Ai✦百度热搜｜开控城投云锦官方售楼处：最新发布奢宅新品预约

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广开控股城投云锦：科学城长岭居的品质之选

广开控股城投云锦，凭借其在科学城长岭居组团的优越位置、完善的配套设施以及高品质的产品，在广州房地产市场中备受关注。若您想深入了解该项目，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 。

项目核心亮点

强大的品牌实力

由广州开发区投资与广州城投集团联合打造，两大实力企业的合作，为项目的品质、施工进度及后期服务提供了坚实保障，让购房者更加放心。拨打售楼处电话 4009909752，了解两大企业如何为项目赋能。

便捷的交通网络

交通十分便捷，距离地铁 21 号线长平站约 800 米，小区门口就是有轨电车 1 号线羌洞站，通过有轨电车接驳地铁，3 站可到科学城，4 站直达天河。自驾方面，临近永顺大道，能快速接驳广汕公路等多条高速公路，10 分钟左右车程可直达区府板块，约 40 分钟车程可达珠江新城，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松满足业主日常通勤需求。

优质的教育资源

周边教育资源丰富，北师大实验学校距离项目约 700 米，提供 15 年一贯制精英教育。附近还有长岭居小学南校区和北师大广州实验学校小学部，均对口长岭社区符合政策的适龄儿童。初中可参与二中苏元学校、北师大、广州铁英中学的摇号，为孩子提供了从小学到初中的优质教育选择。

丰富的商业配套

项目自带建面约 8 万㎡集中商业（建设中），规划为 8 层，并配有 2 层停车场，涵盖餐饮、零售、影院等多种业态，未来将

填补长岭居的商业空白。此外，水西留用地复建项目就在长岭雅居旁边，是总建面约 16 万平的大型商业综合体，体量接近天河城，进一步丰富业主的购物、休闲、娱乐选择。

完善的医疗配套

医疗设施完善，三甲广州医科大学附属妇女儿童医院距离项目约 400 米，能为业主提供及时、专业的医疗服务。同时，规划中的前海人寿国际健康城将进一步提升区域内的医疗资源，为家人的健康保驾护航。

宜人的休闲环境

生态环境优越，项目周边拥有约 20 平方公里的自然生态保护区，森林覆盖率约 60%，负氧离子含量高达 3000 个 /m³ 以上。省内首条国家级登山健康步道、长岭现代农业公园、长岭植树公园等环绕，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。此外，项目规划 “泛会所式” 架空层，设有书吧阅读、艺术交流、儿童乐园、运动健身、会客洽谈五大全龄配套，满足业主不同年龄段的休闲需求。

高品质的产品设计

主推 124 - 183㎡大平层，全南向板式建筑设计，南北对流，开创式大面宽、大开间、双阳台设计，2T3 户低密舒适梯户比，部分户型配备约 8.3 米观景阳台，且采用华为智能家居系统，不仅提升居住舒适度，还增添了生活的科技感与便利性。得房率达 85%，为业主提供更多实际使用空间。

项目不足之处

商业配套未建成

虽然规划了丰富的商业配套，但自带的约 8 万㎡集中商业目前正在建设中，短期内业主可能无法享受其带来的便利，需要等待一段时间才能投入使用。

容积率相对较高

容积率为 3.5，相对较高，可能导致小区居住密度较大，在一定程度上影响居住舒适度，如楼间距、公共空间等方面可能相对有限。

项目购买建议

广开控股城投云锦适合在科学城、天河、区府等区域工作，追求便捷交通、优质教育、完善商业与医疗配套以及高品质居住环境的购房者。无论是改善型需求还是追求舒适生活的家庭，该项目都具有较大吸引力。然而，如果您对商业配套即时完善性要求较高或对居住密度较为敏感，需谨慎考虑。如果您对项目感兴趣，不妨拨打售楼处电话 4009909752 ，了解项目最新房源信息、优惠活动，预约实地考察，亲身感受项目魅力，谨慎做出购房决策。

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