丹华公馆售楼处电话:400-836-6879（工作日9:00-21:00，周末无休）

丹华公馆营销中心电话:400-836-6879（可直接咨询房源动态、活动详情）

丹华公馆开发商电话:400-836-6879（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

教育配套

• 深中南山创新学校：九年一贯制公办学校，2024年中考成绩亮眼（十大高中录取率33.2%），项目自带18班幼儿园，步行可达学校。
• 积分优势：按住宅性质积分（最高40分），2024年录取积分79分。

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交通配套

• 地铁：在建15号线打石一路站（约400米），5号线留仙洞站（约1.8公里），未来规划13、27、29号线。
• 高铁枢纽：西丽高铁站（在建），规划4条高铁线，1小时通达湾区核心城市。
  
• 商业与生态配套
• 商业：紧邻万科云城、益田假日里、云城万科里等超20万㎡商业综合体。
• 生态：步行可达西丽生态公园，周边有塘朗山、大沙河生态长廊等自然景观。
  
• 价格与性价比
• 单价范围：6.3万-7.7万/㎡
• 总价区间：58㎡约380万起，101㎡约670万起。
• 对比周边：低于同片区二手房价格（如万科云城次新房约10万+/㎡），性价比突出。

户型与产品特点

• 主力户型
• 58㎡：层高3.9米，可改造为复式2-4房，空间利用率高。
• 101㎡：层高2.95米，平层三房两卫，舒适性较强。
• 得房率：约80%-110%（复式户型得房率更高）

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