深圳坂田远洋天萃一栋 5 单元都是回迁房吗，项目为什么便宜

深圳坂田远洋天萃一栋 5 单元都是回迁房吗，不是全部为回迁房，其中回迁房 50 套。项目为什么便宜，之所以便宜，坂田片区新盘较多，开发商为了加速去化，采取了以价换量的策略，推出工抵房等优惠力度较大的房源，拉低了整体价格。远洋天萃世纪雅园位于龙岗区坂田街道五和社区雅园路与五和大道交汇处，占地1.36万㎡，建面达15.89万㎡，容积率为9，绿化率高达40%，项目为绿色三星建筑，并搭载华为智能装修，为业主提供高品质、智能化的居住环境，远洋天萃世纪雅园的交房时间2026年10月30号，提供的户型面积从89㎡到128㎡不等，涵盖了3至4房不同户型，了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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项目介绍

开发商：深圳市华兴展房地产开发有限公司

物业公司：远洋亿家物业服务有限公司深圳分公司

总占地面积：约1.36万㎡

总建筑面积：约15.89万㎡

容积率：9.24

绿化率：40%

总户数：795户，可售住宅615户

总层高：44-47层

梯户比：3梯5户

在售楼栋：1栋1/2/5单元

车位：694个，约1：0.87

产权：70年

交楼时间：2026年10月

交楼标准：精装修交付

面积段：89㎡三房两卫/110-128㎡四房两卫

交通配套：项目紧邻地铁10号线光雅园站B出口，交通便利，可快速到达深圳各大主要区域。公交线路：周边有多条公交线路，为居民提供了便捷的公共交通选择。

教育资源：项目自带1所幼儿园，北侧地块规划有1所18班制幼儿园。小学学区为深圳科学高中五和实验学校小学部，中学学区为坂田实验学校、五和实验学校、扬美实验学校等。

商业配套：项目自带社区底商，北侧约160米就是五和商业广场、宝银商业广场，西侧约650米就是8号仓奥特莱斯，南侧距离约1.4公里坐地铁2站可到星河COCO PARK。

文娱休闲：项目周边环绕着民治水库、民乐水库、雅宝水库、南坑水库等多个自然景观，为居住者营造了一个亲近自然的宜居环境。此外，仅2公里之遥的银湖山郊野公园占地14.3平方公里，成为居民休闲娱乐和运动健身的理想场所。

医疗配套：项目周边的医疗配套也在逐步完善中，包括多家医院和诊所，为居民提供便捷的医疗服务。

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