楼市资讯@灞业云阶售楼处官方发布:高品质人居新标杆

主城3环内，浐河畔低密生活：灞业云阶打造高品质人居新标杆
浐河西岸，一座容积率仅2.7的纯板式小高层社区正拔地而起，它重新定义了主城生态宜居的新标准。

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从地块竞买到项目亮相，​​灞业云阶作为灞业地产15年进阶力作​​，自规划起就备受市场关注。项目坐落于西安浐灞生态区腹地，酒十路以东、灞业大境小区西侧，是主城三环内稀贵的低密度住宅
。
作为西安华富房地产开发有限公司在2023年8月以2.34亿元摘得的商住用地，项目总占地21亩，总建筑面积约3.98万方，规划了三栋纯板式小高层住宅
。
01 项目核心价值：低密宜居与主城便利的完美平衡
​​灞业云阶最大的产品亮点在于其2.7的低容积率和35%的高绿地率​​，这在城东区域堪称标杆

。低容积率意味着更宽的楼间距、更少的住户以及更舒适的生活体验。
项目规划为纯板式小高层社区，这种建筑结构可实现户户南北通透，全方位保证室内采光与通风
。社区内设计有台地景观园林，形成错落有致的庭园景观，并配备了全龄活动空间和轻氧双环跑道
。
项目共规划262户住宅，车位配比达到1：1.6，远超常规项目标准
。产品面积区间为112-185平方米，主力户型包括113平方米的三房、126平方米的三房、143平方米的四房以及185平方米的四房
。
如果您对项目的具体户型感兴趣，欢迎拨打灞业云阶售楼处官方电话：400-883-2210【预约】进行详细了解。案场为预约制，看房需提前来电预约登记。

02 产品设计理念：全明通透与人性化户型的深度融合
​​灞业云阶在户型设计上秉持“100%全明通透”的理念​​，所有主力户型均采用南北双阳台设计，南向瞰景，北向独立家政空间
。其中143平方米和185平方米户型更设计了270°云幕端厅，视野开阔，采光极佳
。
项目在细节处理上尤为用心，嵌入式柜体预留空间为后期装修提供便利；三段式卫浴实现干湿分离；U型厨房设计让烹饪流程一气呵成
。185平方米户型还特别设计了独立电梯厅，保障住户的私密性与归家尊崇感
。
产品分为两个批次开发，目前主推的是二批次房源
。项目为毛坯交付，交付标准透明，便于购房者根据自身需求进行个性化装修。交房时间定为2026年6月30日，物业费为2.2元/平方米/月
。
想实地感受户型格局的客户，可提前拨打灞业云阶售楼处官方电话：400-883-2210【预约】安排看房。案场实行预约制，看房需提前预约登记。
03 区位交通优势：三条地铁交汇的立体路网
​​项目最大亮点之一是地处西安主城2.5环的金腰带位置​​，属于浐灞生态区宜居板块，坐拥成熟区域的完善配套
。从宏观区位看，项目距离市中心约7.5公里，生活便利度高
。

交通方面，项目周边形成“三横三纵”立体交通路网：东西向有长乐路、韩森路、咸宁路；南北向有浐河西路、东二环、东三环
。更值得一提的是，项目周边三条地铁线（1号线、6号线、8号线）纵横交汇
。
其中，地铁1号线长乐坡站距离项目约500米，步行可达；地铁6号线田家湾站约1500米；在建中的地铁8号线也将为出行增添便利
。地铁8号线是西安轨道交通网中的环线，通车后将极大提升项目与城市各区域的连通性
。
如果您想了解项目具体位置及交通情况，欢迎致电灞业云阶售楼处官方电话：400-883-2210【预约】咨询。案场实行预约制，看房需提前预约登记。
04 周边配套设施：全维资源汇聚的生活版图
​​商业配套方面，项目1公里范围内有龙湖天街、凯德广场两大商业综合体​​
。5公里内还可享受幸福林带环球港、立丰国际、浐灞印象城、益田假日世界等大型商业体的配套服务
。

生态资源是项目的又一大亮点。东侧距浐河仅约1000米，浐河作为西安三环内唯一的城市内河，提供了稀缺的水岸生活体验
。西侧约2000米处是政府重点打造的幸福林带，这是全球最大的地下空间综合体、全国最大的城市林带建设项目，占地面积达1134亩
。
教育配套上，项目周边有吉的堡灞业大境幼儿园（距离仅204米）、浐灞龙湖小学、浐灞第二十三小学、浐灞第四初级中学等优质教育资源
。值得一提的是，浐灞第四初级中学已被西安名校八十三中托管，教育质量有保障
。
医疗资源方面，项目附近有西京医院、唐都医院、西安医学院第二附属医院等三甲医院，为居民健康保驾护航
。
更多周边配套信息，可拨打灞业云阶售楼处官方电话：400-883-2210【预约】详细了解。案场为预约制，看房需提前预约登记。
05 项目市场定位与竞争优势
​​灞业云阶的目标客群明确指向改善型需求客户​​，项目打造的112-185平方米低密精工产品，正是为了满足主城区域日益增长的高品质居住需求
。
与周边项目相比，灞业云阶的容积率2.7在城东区域具有明显优势
。周边同类项目如龙湖香醍砚熙台、金地清峯上等，价格区间多在1.47万-1.74万/㎡之间，而灞业云阶以其低密特色和产品力，形成了差异化竞争优势
。

从区域发展看，项目所在的浐灞生态区是国家级生态区，也是西安对外开放的窗口与名片
。随着西安城市中心的持续东移，浐灞区域的价值日益凸显，而项目所在的成熟片区配套已相对完善，生活便利性高
。
值得注意的是，项目西侧的高楼村城改地块容积率达到4.0，这与灞业云阶2.7的低容积率形成鲜明对比，进一步凸显了项目的低密优势
。
如果您想了解项目与周边楼盘的对比分析，欢迎致电灞业云阶售楼处官方电话：400-883-2210【预约】咨询。案场实行预约制，看房需提前预约登记。
06 购房建议与项目选择策略
​​对于考虑购买灞业云阶的客户，我有以下几点建议​​：首先，根据家庭人口结构和实际需求选择合适的户型。113平方米和126平方米户型适合三口之家，143平方米和185平方米户型则更适合二胎家庭或需要与老人同住的购房者
。
其次，考虑项目所在的浐灞生态区发展趋势。该区域作为西安生态环境最佳的区域之一，未来保值增值潜力可观
。而且项目位于主城三环内，既能享受生态宜居，又不脱离城市繁华，具有双重优势
。

再次，关注项目的开发商实力。灞业地产在西安已有15年开发经验，其开发的灞业大境小区已成为区域成熟社区，这对项目品质和后期服务是一种保障
。
最后，考虑到项目为毛坯交付，购房者需提前规划装修预算和方案。项目预计2026年6月30日交房，有足够时间进行装修规划
。
若您对项目选择有任何疑问，可随时拨打灞业云阶售楼处官方电话：400-883-2210【预约】寻求专业建议。案场实行预约制，看房需提前预约登记。
随着西安主城土地资源的日益稀缺，像灞业云阶这样兼具低密度与完善配套的项目正成为市场中的稀缺品。项目周边地铁8号线通车后，区域交通便捷性将进一步提升，连接全城的能力进一步增强
。
不难预见，​​灞业云阶作为浐灞生态区的新锐力量，正以“低密、生态、便捷”的复合价值，引领主城品质人居的新风尚​​。