江苏
近期河西南成交了不少套底价房源，不少自媒体以此为噱头，疯狂发布低价信息，那这些房子究竟是什么情况，我们总结了10月份成交的几套低价房源，看看真实情况如何。
前几天升龙天汇一套一楼成功出圈，几乎涵盖的区域内中介都在转发，156平米，299万，当晚成交，成交价289万，单价1.85万/㎡,该户型近期成交6楼，成交价368万。该楼栋前排为30高层，采光一般。
海珀滨江的一套123平米1楼也卖掉了，成交价275.6万，单价2.24万/㎡，也是创小区历史的低价，
鲁能公馆89平米顶楼，成交价200.3万，单价2.25万/平米，该户型近期成交两套分别为268万和260.6万，19楼和23楼，可见好楼层和差楼层的价格差距之大。
招商雍和府89平米，成交价180万，单价2.02万/平米，该户型上套成交价为206万。
金茂悦云庭120.33平米，成交价225.6万，单价1.86万/平米，该户型为云庭141户型的非标，2房2卫，比较适合养老，各有各的空间。
金鼎湾和禧成交一套17楼顶楼，成交价569万，143㎡，单价3.98万/㎡。之前8.31成交同户型的价格为655万。
上述房源皆为近期成交，同时也是小区成交最低价，他们拥有共同的特点，不是一楼就是顶楼，户型上面层除了金茂悦云庭是非标，其他小区户型基本上都没有什么大缺点，优势就是价格低。
从上可以看出，同一个小区好楼层和差楼层的价格差距最小的是都要20多万，更体现了楼市金句“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格”。
而且最近正荣滨江紫阙也有套143平米的顶楼在卖，480万能卖，如果成交也是小区同户型最低价。
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