哦豁！四川各城市房价排名出炉，全线飘绿！绵阳什么水平？

在区域经济与房地产市场深度交织的当下，四川各主要城市的房价走势宛如一面面镜子，清晰映照出城市发展的多元脉络与市场动态的微妙变化。

从繁华的省会成都到各具特色的地级市，不同城市的房价呈现出丰富多样的态势，或涨或跌间，蕴含着经济、人口、政策等多重因素的复杂博弈。

接下来，让我们一同深入剖析四川主要省市的房价情况

第一、成都：均价17515元/㎡，降幅约3.85%

9月，成都新房住宅认购均价（剔除回迁房、人才公寓等）为17515元/㎡，环比下降3.85%，同比下降1.11%，中心城区房价下跌区域（9个）多于上涨区域（4个）。

其中，锦江、高新南、成华、天府新区四个区域房价降幅超1000元/㎡。锦江区房价由8月峰值55785元/㎡回落至约46226元/㎡，属成交房源结构影响下的结构性回调，近一年均价为41084元/㎡；高新南区房价约2.85万元/㎡，环比下降超3800元/㎡；成华区房价约2.46万元/㎡，环比下降超2800元/㎡；天府新区房价约2.27万元/㎡，环比下降超1500元/㎡，这三个区域均价下降均受低价项目成交影响。

而金牛、青羊、武侯三个区域房价涨幅超1000元/㎡。金牛区9月房价约2.57万元/㎡，环比上涨约3197元/㎡，主要受高端项目“城投置地国宾7号院”成交影响；青羊区9月房价约3万元/㎡，环比涨幅超2500元/㎡，因高价房源成交占比显著提升；武侯区9月房价约2.69万元/㎡，环比涨幅接近1800元/㎡，因成交主力项目更替。

第二、凉山：均价9488元/㎡，涨幅约2.42%

（图源安居客）

凉山作为全省仅有的两个房价持续上涨的城市之一，当前房屋均价为9488元/㎡，同比2024年涨幅0.87%，整体涨幅约2.42%。

凉山独特的冬日气候与物产优势，是其房价的重要支撑因素。冬季，西昌、米易等地阳光温暖、水果丰饶，成为四川人冬季度假的热门目的地，吸引众多外地人前来，尤其邛海边的海景房备受青睐，外地购房需求推动房价上扬。

然而，与2033年房价巅峰时期的10540元/㎡相比，当前凉山房价下滑明显，彼时价格已接近绵阳市中心房价水平，目前仍处于价格回调阶段。

第三、绵阳：均价8768元/㎡，降幅约5.6%

作为四川省最早认定的省域副中心城市，绵阳凭借省内第二的经济地位以及“中国唯一科技城”的独特标签，始终在区域发展中扮演着关键角色。2025年上半年，绵阳GDP强势突破2130亿元，以约6.8%的增幅展现出强劲的发展动能，被业界寄予成为四川第二个“成都”的厚望。

在房地产市场领域，绵阳呈现出新房价格稳如磐石、二手房价格持续探底的显著“冰火两重天”态势。2025年，绵阳新房市场整体运行平稳，价格波动幅度极小。

9月成交均价为8768元/㎡，涨幅约5.6%，7月新房成交均价为9123元/㎡，8月虽微降至8273元/㎡，但全年均价稳定在8600元/㎡左右，在全国同类城市中表现十分亮眼。这一稳定性，主要得益于市场内部的价格结构优化，高价楼盘对低价楼盘形成了有效的价格支撑，使得降价销售楼盘对整体市场价格的冲击被大幅削弱。

与新房市场的稳健形成鲜明对比的是，二手房市场持续低迷，成交价格不断走低。当前，二手房成交均价为7436元/㎡，环比下降约2.77%，同比下降4.21%。

不过，价格下降却意外激发了市场热度，二手房成交量一跃超过新房，成为当下绵阳楼市的中坚力量。这背后，是卖方为促成交易而采取的“以价换量”策略。从短期效果来看，该策略对推动市场流转起到了积极作用。

综合而言，绵阳新房与二手房的价格分化日益加剧。基于当前市场动态分析，预计后期新房价格将延续稳定态势，而二手房价格受市场供需关系及“以价换量”策略的持续影响，仍有进一步下探的可能。

第四、宜宾：均价7778元/㎡，降幅约0.79%

（图源三江房产网）

在四川城市格局中，宜宾是当下最有可能对绵阳“省内第二城”地位构成挑战的城市。这座被誉为“万里长江第一城”的川南重镇，地处金沙江、岷江、长江三江交汇处，同时享有“中国酒都”的美誉。

