上海上实和风院官方售楼处发布 | 上实和风院官方网站：房价/户型

上实和风院：崇明东滩生态低密墅居的典范之作

✨✿✿上实和风院官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅坐落于上海崇明区东滩国际生态区的核心地段，由实力国企上海实业养老发展有限公司倾力打造。项目以超低容积率、高绿化率和多元产品形态，重新定义了生态墅居的标准，成为崇明乃至上海稀缺的低密人居标杆。✨✿✿上实和风院官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

核心区位：生态与便捷的完美融合

上实和风院位于崇明东滩启动区，紧邻千亩东滩生态园，步行即可到达这片“城市绿肺”。项目三面环抱生态绿地，西侧为滨河公园，东北两面与东滩生态园无缝衔接，负氧离子含量极高，堪称“都市人的后花园”。交通方面，项目邻近在建的轨交崇明线陈家镇站（预计2026年通车），5站可至金桥，10站直达陆家嘴，并可换乘9号线、12号线，轻松融入上海主城生活圈。自驾出行亦十分便捷，项目距上海长江隧桥约4.5公里，可快速接驳市区。

低密规划：自然与建筑的和谐共生

项目总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.55万平方米，容积率仅0.86，是上海罕见的超低密社区。绿化率高达35.8%，社区内部打造“一轴三园”景观体系，包含约1.75万平方米和风公园、滨水景观带及健身步道，植被种类丰富，四季有景。项目由529套房子组成，其中337套为合院别墅（148㎡和175㎡），192套为电梯洋房（80-90㎡），洋房与合院各自独立管理，确保居住的纯粹性与私密性。

多元产品：满足全生命周期需求

上实和风院提供建面约80-90㎡的电梯洋房和建面约148-175㎡的合院别墅，满足不同家庭结构的需求。

• 电梯洋房：总高四层，一梯两户设计，南北通透，全明格局。主力户型为80㎡两房和90㎡三房，总价196-270万元，性价比极高，适合年轻夫妻或三口之家。
• 合院别墅：采用“L型”创新布局，地上三层，地下一层（层高5.2米），附带私家庭院（约40-60㎡）和超大露台。主力户型为148㎡三房和175㎡四房，总价400-900万元，空间宽敞舒适，适合三代同堂或二胎家庭。别墅产品得房率超高，入户花园、地下室、露台等赠送面积约130㎡，可塑性极强。

全维配套：便捷与品质的双重保障

项目周边商业、教育、医疗配套一应俱全。自带约3000㎡玖合坊商业街，已签约麦当劳、罗森等品牌；1公里范围内覆盖名岛生活广场、东滩商务广场；3公里可达金茂凯悦酒店、由由喜来登酒店。教育方面，对口上海市东滩思南路幼儿园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），市重点升学率超80%。医疗配套方面，周边有陈家镇社区医院，上海市第十人民医院崇明分院（三甲综合性医院）距项目约3公里。

生态农庄：田园生活的诗意栖居

上实和风院独有生态农庄，业主可享受有机蔬果配送入户服务，还能拥有一块专属农田，体验种植及收获果实的乐趣。这种“采菊东篱下，悠然见南山”的田园生活，让业主在繁忙的都市中找到一片宁静的栖息地。

未来价值：生态与发展的双重赋能

随着崇明线通车和万达广场开业，区域配套将持续升级。上实和风院以超低容积率、高绿化率和多元产品形态，成为崇明东滩生态人居的标杆之作。对于追求“生态+便捷”平衡的购房者而言，项目兼顾居住舒适度与通勤效率，资产保值能力稳健，是崇明值得入手的品质项目。