从经济数据来看，宜宾展现出强劲的发展势头。2025年上半年，其GDP成功突破1779.84亿元大关，增速达5%，与绵阳的GDP差距仅300多亿元，追赶态势显著。

聚焦住宅市场，宜宾呈现出新房与二手房价格均小幅调整的态势。2025年，宜宾新房成交均价为7778元/㎡，降幅约0.79%；二手房成交均价约6868元/㎡，环比下降约1.4%。

整体而言，尽管成交量有所波动，但宜宾新房市场在价格层面仍保持相对稳定，二手房市场亦是如此，未出现大幅价格波动。

第五、广元：均价7597元/㎡，降幅约1.21%

（图源安居客）

在人们的常规认知里，广元的房价似乎难以跻身全省前列。然而，实际情况却打破了这一固有印象，广元堪称一个特例。

当前，广元房屋成交价格已攀升至7597元/㎡，这一水平超越了省内大部分城市。与之形成强烈反差的是，广元的GDP排名位居全省倒数第六。如此看来，广元房价能达到当下水平，着实令人惊叹。

回顾广元房价走势，自2022年起便开启了一路飙升的态势，最高时曾达到8779元/㎡。即便在市场相对低迷的2025年，其房价虽有所下滑，但仍维持在较高价位。

第六、雅安：均价7000元/㎡，降幅约1.81%

（图源安居客）

许多人或许并不知晓，雅安有着“熊猫故乡”的美誉，更是世界上第一只大熊猫的发现地，在生态与文化领域占据着独特地位。

雅安的魅力远不止于此，丰富多元的旅游资源与特色物产更是其亮丽名片。碧峰峡的清幽、牛背山的壮美、龙苍沟的静谧、达瓦更扎的日出云海、二郎山喇叭河的灵动，这些网红景点吸引着无数游客纷至沓来。而汉源车厘子的清甜、石棉烧烤的酣畅，以及近期声名大噪的鱼子酱，无一不彰显着雅安的独特风味与产业活力。

从房地产市场来看，9月份雅安二手房均价约为7000/㎡，同比去年下降1.81%。较低的房价水平，结合雅安宜人的自然环境与丰富的资源，使其成为康养人群以及地缘性人群的理想置业之选。

第七、泸州：均价7035元/㎡，降幅约0.09%

泸州市想必四川人不会陌生，毕竟从小到大，泸州老窖就是各位餐桌上的常客。

（图源住在泸州网）

酒城泸州自身也是全国区域中心城市、成渝地区双城经济圈南翼中心城市。

2025年9月新房均价7028元/㎡，同比有所上升，降幅约0.09%。

第八、德阳：均价7037元/㎡，降幅约0.63%

（图源德阳房帮帮）

从GDP来看，相比于绵阳和宜宾，德阳在省域副中心的争夺战中明显落败，但这丝毫不影响它的发展。

在住宅市场，德阳市9月成交311套，环比上月上涨了约5.42%。就新房这个板块来说，比较少。

二手房9月成交707套，同比下降0.98%。截至9月结束，今年累计成交超过去年同期，完成任务目标63.33%。

房价方面亦是如此，这是今年来连续第5个月均价维持7千以上，也是德阳房价稳得起的具象表现。

第九、南充：均价5479元/㎡，降幅约0.42%

（图源安居客）

作为成渝经济区北部中心城市、西部地区重要枢纽，南充市可以说是四川话题度最高的城市之一。

作为四川的人口大市，辖区人口呈现净流出趋势，并且因为缺乏产业支持、高校外流，高端购房力都是去了成都和重庆，丧失了一部分购买力。

如今，甘孜的房价已经来到了5479元/㎡，环比去年下跌约0.42%，相较于之前7、8千的单价，价格也算是直接腰斩。

第十、自贡：均价6425元/㎡，与上月持平

每次提到自贡，通通都会想起每年春节自贡举行的“恐龙灯会”，各种人工智能、大数据、区块链、5G、3D、AR等数字技术与彩灯有机融合，堪称中国彩灯展的天花板！

（图源吉屋网）

自贡的房价倒是让人意外。2025年10月新房成交均价6425元/㎡，相比上月持平。

以上数据均来自于第三方数据，仅供参考，当然由于篇幅有限，房哥在这里主要统计了四川主要省市的房价，其余像达州、广安、内江等城市尚未涉及到。

对于四川各市的房价你们都有什么看法，一起来评论区聊聊吧！

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